+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Содержание

Купить бизнес за рубежом: варианты и особенности

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Решение о покупке бизнеса за границей может быть принято по разным причинам. Для кого-то это более оптимальный вариант, чем ведение бизнеса в России. Кому-то, помимо получения доходов, интересна бизнес-иммиграция. А кто-то воплощает в жизнь свою мечту, сдавая на прокат доски для серфинга и наслаждаясь морем, солнцем и пляжным отдыхом.

В США и многих развитиых странах Европы ограничения для организации или приобретения бизнеса минимальны, ведь обеспеченные иностранцы – это источних внешних инвестиций в экономику.

Сегодня специализированные агентства предлагают россиянам множество бизнес-стратегий за рубежом: это может быть покупка апарт-отеля, организация школы аквалангистов или собственной винодельни, а при желании – открытие крупной фирмы с созданием десятков рабочих мест.

Четыре варианта для инвестора

Допустим, Вы – потенциальный инвестор. По определенным причинам вас не усраивает вариант инвестирования в отечественные объекты.

Стратегии получения статуса предпринимателя за границей:

  • приобретение зарубежной коммерческой недвижимости;
  • построение нового бизнеса с нуля;
  • покупка готового бизнеса за рубежом;
  • получение акций уже существующей за рубежом организации.

Есть несколько стратегий получения статуса предпринимателя за границей. Первая – это покупка зарубежной коммерческой недвижимости. В этом случае покупатель становится не просто владельцем активов, – доход собственником извлекается как из арендных выплат, так и из роста рыночной стоимости объекта недвижимости.

В данном случае эксперты выделяют два типа недвижимого имущества:

  • недвижимость коммерческого назначения, имеющая, как правило, гарантированную доходность. К ней относят офисные помещения, бизнес-центры, торговые (магазины и торговые центры разного формата), складские и производственные помещения.
  • доходная недвижимость, представленная жилыми объектами, например, квартиры “под ключ”, мини-отели или доходные дома.

При покупке того или иного помещения стоит выяснить его характеристики, отвечающие за инвестиционную привлекательность, – это доходность, ликвидность и безопасность (надежность).

Вторая стратегия – начать новый бизнес с нуля. Этот вариант, пожалуй, самый рискованный.

Необходимо блестящее знание всех особенностей иностранных рынков, таких как уровень спроса и конкуренции, незанятые ниши, условия вхождения и прочих.

Другое дело, если у потенциального предпринимателя уже есть предварительные договоренности, связи или даже партнеры в том государстве, где задумано создание фирмы.

Третий вариант – купить готовый бизнес за рубежом. В этом случае владелец получает не только помещение или целое здание, но и ценные связи.

Заключенные долгосрочные контракты с поставщиками или заказчиками, наработанную базу клиентов и, в целом, налаженный бизнес-процесс (не всегда, но как правило).

Рисков здесь меньше по сравнению с предыдущей стратегией, но все же они есть.

Во-первых, приобретенное предприятие вполне может оказаться убыточным или требующим дополнительных денежных вливаний.

Со стороны продавца возможно замалчивание некоторых недостатков объекта, например, необходимость капитального ремонта.

Дабы избежать ситуации покупки “кота в мешке”, обязательно следует прибегнуть к услугам юриста и профессионального бухгалтера, которые совершат полную проверку документации и договора.

Во-вторых, далеко не в скаждой стране владение фирмой рассматривается как основание для выдачи разрешения для постоянного проживания (ПМЖ). В некоторых государствах помимо определенной суммы инвестиций в местную экономику необходимо создание рабочих мест для населения (например, в Германии).

И, наконец, четвертая стратегия заключается в покупке акций уже существующей за рубежом организации. Удобство такой сделки проявляется в том, что нет необходимости менять бизнесс-процессы.

Договоры с сотрудниками и подрядчиками заключены, необходимые лицензии и сертификаты получены.

Единственное условие – потенциальный покупатель должен провести тщательную юридическую проверку фирмы, чтобы вместе с акциями к нему не перешли и долги организации.

Торговый центр, офис или мини-отель

Рассмотрим поподробнее варианты для первой и третьей стратегии. Покупка коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду и приобретение готового бизнеса значительно различаются по степени участия в деле.

Офисный центр или мини-отель намного проще в управлении, уровень доходности объекта изначально прописан в договоре. А вот непосредственное управление магазином, рестораном или фермерским хозяйством потребует намного большей отдачи и задействования трудовых ресурсов.

Правда, потенциальная прибыль от такого бизнеса может быть на порядок выше.

Зарубежный офисный центр или мини-отель проще в управлении, но больший доход идет от магазинов, ресторанов или фермерского хозяйства.

