+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Устинов Геннадий, развлекательный комплекс в маленьком городе

Содержание

«Париж» стал частью Большого Ростова

Устинов Геннадий, развлекательный комплекс в маленьком городе

Нынешним летом всего в одном шаге от столицы ЮФО открылся живописный коттеджный поселок — «Париж». Реализация проекта началась в 2011 году, а сегодня, два года спустя, загородный комплекс подключают к централизованному ростовскому водоводу. Это сделает «Париж» пригодным для постоянного проживания, благо его земля уже оснащена всеми остальными коммуникациями.

Вниманию покупателя предлагаются земельные участки без подряда под строительство индивидуального жилья. При этом половина первой очереди загородного комплекса, состоящей из 220 объектов на четырех сформировавшихся улицах, уже продана.

Успешную реализацию проекта можно объяснить прежде всего тем, что его организатором выступает риэлтерская компания «Фортуна».

Проект коттеджного поселка создавался профессионалами рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Аксая, в течение многих лет на практике изучившими местную специфику и потребности покупателей.

Шли годы, и у риэлтеров возникла идея реализовать собственный проект, который был бы наиболее востребован и исключал ошибки, допускаемые другими застройщиками.

Один шаг — и вы в Париже

Добраться в «Париж» не составит труда, поскольку главным ориентиром служит знаменитое в столице ЮФО водохранилище «Ростовское море» (его верхняя дамба). Строится загородный комплекс в тридцати-сорока метрах от водоема, будучи с трех других сторон окруженным рощами. Окрестности загородного комплекса долгие годы служат любимой зоной отдыха для ростовчан.

Возле коттеджного поселка уже сформировалась социальная инфраструктура, его близлежащими соседями являются пригород «Янтарный» и поселок Камышеваха. В 150 метрах от «Парижа» обустроены автобусные остановки в Ростов и Аксай. В шаговой доступности, в хуторе Камышеваха, ведется строительство детского садика.

Вообще, географическое месторасположение «Парижа» уникально. Ступив всего один шаг с его территории, мы окажемся на земле Ростова-на-Дону (Первомайского района донской столицы). А в одном метре на север лежит коттеджный поселок, расположенный уже на землях Аксайского района — Большеложского сельского поселения.

Под «Парижем» живет губернатор Ростовской области

Рядом проходит Северный обход — ростовская дорога к Щепкинскому сельскому поселению.

В ближайшие годы по ее противоположную сторону, подобно грибам после приливного дождя, начнут расти многочисленные социальные объекты, поскольку здесь развернулось строительство двух первых микрорайонов нового города-спутника Ростова «Декоративные культуры». В проекте значатся общеобразовательная школа, два детских садика, торгово-развлекательный комплекс, бассейн, фитнес-залы.

— При этом противоположная сторона дороги, где строится «Париж», будет исключительно малоэтажной, — уточняет генеральный директор риэлтерской компании «Фортуна» и руководитель проекта коттеджного поселка Геннадий Евсюков.

— Здесь же, рядом
с нами, построят парк отдыха, а также будет возведена другая малоэтажная застройка микрорайона «Декоративные культуры». Урбанизация не тронет нашу землю. Многие покупатели спрашивают, почему мы назвали коттеджный поселок «Парижем».

Наверное, прежде всего потому, что он лежит в самом красивом месте мегаполиса.

«Париж» уже успел обзавестись почетным соседом. В сотне метров от загородного комплекса стоит дом  губернатора Ростовской области Василия Голубева, который, надо думать, имеет хороший вкус в сфере недвижимости. И будет наблюдать за ходом строительства коттеджного поселка и всего микрорайона.

— Дефицит качественных земельных участков является главным камнем преткновения для большинства ростовчан, мечтающих о собственном доме, — говорит Геннадий  Евсюков.

– Переезжать из Ростова в сельские районы многие покупатели не готовы, а в городской черте земля слишком дорогая.

Предлагаемые нами участки предоставляют возможность покупателям одновременно воспользоваться преимуществами и сельской местности,
и крупного города.

Жизнь в «Париже» дешевле, чем в Ростове

Уникальная география коттеджного поселка «Париж» не только обеспечила транспортную доступность из центра южной столицы, но и позволила оснащать загородный комплекс городской инфраструктурой — в частности, пустить сюда централизованную ростовскую воду. Жизнь в «Париже» значительно дешевле, чем в Ростове, — и все за счет того, что он расположен всего в одном метре от территории мегаполиса:

  • налог на землю для собственников жилья здесь в 10 раз ниже, нежели в Первомайском районе Ростова, расположенном в одном шаге;
  • на 30% дешевле обходится местным жителям потребляемая электроэнергия;
  • значительно меньших финансовых затрат потребует здесь страхование автогражданской ответственности.

Земля в «Париже»

— Острый дефицит земли в Ростове для индивидуальных застройщиков подтолкнул многих предпринимателей приступить к формированию земельных участков в окрестностях города, — поясняет Геннадий Викторович. — Но их счет уже идет на тысячи.

В результате востребованной будет только добротная недвижимость. Многие организаторы коттеджных поселков ограничиваются тем, что просто «закапывают» в землю сети сомнительного качества и с барышом перепродают участки, не заботясь о важных нюансах.