Наибольшее доверие у инвесторов сегодня вызывает торговая недвижимость. Если говорить о Европе, то в большей степени это относится к Скандинавским странам, Франции и торговой недвижимости Германии.

Например, в первом полугодии прошедшего года торговые помещения были наиболее востребованны в Германии. Их покупка составила более половины всех сделок с местной коммерческой недвижимостью. На первом месте у инвесторов оказались немецкие торговые центры. Второе место по уровню спроса заняли специализированные торговые центры или магазины.

Этот вид коммерческой недвижимости пока не очень популярен у российских инвесторов. Однако по признанию многих экспертов, специализированные или тематические ТЦ приносят сегодня самые стабильные доходы. Ориентированные на конкретную аудиторию или товарную группу, они пользуются высоким спросом у розничной торговли и имеют минимальные риски.

Офисные помещения признаются традиционно стабильным вариантом получения доходов, однако – не самым прибыльным. Выбирая объект в этом сегменте стоит учесть не только уровень предложения и спроса на рынке, но и следующие качественные и количественные характеристики объекта:

  • место расположения и транспортная доступность;
  • тип здания и его состояние;
  • размеры, планировка, наличие и качество ремонта;
  • инженерное оборудование, инфраструктура;
  • коммуникации и система кондиционирования;
  • наличие охраны и парковки.

Наиболее простой и понятный вариант бизнеса с недвижимостью – это квартиры в доходных домах или мини-отели на 10-15 номеров. Можно купить как все здание в целом, так и только несколько апартаментов. При правильном управлении доход от аренды будет не очень высоким, но стабильным. Наиболее ликвидными являются объекты, расположенные в туристических центрах.

Множество предложений о продаже доходных домов можно встретить на рынках Германии и Чехии, мини-отели наиболее востребованы в Греции, Испании, Италии, Хорватии и Черногории.

Что касается открытие собственного бизнеса за границей, здесь иностранцу нужно знать не только характеристики объекта и предполагаемый уровень доходности. Когда речь идет о малом или среднем предприятии – магазинчике или кафе, очень важно учесть местные особенности и менталитет жителей.

Лучше всего открывать свой бизнес в курортных местах, привлекательных для множества туристов из-за рубежа. В ином случае есть риск стать “чужаком” как для местного бизнес-сообщества, так и для простого населения, которое просто не будет приходить в кафе или магазин.

В случае с ресторанным бизнесом специалисты рекомендуют работать по франшизе уже зарекомендовавшей себя известной маркой.

по теме: Какой бизнес можно купить в США за 10000$ Особенности бизнеса в Америке

“Евразия недвижимость”

Источник: https://evrazn.ru/article/Kupit-biznes-za-rubezhom--varianty-i-osobennosti

Дешевые предложения в Европе: стоит ли покупать готовый бизнес за десять тысяч евро

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Покупка недорогого готового бизнеса в Европе для многих россиян представляется малозатратным вариантом для получения дохода – пусть небольшого, но стабильного. Заплатил тысяч десять евро – и ты владелец какого-нибудь кафе в Испании или парикмахерской в Болгарии. Но какие результаты на самом деле приносит такое решение? Стоит ли приобретать дешевый бизнес? Попробуем разобраться.

Сколько стоит дешевый бизнес и где его найти

К недорогим и наиболее популярным европейским странам для покупки бизнеса относятся Германия, Болгария (которая, к тому же, является одной из самых востребованных для приобретения недвижимости), Испания, Италия, Франция. Востребован бизнес и в других странах, – например, в Австрии или Швейцарии, но дешевых предложений в них гораздо меньше.

Если хотя бы бегло просмотреть предложения по продаже готового бизнеса на портале JJC.RU или на любых других ресурсах можно примерно сориентироваться по ценам. И понять, что купить готовый бизнес за рубежом нелегко: дешевые объекты даже в перечисленных странах встречаются не так уж часто. Но, как известно, кто ищет, тот всегда найдет, это лишь вопрос времени и желания.

Мы проанализировали предложения по продаже кафе и баров, а также объектов розничной торговли – эти виды бизнеса являются наиболее дешевыми и пользуются спросом у наших соотечественников – на ведущих европейских площадках, посвященных готовому бизнесу. Картина получилась следующая.

Приобрести кафе в Испании можно за 3000 евро. По фотографиям объекта ясно, что бизнес не такой уж готовый: по крайней мере, оборудование для него придется закупать дополнительно. Другие подводные камни на первый взгляд не видны. Стоимость магазинов розничной торговли в этой стране начинается от 9000 евро.

Минимальная цена на кафе в Германии начинается от 10000 евро. Стоимость магазинов в среднем примерно та же, самый дешевый объект, который нам удалось найти, продается за 12000 евро: это маленький магазин одежды.

Любопытный разброс цен во Франции: здесь кафе стоят от 18000 евро, а магазины розничной торговли – от 6000 евро.

Готовый бизнес в Италии и, как это неудивительно, в Болгарии стоит на порядок дороже.

Небольшой итальянский продуктовый магазин обойдется примерно в 18000 евро, а кафе – уже в 30000.

Болгария удивила. Мы тщетно пытались найти кафе-бар стоимостью ниже 50000 евро, но оказалось, что это не реально. По крайней мере, на сегодняшний день. Цены на магазины более приемлемы: от 20000 евро.

Какие подвохи продают за эти деньги

Как бы ни была привлекательна низкая стоимость бизнеса, потенциальному инвестору необходимо тщательно разобраться во всех нюансах предлагаемого объекта и взвесить риски. Понятно, что эти моменты касаются не только дешевых вариантов. Но в случае с ними нужно быть особенно внимательными. В первую очередь следует определить, чем все-таки продиктована столь низкая стоимость.

К сожалению, в подавляющем большинстве случаев имеет место целая совокупность различных недостатков. Самое «безобидное», с чем может столкнуться инвестор, – необходимость проведения капитального ремонта и модернизации оборудования.

О чем еще может говорить низкая цена готового бизнеса? Например, о его операционной убыточности или о наличии юридических причин, мешающих нормально осуществлять деятельность.

Кроме того, иногда в предложениях по продаже бизнеса не указывается тот факт, что бизнес является залоговым имуществом и реализуется не реальным владельцем, а банком.

Иными словами, приобретая дешевый бизнес за рубежом, следует быть готовым к множеству неприятных сюрпризов, о которых вы можете узнать не сразу, а через некоторое время после покупки.

Как вытащить «золотую рыбку» из пруда дешевых предложений

Сделать это сложно, но возможно.

Дело в том, что большинство объектов готового бизнеса, продающихся по заниженным ценам, находятся в настолько плохом состоянии, что их никто не приобретает месяцами.

Если вы видите на первый взгляд привлекательное объявление, которое находится в списке актуальных уже более месяца (а если говорить точнее, более двух недель), скорее всего, имеется какой-то подвох.

По-настоящему хорошие предложения по выгодным ценам разлетаются как горячие пирожки. В практике брокерских компаний известны случаи, когда дешевый готовый бизнес приобретали буквально через пару часов после размещения объявления на сайте.

Вывод прост: если хотите найти действительно выгодное и удачное предложение, необходимо постоянно следить за новыми объектами, поступающими в продажу. Тратить время на рассмотрение старых предложений не имеет смысла.

Конечно, этот совет – далеко не гарантия того, что вы быстро найдете удачное предложение: в данном вопросе сложно давать какие-либо гарантии. Кроме того, есть еще один нюанс.

И стоит ли этим заниматься

По данным экспертов в области готового бизнеса, профессиональные российские инвесторы не стремятся к приобретению дешевых объектов. Напротив, они предпочитают вложить на начальном этапе довольно значительную сумму. Как правило, не ниже 100000 евро. Причин тому несколько.

Во-первых, дешевый бизнес нет смысла приобретать, если вы не планируете иммигрировать за рубеж. Вряд ли вы сможете полноценно самостоятельно управлять бизнесом в Европе, находясь в России. А поскольку чаще всего доход от дешевых объектов весьма невелик, он может полностью пойти на зарплату наемного управляющего.

И еще о доходе. Опытные инвесторы отмечают, что прибыль от дешевого бизнеса редко покрывает даже расходы на перелеты владельца из России в Европу. Таким образом, покупка готового бизнеса по низкой стоимости без готовности владельца окончательно переехать в другую страну представляется шагом бессмысленным.

Но даже если вы планируете бизнес-иммиграцию, переехать в Европу не так-то просто. С этой точки зрения приобретение дешевой фирмы оправдано в Италии, где можно получить ВНЖ, будучи владельцем бизнеса, независимо от его стоимости.

В Германии для получения вида на жительство необходимо инвестировать в экономику страны не менее 250000 евро, в Болгарии – не менее 500000 евро, в Испании и Франции – не менее миллиона.

(Данные представлены факультетом инвестиций Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V).

На какую сумму покупки рассчитывать, чтобы получать хорошую прибыль

В первую очередь хочется сказать, что покупка готового бизнеса в Европе, независимо от страны, – это дорого. В том случае, если речь идет о действительно прибыльном бизнесе, который практически полностью готов к функционированию и не требует больших финансовых вложений на начальном этапе.