В ближайшие годы цены на подобную землю обещают «рухнуть».

Два года инвесторы «Парижа» потратили на строительство инженерии и оформление необходимых юридических документов. В результате сейчас здесь можно купить землю, полностью подготовленную для строительства индивидуального жилья — как юридически, так и инфраструктурно.

В первой очереди «Парижа» площадью 22 гектара проложен подземный газопровод и водоводы (причем на полутораметровой глубине — в соответствии с федеральными требованиями), проведены электросети – «воздушка». Все продаваемые земельные участки имеют собственные адреса, здесь хоть сейчас можно прописаться.

«Фортуна» уделяет большое внимание качественной застройке, коттеджный поселок не может и не должен походить на садоводческое товарищество. Улицы «Парижа» имеют пятнадцатиметровую ширину, позволяющую обустроить полноценную дорогу для транспорта и тротуар.

При этом ширина продаваемых земельных участков со стороны улиц составляет 25 метров. В результате здесь можно строить красивые дома с гармоничными 25-метровыми фасадами.

«Париж» и парижане

По словам Геннадия Евсюкова, основная аудитория покупателей коттеджного поселка «Париж» — граждане со средним достатком и выше среднего. Исходя из возможностей и потребностей среднего класса, здесь сформировано большинство земельных участков на трех первых улицах: Жавель, Риволи и Елисейские поля. Площадь земельных участков —
7–7,5 соток,  стоимость — от миллиона рублей.

— Пожалуй, единственное наше условие к покупателям — не строить на приобретенной земле низкокачественное жилье, — говорит руководитель проекта. — Раньше мы опасались, что некоторые клиенты могут испортить архитектурный облик поселка, но, как показала жизнь, напрасно. Покупатель, вложивший в добротный земельный участок приличную сумму, вряд ли захочет экономить в ущерб качеству.

Четвертая улица «Парижа» — Версальская — заявлена как элитная. Сформированные на ней земельные участки отличаются большими площадями (10–15 соток), кроме того, именно отсюда открываются самые живописные виды.

В нынешнем году под Ростовом появились первые парижане — покупатели земли, уже построившие здесь дома и живущие в коттеджном поселке постоянно. А тем временем компания «Фортуна» приступила к формированию второй очереди «Парижа» на 20 новых гектарах земли.

Общая площадь всего коттеджного поселка составит 60 га. Проект характеризуется как долгосрочный: в течение нескольких лет здесь предполагается построить крупный малоэтажный жилой комплекс. В перспективных планах «Фортуны» – строительство готового жилья, которое привлечет в «Париж» новую аудиторию покупателей, желающих сразу же после сделки вселиться и жить в коттеджном поселке.

Инвесторы

Помимо риэлтерской компании «Фортуна», «Париж» начал притягивать к себе других частных инвесторов, желающих вложить деньги в здешнюю землю и построить внутрипоселковые социальные объекты. Первым таким строением стал продуктовый магазин.

Этот же самый сторонний инвестор намерен возвести в поселке еще один магазин, салон красоты, административное здание и Дом быта. В ближайшем будущем коттеджный поселок оградят от проезда посторонних, обустроив на въезде собственный КПП. Для управления загородным комплексом создано товарищество собственников жилья.

И наконец, еще один интересный факт: земельные участки в «Париже» охотно покупают руководители ряда местных строительных фирм, чтобы возвести дом для себя. И одновременно строят жилье на продажу — но в Ростове или Аксае.

— Застройщиков интересует прежде всего наша элитная улица Версальская, — говорит Геннадий Евсюков.

— Когда мы спрашиваем, почему их выбор пал на «Париж», они отмечают красивые ландшафты и оптимальное соотношение цены и качества.

А эти люди — профессионалы строительного бизнеса, они досконально знают местную конъюнктуру, поскольку посетили каждый из коттеджных поселков Ростова и окрестностей.

Источник: http://rostov-dom.info/2013/07/parizh-stal-chastyu-bolshogo-rostova/

Топ 10 лучших идей для бизнеса в небольшом городе

Устинов Геннадий, развлекательный комплекс в маленьком городе

Каждый регион имеет свои отличия и особенности, способные оказывать существенное влияние, на все аспекты жизни, включая ведение бизнеса. Где-то не едят свинину, а где-то большую часть года очень холодно или наоборот.

Собственно таких отличий можно привести множество, какие-то нюансы делятся сугубо за географическим месторасположением, другие за территориальным, а есть то, что не зависит от первого или второго, а делит мир на большие и малый города.

*

Отличия между ментальностью и образом жизни в больших и малых городах колоссальна, что сказывается на всех аспектах социума, в том числе и на ведение и организацию бизнеса. Немного раньше на страницах ресурса мы разобрали основные нюансы при организации своего дела в небольших городах, сегодня поговорим о лучших идеях для маленьких городов.

Стоит отметить, что в сегодняшнем хит-параде лучших бизнес идей для небольшого города в 2015 году, речь пойдет исключительно о реальном секторе экономики. Интернет для провинциальных городов рассмотрим отдельно, слишком много особенностей, о которых хотелось бы вспомнить.

Первая успешная бизнес идея – цех по пошиву

 Легкая промышленность в России развита слабо, можно сказать, что вообще никак, конечно по сравнению с другими цивилизованными странами.

При этом большинство продукции завозится из-за границы (импортируется), ходит много страшных историй о дешевой китайской продукции, с которой конкурировать невозможно.

На самом деле это далеко не так, на самом деле сегодня рынок испытывает колоссальный дефицит относительно недорогой, но качественной продукции, увы, китайские производители не могут предоставить именно такую продукцию. У них две крайности или:

  • -продукция дешевая, но по качеству просто отвратительная;
  • -продукт качественный, но по цене ненамного уступает европейским аналогам.

Середина сегодня пустая и именно это место можно занять.

  • С одной стороны – стоимость рабочей силы для бизнеса в маленьких городах не высокая;
  • С другой стороны – средства коммуникации и передвижения позволяют торговать буквально по всей территории страны. Сейчас не особо принципиально, где находится твой офис, интернет, мобильная связь сделали мир намного меньшим.

Дополнительным плюсом, который собственно и делает направление сверх успешной идеей для небольшого города, является высокая мобильность производства, собственно использую один и тот же комплект оборудования можно изготавливать огромную номенклатуру товара.

Кстати огромный плюсом для мини цеха, будет и готовность работать по русским стандартам и шить одежду или другую продукцию исходя из нормальных лекал для славян. А относительно выбора направления, то тут отрывается широчайшие возможности ведь небольшой бизнес в провинции можно организовать как на пошиве одежды так и того же постельного белья, чехлов для мобильников и так далее.    

   Второй в списке лучших идей для небольших городов – цех по производству ручных поделок

 Тенденции нового столетия это уникализация продукта, как следствие все большим спросом пользуются изделия сделанные руками и представляющие собой своеобразный эксклюзив.

Не столь важно что именно делать, это могут быть вязанные руками свитера, подсвечники или обычные металлические ручки отлитые в мелком цеху. О ряде таких мини идей для бизнеса в гараже говорили здесь. Главное это ручной труд и неповторимость.

Главный недостаток таких производств высокая доля ручного труда и как следствие высокая себестоимость, но говоря о малых городах, мы подчеркивали, что последние всегда имели и будут иметь более низкую оплату труда, что собственно и есть ключ к успеху.

Хочу подчеркнуть, что и в ЕС и США наблюдается такая же тенденция, заработная плата провинции и крупных городов отличается на порядок.

Основная задача найти собственную нишу и «придумать» что именно делать, как-то рассказывал об американках придумавших и реализовавших идею по продаже небольших аквариумов со сценками живой природы или значимых событий. В этом направлении главное проявить немного креатива и найти «свою волну».

 Третье место относится к модной нынче эко нише, говорим о производстве семенных бомб (сидбомбинге).

Сидбомбинг (seed bombs) новое для России понятие появившееся буквально пару лет назад, но начавшее набирать обороты. Суть достаточно просто это ответвление экологического движения призванного улучшить жизнь в городах и сделать мегаполисы зеленее. По сути это своеобразный компромисс между модой на все зеленое и нежеланием большинства городских жителей «ковыряться» в земле.

Ведь что нужно для озеленения города? Не так уж и много, выйти на клумбу или пустырь, взять лопаты и … дальше сами знаете. Увы, такие сложные манипуляции становятся не по силам большинству участников эко движения, тогда и появились так называемые семенные бомбы, которые представляют собой глиняный шарик с семенами и торфом.

По факту для озеленения их просто разбрасывают в выбранных местах, дальше семена после дождя прорастают и получаем озеленение. Если с самим процессом понятно, то вот с изготовлением таких «устройств» возникают проблемы и дабы долго не заморачиваться «эко партизаны» их просто покупают.

А вот заняться их производством выгодно именно в маленьком городе, ведь сам бизнес процесс создания семенных бомбочек сугубо ручной труд, хотя и низко квалифицированный.

Четвертый вариант заработка денег в небольшом городе

Проведения туристических экскурсий. Читая про эту идею для небольшого городка, большинство жителей провинции просто улыбаются и говорят «Да какие достопримечательность у нас могут быть», на самом деле это не так.

Просто нужно откинуть предубеждения и посмотреть на свой место жительство по новому. Ведя такую же полемику с одним из читателей, начали просто перебирать буквально все, что есть и было в его городке.

Оказалось, что раньше рядом располагалась воинская часть, со стратегическими ядерными ракетами шахтного базирования, именно она стала «ключем» для проведения туристического бизнеса. Сама часть давно заброшена и гулять по ней можно спокойно, правда, с соблюдением мер безопасности.

Неплохой «изюминкой» может стать буквально все, начиная от заброшенного завода до «ритуальных» мест древнего народа «юмба-мумба».

Конечно, придумывать не нужно, просто почитайте историю и оглянитесь, Вы точно увидите, что уникальность есть и главное ее использовать правильно с предоставления комплекса услуг и развлекательной программой, если честно, то большинство туристов едут не так посмотреть, как отдохнуть и получить новые впечатления. Тут кстати вполне подойдут и дополнительные летние идеи бизнеса.