Но есть и приятный момент – это возможность использования заемного финансирования.

В странах Европы существуют различные программы поддержки бизнеса, позволяющие повысить шансы на привлечение дополнительного финансирования и получить доступ к заемным средствам без препон.

Сумма заемных средств при этом может составлять от 100 до 200% от суммы собственных инвестиций. Процентные ставки, как правило, при этом невелики.

И все же..

Если вопрос состоит в том, покупать дешевый готовый бизнес или открывать в Европе фирму самостоятельно с нуля, мы бы все же посоветовали выбрать первый вариант. Каковы преимущества?

Во-первых, не придется заниматься оформлением всех необходимых документов для регистрации фирмы, что значительно сэкономит время и финансы.

Во-вторых, даже убыточное предприятие со временем можно вывести на какой-то доход.

В-третьих, у такой компании могут оказаться наработанные связи с поставщиками и партнерами, которые могут быть весьма полезны: человеку в чужой стране будет достаточно сложно обзавестись необходимыми знакомствами.

И, наконец, в-четвертых. Понятно, что в приобретенный дешевый объект придется вложиться. Но больше ли, чем в несуществующий? Сомнительно.

Редакция портала JJC.RU советует вам не торопиться с окончательным решением и желает удачных поисков готового бизнеса за рубежом – неважно, дорогого или дешевого.

Ольга Барунова, специально для портала JJC.RU

Источник: http://www.jjc.ru/livestream/Pages/deshevye-predlozheniya-v-evrope-stoit-li-pokupat-gotovyy-biznes-za-desyat-tysyach-evro

Бизнес в Европе в 2018 году. Популярные виды европейского бизнеса, малый бизнес в ЕС для русских. Как открыть бизнес

Сколько стоит готовый бизнес в Европе
Евгений Смирнов

22 мая 2018

Учитывая антироссийские санкции, после открытия бизнеса в Европе будет легче выйти на мировой рынок и умножить свой доход.

  • Лучшие страны Европы для бизнеса
  • Какие бизнесы открывают в Европе в 2018 году
  • Малый бизнес
  • Новый бизнес в Европе
  • Бизнес, которые есть в Европе, но нет в России
  • Как открыть бизнес за границей
  • Сколько стоит открыть бизнес в Европе
  • Купить готовый или открыть новый?
  • Как оформляются европейские визы для деловых людей

Евросоюз привлекает предпринимателей едиными рыночными правилами, количеством потребителей той или иной услуги, низким уровнем коррупции и логичным документооборотом. При выборе конкретной страны стоит изучить спрос, затраты на открытие, текущие расходы на оплату труда, сертификацию и получение ISO (при необходимости).

Лучшие страны Европы для бизнеса

Первоочередной вопрос, возникающий у предпринимателей — это процедура и скорость получения необходимой визы. Последние исследования показали, что наиболее простые условия и приемлемые сроки предлагают следующие государства:

  1. Франция;
  2. Ирландия;
  3. Италия;
  4. Нидерланды;
  5. Испания.

Ежегодно исследовательская группа Всемирного банка публикует доклад, оценивающий рейтинг стран мира по привлекательности с точки зрения простоты ведения бизнеса. Оценки выставляются на основе соответствия десяти требованиям:

  • процедура открытия предприятия;
  • получение разрешительной документации на строительство;
  • подведение и подключение электроэнергии;
  • регистрация права собственности;
  • кредиты;
  • безопасность инвесторов;
  • налогообложение;
  • международная торговля;
  • защита сторон по контракту;
  • процедура банкротства.

Согласно последнему рейтингу, европейские страны расположились так (от более до менее привлекательной):

Место в рейтингеСтрана
1Дания
2Великобритания
3Швеция
4Эстония
5Финляндия
6Литва
7Ирландия
8Латвия
9Германия
10Австрия
11Польша
12Испания
13Португалия
14Чехия
15Франция
16Нидерланды

страны оценивался по деловому срезу общества, представленному в самом крупном городе государства.

Какие бизнесы открывают в Европе в 2018 году

В ЕС существует 15 основных направлений деятельности, наиболее привлекательных в 2018 году. носит лишь рекомендательный характер и не обязателен к применению. Но из него становится понятно, какие бизнесы процветают в Европе на сегодняшний день и на какую отрасль стоит обратить внимание.