*

Вариант пятый идеи для маленького города – бизнес на гусях

 Говорим немного об специфической идеи бизнеса, вместе с тем ее реализация выгодно именно в провинциальных городах с наличием недорогого наемного персонала, речь идет о производстве фуа-гра. Фуа-гра это печень гуся или других видов водоплавающих получаемых в результате принудительного кормления.

Сам период интенсивной откормки длится 2-3 недели, в течении которых птице принудительно вводят в желудок пищу, объемов в 5-10 раз больше нормы. Результатом становится не только рост, но и значительное увеличение печени. Сам по себе продукт относится к деликатесам и стоит дорого, вместе с тем на территории России объемы производства мизерны и ниша практически свободна.

Главным недостатком выращивания фуа-гра будет именно ручной труд, размещение цеха по выращиванию возле городка снимает проблему ручного труда, а сама технология откормки, подразумевает небольшие территории для размещения, птицы сидят в клетях без свободного пространства.

Оптимальный вариант организации партнерства между фермерским хозяйством выращивающий молодняк и цехом  по откормки, с наличие инфраструктуры и наемного персонала.

 Вариант шестой бизнеса идеи в небольшом городе — СТО

 Самый дорогой в реализации вариант. Говорим об организации полноценной СТО, практика показывает, что в небольших провинциальных городах напрочь отсутствуют полноценные СТО с полным комплектом оборудования, мастеров и возможностью приобрести запчасти.

Если Вы житель такого населенного пункта то просто подумайте есть ли у Вас такой сервис? В большинстве случаев ответ отрицательный, все виды ремонтов осуществляют старым гаражным методом и это не самое главное, плюс один мастер занимается рихтовкой, второй электроникой, третий ходовой и так далее.

Комплексного качественного обслуживания просто нет, при этом растет количество дорогих автомобилей требующих нормального ТО, как собственно и количество владельцев желающих получить все в одном месте.

Главным недостатком бизнес идеи будут деньги, вложения в полноценную мастерскую необходимы большие и плюс отыскать, нормальных рабочих, трудно.

Есть правда и дополнительные бонусы, открытие полноценного СТО даст возможность получить сертификацию от дистрибьюторов автомобилей и проводить после продажное обслуживание новых автомобилей. Практика показывает, что в случаи прохождения сертификации по пост продажному обслуживанию буквально по двум производителям повышает выручку в 2-3 раза.

Но тут стоит помнить, что открывать нужно именно комплекс услуг иначе идея может потерпеть фиаско.

Вариант седьмой — идеи разведение декоративных птиц

 Выращивание декоративных птиц, в первую очередь конечно попугаев дело достаточно простое, не забываем, что эти птицы уже адаптированы к квартирам, вольерам.

К этому можно добавить, что их выращивание не требует больших площадей или вольеров, в небольшом частном доме вполне реально оборудовать клетки на несколько тысяч птиц.

В кормлении и содержании тоже никаких особых условий не нужно, по большому счету выращивание попугаев это реально идея с минимальными вложениями, а в условиях провинциального города то большинство технологического оборудования можно сделать своими руками.

Реализация выращенных птиц проводится оптом в крупные мегаполисы, птицу забирают на Ура, найти покупателей тоже не сложно, их множество на специализированных форумах и сайтах. Основным минусом является период окупаемости, от старта и до начала полноценной работы проходит минимум полтора года.

 Вариант восьмой  – маленький город в цветах

 По сути сама бизнес идея тривиальна и проста, как собственно и многое гениальное, говорим о выращивании в теплице уличных цветов. Каждую весну большинство владельцев частных домой (хотя и любителей горшков на балконах) начинаю длительный путь по выращиванию цветущих растений.

В большей мере, речь идет о простых цветах, растущих на клумбах, сам период их роста до цветения, длительный и утомительный процесс. В крупных городах пошли другим путем и покупают готовые цветущие растения для высадки в клумбы, как раз на таком выращивании можно построить хороший бизнес в небольшом городе.

Для организации стартапа на цветах достаточно теплицы, оборудованной «лежаками» и освещением, производительность каждого квадратного метра может составлять до 1000 готовых растений (как простой пример, петуния), умножаем на количество «рабочих» квадратов теплицы, к примеру, 40 квадратов и получаем 40 000 единиц цветов за одну посадку. Производственных циклов таких теплиц обычно 2 и того получаем что за один год можно реализовать до 80 000 цветов. Продают такие цветы обычно оптом или мелким оптом на рынках, цветочный рынок есть в любом городе, стоимость такого цветочка составляет порядка 30-40 рублей за штуку, дальнейшие подсчеты можно сделать самостоятельно.

 Вариант девятый – идея комнатные цветы

 Если с выращиванием цветущих растений все понятно, то комнатные растения вещь более прихотливая к температурам, свету и так далее, выращивать разные виды в одной теплице будет проблематично, и тут возможен альтернативный вариант, выращивание под реализацию.

В каждом городе (кстати, как большом, так и малом) живет очень много пенсионеров, которые с удовольствием занимаются своими делами, в том числе и разведением комнатных растений.

Именно на этом можно построить хороший бизнес в небольшом городке, суть достаточно проста, рассаживаем саженцы комнатных растений и «отдаем» их на выращивание пенсионерам. Звучит, может и не очень привлекательно, но это работает.

Конечно, никто не будет заниматься этим бесплатно, потому сразу же договариваемся о «выкупе» здорового растения через полгода, год. Разнице в цене отростка комнатного растения и как минимум «годовалого» составляет сотни процентов, часть из которых отдаем нашим родным пенсионерам.

  Идея взята не с головы, таким образом, мой сосед по лестничной площадке (он пенсионер) зарабатывает по несколько тысяч рублей в месяц, его специализация фикусы, забирает цветы молодой парнишка, который в дальнейшем переправляет их в большой город. Вот такая не хитрая схема приносит благо и пенсионерам и молодому человеку.

Вариант десять — магазин пряностей

Если во всех населенных пунктах можно найти продуктовые магазины, магазины пром. товаров и бытовой техники то с пряностями намного труднее, в действительности пряности в небольшом городке можно купить исключительно стандартного набора.

Вместе с тем популярность приготовления разнообразных «замысловатых» блюд растет и домохозяйки провинции переключились на покупку пряностей в интернете, но зачастую продукт, купленный в сети далек от идеала. Почему бы не удовлетворить растущий спрос, тем более, если организовать такой магазинчик правильно и предоставить широкий ассортимент с возможностью приготовления смесей.

Пожалуй, на сегодня магазин пряностей единственная интересная идея торговли на 2015 год в сегменте ведения бизнеса в маленьких городах.

Вот такой достаточно богатый выбор перспективных идей для маленького города на 2015год, думаю что в течении года будем добавлять новые направления, оставайтесь с нами будет интересно. Не забывайте оставлять свои комментарии, возможно, Вы знаете интересную бизнес идею, не вошедшую в хит-парад, с удовольствием ее добавлю.

Источник: http://pilotbiz.ru/top-10-luchshix-idej/

3 вида прибыльного бизнеса для маленького города

Устинов Геннадий, развлекательный комплекс в маленьком городе

Организовать прибыльный бизнес в маленьком городе – задача не из легких. Открыть седьмую закусочную или пятнадцатый супермаркет, которые в условиях мегаполиса были бы восприняты на ура и обзавелись бы десятками, а то и сотнями постоянных клиентов, здесь не получится. И с этим ничего не сделать по причине специфичности.

Особенности бизнеса в маленьком городе

  1. Потенциальных клиентов в маленьких населенных пунктах будет куда меньше, чем в мегаполисах, зато открытие собственного дела обойдется вам не так дорого.
  2. Могут возникнуть проблемы при найме персонала, так как в маленьких городах, как правило, существует острая нехватка квалифицированных специалистов.

    А если они и есть, то в них жадно вцепляются конкуренты. Нужно или быть готовым к борьбе, или искать для себя неразведанную, низкоконкурентную нишу.

  3. Одно из главных преимуществ бизнеса в маленьком городе – низкая арендная плата за помещение.

    Это значительно облегчает жизнь начинающим предпринимателям, которые зачастую испытывают недостаток в финансировании.

  4. В маленьких городах любые заведения, оказывающие высококачественные профессиональные услуги, вмиг становятся популярными.

    И наоборот, если вы делаете свою работу из рук вон плохо, на высокий заработок рассчитывать не придется. Связано это с тем, что местные жители друг друга хорошо знают и постоянно делятся друг с другом новостями.

Итак, если вы не хотите столкнуться с жесткой конкуренцией, недостатком клиентов и мизерной прибылью, придется запомнить правило трех НЕ – ваш бизнес НЕ должен быть узкоспециализированным, НЕ должен требовать большого количества квалифицированного персонала и НЕ должен быть вам непонятным или неинтересным.

Сомневаетесь, как вид деятельности выбрать? Посмотрите предложенный ниже список идей, которые помогут организовать быстроокупаемый бизнес в маленьком городе.

Отмечу сразу – экзотичность данной продукции отнюдь не делает ее узконаправленной. В последние годы азиатская кухня стремительно набирает популярность, особенно среди молодежи.

Если в вашем городке еще не появилось ни одного ресторанчика крупных сетей, стоит поспешить и запустить собственный “эконом” вариант. Прибыль вам обеспечена. Считайте сами – реальная стоимость одного ролла составляет 5-10 рублей, а продаются они уже рублей по 40.

То есть, каждая единица продается с 4-8 кратной наценкой.
Теперь о затратах.

Для организации суши-бара потребуется не только подходящее помещение, но и целый перечень специализированного оборудования: суши-кейсы (рыбные продукты относятся к скоропортящимся, но обычные морозилки не пойдут им на пользу), хранилища для готового риса, ножи, посуда, рисоварки. В одиночку весь процесс готовки и обслуживания клиентов потянуть не реально, поэтому придется позаботиться о найме на работу квалифицированных специалистов – поваров, менеджеров и обслуживающего персонала – уборщики, официанты и прочие.