  • Биотехническая деятельность — бизнес, набирающий обороты в Германии. Правительство вкладывает миллионы долларов в исследования и поддерживает компании, участвующие в развитии перспективного направления.
  • Фастфуд — самый прибыльный малый бизнес на территории всего Евросоюза.
  • Грузоперевозки, такси.
  • Продуктовая отрасль — потребление еды возрастает пропорционально росту населения.
  • Аренда автомобилей — давно популярный бизнес в Европе.
  • Интернет-маркетинг и рекламные услуги — самый модный бизнес на сегодняшний день, однако требует креативного подхода.
  • Фриланс (внештатные сотрудники) — легкое вхождение на рынок. Популярность данной услуги растет ежедневно. Зарубежные компании заинтересованы в снижении расходов на оплату труда.
  • Бытовые услуги — популярный вид деятельности для населения с высоким уровнем дохода.
  • Финансовые услуги — бухгалтерские компании, аудит для физических и юридических лиц.
  • Авторемонт, автомойка, продажа запчастей.
  • Клининговые компании — организованная уборка частных домов и территорий, офисов и зданий.
  • Гостиничная коммерция.
  • Туристическая отрасль.
  • IT-технологии.
  • Консалтинг.

Подробную статью о европейских бизнес-идеях читайте по этой ссылке.

Ориентируйтесь прежде всего на свои финансовые возможности и знания в той или иной области. Изучите информацию на официальных правительственных сайтах о востребованности и развитии коммерческого направления в конкретной стране, уделяйте внимание производственным показателям и прибыли.

Малый бизнес

Деятельность, не требующая больших инвестиций, становится популярнее с каждым днем. Это и неплохой старт для предпринимателя, не являющегося резидентом Евросоюза. Мини-бизнес в ЕС — это работа, вызывающая почет и уважение. Даже один самозанятый бизнесмен трудится на благо государства, улучшая экономику и создавая новые рабочие места для себя и других.

Малый бизнес, популярный в Европе — это, прежде всего, семейные предприятия. Специфика их деятельности абсолютно различна, от интернет-магазина до маленького производства. Для них разработана система упрощенного оформления и отчетности. Как правило, расходы принимаются к вычету.

Примеров малого бизнеса в европейских странах предостаточно. Это и придорожные кафе и электронная коммерция, и уход за детьми или, например, вендинговые автоматы.

Бизнес на дому

Home business (домашний бизнес) в европейских странах очень развит. Извлекать прибыль можно практически из всего. В приоритете — экология и экономия личного бюджета. Например:

  • Из-за высокой стоимости электроэнергии и желания сэкономить, в Европе пользуется популярностью услуга обследования тепловизором дома или квартиры. Он помогает быстро обнаружить утечку тепла из помещения.
  • В последние годы востребована деятельность по переработке снятых с продажи фруктов и овощей. Желающих заняться приготовлением джемов, компотов, выпечки с начинкой — довольно много.
  • Передвижной шиномонтаж велосипедной резины. Предприниматель, предлагающий такую услугу, приезжает на место по вызову и в считаные минуты делает ремонт.

В Европе найдется место как инновационным идеям для домашнего бизнеса, так и классическим.

Новый бизнес в Европе

Каждый день на территории Евросоюза открываются новые компании. Некоторые новые направления бизнеса очень забавны, а другие поражают своей простотой.

Например, в Германии:

  • Интернет-магазин по продаже мюсли, но непростой, а с интересным подходом. Каждый покупатель выбирает сам, какие виды мюсли ему смешать. Стартовый капитал предпринимателя составлял три с половиной тысячи евро.
  • Сервис распечатывания квитанций для осуществления покупки. Создан специально для тех, кто опасается вводить данные кредитной карты в интернете.

Или шведские новинки бизнеса — месячные абонементы на такси, продуктовые автомобили, выездная кухня-ресторан, шашлычная на колесах. Причем последняя сопровождает людей на пикниках, где всегда можно предложить покупателям горячее мясо с приправами, а костер и мангал совсем не нужен.

Видов нового бизнеса в Европе в 2018 году много. Вполне возможно, именно вы предложите то, чего еще не было.

Бизнес, которые есть в Европе, но нет в России

Ведение предпринимательской деятельности в России связано с различными тонкостями и менталитетом местных жителей. Поэтому необычные идеи из Европы плохо здесь приживаются, но заслуживают внимания.

Тротуарная плитка из резины. Потрясающая идея, не нашедшая признания в России. Тем не менее, по последним отчетам малочисленных компаний, занятых на рынке, прибыль превышает 40%.

Ресторан с учетом калорийности блюд. Напротив каждого блюда, прописанного в меню, расписана энергетическая ценность продуктов. При угрожающих масштабах проблемы лишнего веса, данный подход очень востребован у людей, которые ведут здоровый образ жизни.

Реклама на снежном покрытии. Актуально в местах с умеренной зимой. Требует минимальных вложений и очень эффективна.