Если у вас нет возможности инвестировать в собственное дело крупные суммы, попробуйте готовить роллы на дому, а продукцию передавать клиентам из “рук в руки” (например, организовав нечто вроде интернет-магазина, где любой желающий может заказать японскую еду на дом). Или выставлять на продажу в магазинах или специализированных отделах супермаркетов.

Массаж на дому

Для организации домашнего массажного салона понадобятся определенные знания и навыки. Если вы еще не освоили профессиональную технику массажа, самое время записаться на специальные курсы.

Также следует разместить у себя дома специальное оборудование – массажное кресло, кушетка, тумбочка для кремов, масел и других принадлежностей.

Если площадь позволяет, можно поставить в помещении музыкальный центр или телевизор, чтобы клиентам не было скучно.

У хорошего массажиста клиентов будет “хоть отбавляй”, особенно если в городе дефицитны или вообще отсутствуют заведения, предоставляющие такие услуги.

Те мне менее,  вам нужно будет уделять повышенное внимание рекламной кампании – создать представляющую интернет-страничку, расклеивать / раздавать листовки в местах скопления потенциальных клиентов и так далее. В общем, использовать любую возможность заявить о себе.

При правильном подходе, даже если вы серьезно потратитесь, купив импортное дорогостоящее оборудование, затраты окупятся уже в ближайшие 2-3 месяца.

В период жары человеческий организм испытывает повышенную потребность в жидкости.

Да, обычная вода для утоления жажды вполне подойдет, но большинству людей хочется чего-нибудь более специфичного, например, свежевыжатого сока, молочного коктейля или стаканчика лимонада.

На этом желании, разумеется, можно неплохо заработать – достаточно иметь в своем распоряжении автоматические миксер и соковыжималку.

Посчитаем. Стоимость сырья, которое уходит на один стакан молочного коктейля, примерно семь-восемь рублей, а цена конечного продукта в 3 раза больше (еще бы: две трети стаканчика заняты воздушными пузырьками). С апельсиновым соком все примерно так же. С одного килограмма апельсинов (30-35 рублей) получается два стакана сока. Один стакан оценивается примерно в 90-120 рублей.

Не стоит забывать и про расходы. Если вы захотите открыть свою точку – аренду рабочего места, уплату налогов и другие неприятные необходимости.

Избежать все этого можно, заключив договор с владельцем какого-нибудь кафе, на территории которого можно будет работать.

Никакой арендной платы, поток гарантированных клиентов, возможность работать сезонно. Хотя есть и минус – доходами придется делиться.

Слесарная мастерская

Для маленького города слесарное дело весьма востребовано. Например, к вам будут обращаться, когда нужно сделать дубликат ключа от квартиры, починить что-нибудь, порезать металл. Клиенты будут всегда.

Кроме того, можно будет предоставлять услуги с выездом на дом, избавившись от необходимости аренды помещения для мастерской (жителям частного сектора с этим проще – гараж идеально подойдет для работы).

Начальные вложения тут незначительные – основная часть идет на станки и инструменты, остальное пускается на сырье. Тысяч в пятьдесят уложиться вполне реально.

Окупятся они очень быстро, поскольку вызов слесаря на дом иногда обходится клиентам  в несколько тысяч рублей (зависит от сложности поставленной задачи и дополнительных расходов на покупку деталей и сырья).

Последнее вполне можно найти где-нибудь по дешевке, а клиенту выставить счет исходя из полной стоимости.

Безусловно, список прибыльных идей для маленького города на этом не заканчивается. Способов заработать десятки и даже сотни. Главное только всегда следовать правилу трех НЕ и проблем с окупаемостью не будет.

С тем, что все четыре варианта «пойдут на ура» в небольшом городке — согласен на все сто! Единственное дополнение имею по поводу суши-бара: неплохо было бы его совместить с магазином разливного пива или небольшим кафе, где это самое пиво будет. Дополнение получается очень гармоничным!

Ну и несколько своих идей бизнеса для маленького городка:

  1. Комплексная автомастерская. «Комплексная» — значит та, где можно сразу, в одном месте получить услуги любого автомастера, начиная от автоэлектрика и заканчивая «жестянщиком».
  2. Аквапарк. Как правило, эта та ниша бизнеса, о которой предприниматели в небольших городках почему-то забывают. Между тем, открыть его в мленьком городе значительно дешевле и проще, а прибыль не заставит себя долго ждать!
  3. Служба легального такси. Конечно, тоже потребует вложений, но если вы сумеете закупить 5-10 штук новых недорогих иномарок, а цены сделать на 10-20 рублей ниже, чем у «бомбил» — бизнес будет процветать и приносить свои плоды.

Ostrovitjanin

Ну так риски немаленькие, в небольших городах народу-то немного, большая вероятность, что не будет такой бизнес окупаться. Ну сходил человек один два раза в аквапарк, но не больше. А первоначальные затраты и расходы в любом случае будут большие.

Qwer

Если человек «сходил», и ему понравилось, включается сарафанное радио, и у вас есть шанс привлечь клиентов, по крайней мере, из своей области, а то и из соседних областей. К тому же, в небольших городках, как правило, развлечений немного, а аквапарк при умеренной цене входного билета — вполне достойная альтернатива!

Ostrovitjanin

Тогда следовательно и аквапарк нужно покупать варианта эконом чтобы вложения были соответствующие, а аквапарки я так думаю все стандартные — расчитаны на большую численность посетителей, поэтому сэкономить на затратах здесь не получится. Как по мне то при открытии такого бизнеса нужно предварительно изучить спрос и все взвесить

AlexUkr

В принципе, открыть аквапарк можно в обычном 25-метровом плавательном бассейне, поставив по его краям вышки для прыжков, горки и прочие атрибуты аквапарка.

Бассейн (готовый, работающий) как «действующий бизнес» продается у нас в городе за 4 миллиона рублей. Плюс «обстановка» аквапарка еще на 1 млн. примерно потянет.

При стоимости билета, скажем, в 300 рублей (это не дорого, согласитесь, для аквапарка) и проходимости 100 человек в день, вложенная сумма «отобъется» чуть больше чем за полгода!

Ostrovitjanin

Согласен, однако здесь еще нужно добавить расходы на рекламу, разрешительные документы, коммунальные услуги, зарплата, налоги. Плюс для начала нужно цены сделать привлекательными. В общем нужно будет постараться)

AlexUkr

Согласен, в свою очередь, с вами

Источник: http://businesslike.ru/business/pribyilnyiy-byistrookupaemyiy-biznes-v-malenkom-gorode

Как открыть детский игровой комплекс. Бизнес-план детского развлекательного комплекса :

Устинов Геннадий, развлекательный комплекс в маленьком городе

В наши дни во многих городах развлекательные центры пользуются огромной популярностью. Детские игровые комплексы не являются исключением.

Возраст малышей вовсе не означает, что цены на их развлечения будут ниже, чем для взрослых. Многие родители не жалеют денег ради счастья и улыбки своих наследников, поэтому такой бизнес очень перспективен.

Эта статья призвана рассказать, как открыть детский развлекательный центр.

С каждым годом конкуренция в сфере детских развлечений растет, но отмечается, что рынок услуг все еще не перенасыщен, и клиентов здесь в избытке. Однако следует иметь в виду два серьезных момента. Первый – стартовый капитал. Чтобы организовать развлекательный комплекс среднего масштаба, потребуются немалые вложения. Второй – организация контроля порядка.

В бизнесе, каким-либо образом связанном с детьми, необходимо соблюдение всех правил безопасности. Если на территории развлекательного комплекса случится что-то с ребенком, последствия ожидаются крайне неприятные: владельцу придется оплатить лечение пострадавшего, выплатить моральную компенсацию за нанесенный вред.

Анализируем рынок

Сначала, чтобы начать бизнес, стоит проанализировать район, где планируется открытие комплекса. Как говорилось выше, такое заведение стоит дорого, поэтому доступным для каждого его сделать не удастся. В противном случае детский игровой комплекс не будет окупаться.

Исходя из этого, нужно определить, смогут ли жители этого населенного пункта позволить такого рода отдых для своих чад. Статистика показывает, что если средняя зарплата в городе ниже 12-15 тысяч рублей, такой проект в этом месте начинать не стоит. В противном случае развлекательный комплекс для детей будет невостребованным.

Однако заработная плата жителей не является главным критерием для принятия решения. Более важный момент – это наличие конкуренции. Основываясь на общей информации, можно принять окончательное решение.

Регистрируемся в ФНС

Для начала нужно будет зарегистрироваться в качестве юридического лица. Регистрация юридического лица происходит в Федеральной налоговой службе, где нужно будет выбрать организационную форму ведения бизнеса и форму налогообложения.

Рекомендуемая форма для ведения этого бизнеса – ИП. Далее нужно будет определиться с кодами ОКВЭД (92.7 – прочая деятельность по организации отдыха и развлечений), зарегистрироваться в ПФ и других внебюджетных фондах. Для работы необходимо приобрести кассовый аппарат или бланки строгой отчетности, которые подлежат регистрации в налоговой службе.

Для оформления данного бизнеса не требуется особых разрешений и лицензий, но нормативы, относящиеся к организации, изучить все-таки стоит. Можно, конечно, воспользоваться интернетом и проштудировать нормативную базу, но проще будет обратиться в органы Роспотребнадзора и органы государственного пожарного надзора.

Сотрудники этих организаций расскажут в полном объеме о требованиях санитарии и пожарной безопасности, о действующей нормативной базе. Дело, связанное с детьми, вызывает особо пристальное внимание у контролирующих органов. В случае несоблюдения всех требований вас ждет большой штраф.

Бизнес-план – ваш помощник

Для того чтобы не наделать ошибок (в основном, финансовых) нужно будет разработать бизнес-план детского игрового центра.

Он поможет со стороны увидеть положительные и отрицательные стороны предполагаемого проекта, во что нужно будет первым делом вложить силы и материальные средства, что нужно будет решить позже. Бизнес-план ответит на основные вопросы.

Вы поймете, как открыть детский игровой центр, с чего начать, к чему в итоге должно привести это открытие.