Как открыть бизнес за границей

Открыть бизнес в Европе — хорошее вложение активов в плане развития и повышения уровня жизни. В первую очередь, изучите правила и условия регистрации компании или частного предпринимателя. Исходя из этого, будет понятно, понадобится ли вам специализированный адвокат, юрист и дополнительные консультации.

Обратите особое внимание на процедуру отчетности и налогообложения, своевременности отчислений платежей. Посетите банки и узнайте условия открытия дебетового счета, правил кредитования. Запишите все преференции, на которые вы можете рассчитывать как новое предприятие. Выверенная организация бизнеса — ключевой момент на пути к успеху.

Сколько стоит открыть бизнес в Европе

Стоимость открытия компании зависит от выбранного места, вида предпринимательской деятельности, расходов на оснащение и требуемых правительством вложений. Не забывайте, что налоги тоже статья расходов.

Однозначного ответа на вопрос о стоимости открытия бизнеса в Европе нет. Каждый вид деятельности оценивается по-разному.

Например, открытие маленького кафе в Польше, обойдется в 10 тысяч евро и это минимум. Во Франции же, за аналогичное кафе, требуется заплатить в пять раз больше.

Купить готовый или открыть новый?

Подобный вопрос возникает у многих предпринимателей. Не все могут выделить время на открытие компании с нуля. Тогда и появляется мысль о покупке готового дела. Идея имеет право на жизнь, но решаясь на такую сделку, изучите возможные риски.

В большинстве случаев компанию продают в связи с нерентабельностью. Реже — в силу личных причин или более выгодного предложения. Имейте в виду, что:

  • низкая стоимость предприятия может говорить о полном устаревании оборудования, что потребует больших затрат;
  • во многих государствах покупка готового дела не дает права на длительное пребывание в стране;
  • заниженная цена может характеризовать убыточность предприятия в связи с неудачным расположением или сходными факторами;
  • юридические проблемы, ошибки в оформлении имущественных объектов — тоже причина низкой стоимости.

Собирайте максимум информации о заинтересовавшем вас бизнесе, наймите консультантов, пообщайтесь с местным населением. Дотошность окупится с лихвой.

Как оформляются европейские визы для деловых людей

Для знакомства с партнерами, проведения переговоров, заключения договоров и сделок, предпринимателю понадобится специальная виза, предусматривающая проведение такой деятельности.

Визы для предпринимателей делятся на:

  • деловые (переговоры, конференции, профильные выставки);
  • коммерческие (подписание документов, переговоры с поставщиками).

Подробную информацию по срокам, необходимым документам и требованиям к претенденту, можно найти на сайте консульства той страны, куда вы планируете поехать.

Прибыльный бизнес в Европе открыть возможно. Для этого достаточно соблюдать процедуру и ответственно подойти к выбору локации для компании. В вашем списке должно быть как минимум три страны, это даст вам возможность маневра в случае непредвиденных сложностей.

Источник: https://Delen.ru/biznes-idei/europa.html

Бизнес идеи из Европы, Евросоюза – ЕС за 2018 год

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Заработать на идеях иностранного бизнеса

Работать надо не 12 часов, а головой

С.Джобс

“Самое высшее наслаждение – это сделать то, что по мнению других, Вы сделать не сможете!”

Уолтер Беджот

Нерешительность — это вор возможности.

Джим Рон

Генератором и центром всемирных идей и успешных стартапов считаются США. Однако бизнес идеи из Европы для современного стартапера также являются весьма актуальными. Кроме того, модели и методы ведения бизнеса в Европе более адаптированы для знакомых нам реалий. Европейский бизнес прежде всего очень многообразен и имеет множество вариантов эффективных моделей управления собственным делом.

Европейские идеи бизнеса легче адаптировать под наши реалии и опыт этих стран будет гораздо полезнее.

Опираемся на европейский опыт в поиске «своей» идеи

Рынок меняется, растет и развивается. Для того, чтобы стать успешным, можно заняться продвижением и воплощением в жизнь европейских бизнес идей. Так отечественная экономика понемногу становится более гибкой и стабильной. Новаторские идеи, которые сейчас являются самыми популярными в Европе, можно условно разделить на несколько общих самых приоритетных и доходных сфер малого бизнеса

Идеи малого бизнеса из Европы

Привычные нам магазины понемногу уступают место под солнцем своим виртуальным аналогам.

Люди стали немного ленивее: теперь им не нужно выходить из дому и тратить много времени на выбор нужной вещи – можно просто зайти на сайт и заказать все, что нужно, с доставкой на дом, даже готовую еду или продукты питания, не говоря уже об одежде или бытовой технике. Лучшими в этой сфере признаны Amazon и Ebay, однако найти свою нишу в этой сфере можно, если вы действительно этого хотите.

  • Высокие технологии в сфере коммуникаций и информации

Теперь сложно представить себе человека, у которого не было бы мобильного телефона или гораздо более навороченного и функционального «девайса». Мобильные устройства есть даже у детей лет 4-х. Теперь даже люди с ограниченными физическими возможностями могут беспрепятственно общаться с теми, кто не знает язык жестов с помощью специальных приборов.

Можно также бесплатно выйти в Сеть интернет из любой точки земного шара благодаря разработкам уникальных техноновинок. Теперь гаджеты можно заряжать с помощью повседневной одежды и аксессуаров, не прибегая к помощи электрической розетки. Обслуживанием данного сегмента мирового рынка занимается множество крупных европейских компаний.

Возможно, вам интересно сотрудничество с ними?

Мода на здоровый образ жизни понемногу вытесняет рекламу сигарет или алкоголя. Сейчас все чаще нам говорят о тренингах самосовершенствования, йоге, здоровом питании и путешествиях.

Отели характеризуются экологичностью и необычным внешним видом.

Оборудование, которое предлагают зарубежные разработчики, позволяет лечиться и проводить первичную диагностику не выходя из дома, а умные мини-аптечки напомнят о приеме контрацептива или другого лекарства.

Одна из самых сложных и крупных сфер бизнеса. Однако появление на рынке новейших материалов и разработка супер-технологий позволяет малому бизнесу предложить что-то свое и при этом быть вполне конкурентноспособными. Главное в этой сфере – найти свою нишу и оказывать определенный спектр услуг и достичь в этом совершенства.

Отечественный рынок возможно пока не готов в полной мере перенять опыт европейских коллег.

Конечно, забота о природе заставляет делать товары и услуги чуть более дорогими, но мировая общественность уже пришла к пониманию необходимости перехода на альтернативные виды топлива и создание экологически чистых материалов – например, стаканчики для кофе или кошачий лоток. Популярными становятся и альтернативные виды погребения, которые со временем позволят отказаться от кладбищ. Драгоценные камни с пометкой «этичности» также стали весьма популярными даже среди отечественных покупателей.
Вышеназванными сферами, конечно, не ограничиваются виды деятельности статапера. Переняв какую-нибудь удачную зарубежную идею, необходимо помнить о реалиях отечественного бизнеса и подстраиваться под своего потребителя.

Советы начинающим

Наиболее удачными старт-ап идеями считаются такие, которые являются симбиозом нескольких сфер деятельности.

Это сочетание позволит иметь практически неограниченные рамки деятельности и создавать что-то действительно новое и интересное.

Например, поиск попутчиков и совместные поездки или создание органической фермы в пустующих постройках. Услуги становятся все более автоматизированными и очень сильно экономят время клиента.

Пищевая промышленность и бизнес в сфере развлечений в Европе считается самыми малозатратными – там можно открыть бизнес без крупных капиталовложений, а продукция или услуги будут пользоваться стабильным спросом.

Например, есть рестораны, в которых практикуется самообслуживание (система Table Tender )– в итоге, клиент тратит гораздо больше, чем собирался. Кейтеринг на пляж или в парк тоже нашел своих клиентов – вложения по сути минимальные, а доход получается неплохой.

Домашние идеи бизнеса в Европе чаще всего становились потом вполне стабильным бизнесом, а хобби – основным родом деятельности.

Идеи с нуля – конечно же это очень интересно и даже выгодно, но лучше взять уже работающую идею «на заметку» и развивать ее у себя на родине. Если вы колеблетесь в выборе сферы деятельности, попробуйте приобрести франшизу.

Источник: https://biznes-prost.ru/category/biznes-idei/idei-iz-evropy

Коммерческая недвижимость в Европе: покупка – аренда – цены

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Многие клиенты нашей компании подходят к вопросу получения ВНЖ или гражданства в Евросоюзе скрупулезно, тщательно просчитывая всевозможные мелочи. И такой подход вызывает уважение!

В частности, состоятельные люди, планирующие открыть бизнес в ЕС, предварительно оценивают деловой климат в отдельных регионах той или иной страны и, разумеется, интересуются возможностью арендовать или купить коммерческую недвижимость в Европе.

Наш сегодняшний пост мы посвящаем обзору цен на коммерческую недвижимость в тех странах Европы, где проще всего получить ВНЖ или гражданство, а также выгодно вести бизнес.

Почему наши соотечественники выбирают бизнес в Европе?

На этот вопрос каждый состоятельный человек, инвестирующий средства в открытие компании в Европе, отвечает индивидуально. Вот что говорят по этому поводу наши клиенты.