Подбираем помещение

Чтобы детский игровой комплекс приносил радость детям и родителям, а также прибыль владельцу, нужно в первую очередь правильно подобрать помещение. Это является одной из самых важных частей проекта. Для такого заведения прекрасно подойдет как отдельное помещение, так и площадка в торговом центре.

Оптимальный размер комплекса для размещения всего оборудования должен быть не меньше 130 квадратных метров.

В крупных городах разместить комплекс можно в спальном районе, а в небольших населенных пунктах более подходящим вариантом будет размещение в центре.

Конечно же, высокая проходимость будет большим плюсом для заведения. Если по соседству находится детский сад или школа, это может также положительно сказаться на бизнесе.

Что лучше: торговый центр или отдельное помещение?

Как же все-таки определиться – открыть развлекательный комплекс в торговом центре или же в отдельном помещении? Многие думают, что детские игровые комплексы для торговых центров обладают большей посещаемостью, а аренда там в разы дешевле – это заблуждение.

Предполагается, что дети мешают родителям во время шоппинга, и они оставляют их в подобных комплексах. Владельцы же торговых центров рады такому бизнесу и предлагают низкую арендную плату. Всё же это не так.

Средняя стоимость отдыха детей в развлекательном комплексе около 500 рублей. Обычно, походы туда запланированы и совершаются для удовольствия детей, поэтому размещение в торговом центре не является особым преимуществом. К тому же в крупных торговых центрах есть специально созданные детские комнаты. Там родители могут оставить ребенка совершенно бесплатно.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что успешный детский игровой комплекс может находиться и в торговом центре, и в отдельном помещении.

Подбираем оборудование

Следующим шагом будет подбор оборудования для проекта. При этом главной задачей является такой момент – следует охватить возрастную группу как можно шире. То, что будет интересно детям в возрасте 5-7 лет, совсем не понравится 10-12-летним. Следовательно, выбирая оборудование, нужно учесть потребности различных возрастных групп – это поможет увеличить количество посетителей в заведении.

Набор оборудования детского развлекательного центра обычно включает в себя: мягкие батуты, многоуровневые игровые лабиринты, различные игровые симуляторы, небольшие резиновые горки; спортивные принадлежности – мячи, развивающие игры и прочие вещи.

В некоторых комплексах есть плазменные телевизоры, на которых дети могут смотреть мультфильмы. Набор со временем можно дополнять чем-то новым. Стоимость оборудования варьируется в зависимости от качества и производителя товара.

Игровой лабиринт может стоить примерно 400 000 рублей, а надувной батут – 100 000 и выше. Для начала рекомендуется приобрести минимальный набор, в который будет входить один детский лабиринт (20 м2 около 200 000 рублей), стул и стол для сотрудника (около 10 000 рублей), шкафчики для одежды (около 800 рублей за 1 секцию). При дальнейшем развитии бизнеса оборудование можно будет докупать.

При покупке оборудования главным условием является наличие документов, подтверждающих, что товар не опасен для детей и выполнен в соответствии со всеми нормами. Также производитель обязан организовать помощь в установке, т. к. монтирование комплекта должно быть произведено по правилам техники безопасности. Перед установкой следует тщательно изучить требования.

Подбираем персонал

Один из важнейших шагов в организации бизнеса – это подбор персонала. Существует ошибочное мнение, что на должность воспитателя такого комплекса подходят молодые девушки. Справиться с подобными обязанностями могут только люди с педагогическим образованием, т. к. дети бывают очень капризными.

Персонал несет ответственность за малышей и подростков, которые находятся в игровой комнате, а также за оборудование, обеспечивает соблюдение правил, порядок и чистоту. Идеальный вариант – это люди с педагогическим и медицинским образованием, находящиеся на пенсии.

Оплата услуг игрового комплекса

Существуют различные формы оплаты услуг комплекса: почасовая оплата, разовый платеж за вход, абонементы на определенное количество посещений.

30 минут посещения такой комнаты в будни будет стоить около 90 рублей, в выходные и праздничные дни цену можно будет увеличивать. Обычно, в игровых комнатах разрешено родителям сопровождать ребенка до 3 лет бесплатно, за сопровождение детей постарше взимается отдельная плата (от 30 рублей). Нужно будет обязательно установить максимальное время нахождения ребенка в игровой комнате.

Развлекательный комплекс для детей будет приносить прибыль в зависимости от сезона: с похолоданием на улице сорванцов чаще отдают в такие комнаты, летом же, наоборот, стараются увезти за город, на свежий воздух, поэтому на большую прибыль не стоит рассчитывать в летние месяцы. Также в будние дни посещение будет больше после 6 часов, когда родители забирают детей из садиков и отправляются за покупками, оставляя детей в игровых комнатах. График работы удобнее будет сделать с 9:00 до 21:00 ч.

Основные выводы

Для открытия детского развлекательного комплекса потребуется около 1 500 млн рублей, причем большая часть из них уйдет именно на покупку и установку оборудования. Окупиться такое заведение сможет уже через год.

Итак, данная статья должна помочь в решении вопроса о том, как открыть детский развлекательный комплекс. Бизнес-план вам в этом также поможет.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-otkryt-detskij-igrovoj-kompleks.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.