«Я открыл свою испанскую компанию год назад и сразу же получил здесь вид на жительство. Сначала это было частью некоего экономического эксперимента. У меня был бизнес в России на Черном море, и я хотел попробовать нечто большее.

Теперь, когда в Испании у меня все получается, я уже подумываю над тем, чтобы сделать эту компанию основной, а российскую продать. Возможности здесь несоизмеримо выше, больше самостоятельности, простая отчетность.

И опять же сразу получаешь ВНЖ – это большой плюс».

«Более выгодное налогообложение и возможность оптимизировать налоги для своего предприятия – вот то, что привлекает наших бизнесменов в Европу. Простой пример… На Мальте мое предприятие платит НДС по сниженной ставке – 7%.

При этом я взял кредит по ставке 4,1%. В России я уплачил 18% НДС, мне предлагали кредитоваться под 22,5%, причем ты никогда не знаешь, когда упадет валюта и что тебя ждет через год. Я уже не говорю о «прозрачных» тендерах.

Дальше продолжать?»

«Создание бизнеса в Европе – это возможность максимально быстро и с минимальными инвестициями получить европейское гражданство. Например, в Португалии инвестор может получить его уже через 6 лет. Это шанс перевезти всю семью в Европу по миграционной программе для инвесторов и наслаждаться жизнью высокого качества».

Как получить ВНЖ или гражданство в Европе

Открытие бизнеса, инвестиции в экономику и создание новых рабочих мест на территории страны иностранцами всячески поощряется в ЕС. В частности, ряд правительств предлагают инвесторам вид на жительство или сразу гражданство, не ограничивая их ни в передвижении, ни в проживании в стране.

К странам, где работают государственные миграционные программы по привлечению инвестиций, относятся:

СтранаСтатусСумма инвестиций
КипрГражданствоОт 2,5 млн. евро
МальтаГражданствоОт 800 тыс. евро
АвстрияГражданствоОколо 10 млн. евро
ВеликобританияВНЖОт 2 млн. фунтов
ШвейцарияВНЖОт 1 млн. евро
ИспанияВНЖОт 500 тыс. евро
ПортугалияВНЖОт 500 тыс. евро
ГрецияВНЖОт 250 тыс. евро
ВнгрияПМЖ300 тыс. евро

Где выгоднее купить коммерческую недвижимость в Европе?

Чаще всего программы предлагают на выбор несколько путей получения статуса или паспорта, связанных с покупкой жилой или коммерческой недвижимости или прямыми инвестициями в бизнес. Подробнее ознакомится с условиями программ вы можете на нашем сайте.

По данным авторитетной компании Colliers International, самыми привлекательными городами для покупки коммерческой недвижимости являются Лондон, Париж, Мюнхен, Берлин, Мадрид

Мы сделали для вас подборку средних цен на офисную недвижимость премиум-класса в популярных городах Европы, опираясь на данные международной консалтинговой компании Knight Frank (Лондон). Итак, сколько стоит 1 квадратный метр премиальной офисной недвижимости в крупнейших городах Европы?

  • Лондон – 27 569 евро
  • Цюрих – 24 430 евро
  • Париж – 23 895 евро
  • Милан – 11 816 евро
  • Мюнхен – 11 562 евро
  • Франкфурт – 11 440 евро
  • Мадрид – 8 600 евро
  • Берлин – 7 300 евро
  • Вена – 7 000 евро
  • Амстердам – 6 850 евро
  • Копенгаген – 5 970 евро
  • Брюссель – 5 810 евро
  • Прага – 4 400 евро
  • Лиссабон – 3 895 евро
  • Будапешт – 3 700 евро
  • Бухарест – 2 930 евро

В какую сферу стоит инвестировать средства?

  • С бюджетом 200-500 тыс. евро. Небольшие кафе в курортных зонах. Квартиры для сдачи в краткосрочную аренду
  • С бюджетом 500 тыс. – 2,5 млн. евро. Офисные помещения площадью 100-350 кв. м. Жилая недвижимость для сдачи в краткосрочную аренду (квартиры, виллы, апартаменты)
  • С бюджетом 2,5 – 5 млн. евро.

    Помещения для уличного ритейла (магазины, кафе, рестораны на первых этажа зданий). Супермаркеты (доходность – 5-6,5%). Хостелы, отели. Особняки и виллы для сдачи в краткосрочную аренду

  • С бюджетом 5-10 млн. евро. Доходные дома более чем на 10 квартир. Торговые здания, отели в курортных зонах
  • С бюджетом 10-20 млн. евро.

    Люксовые и престижные отели, гостиницы, торговые и бизнес центры в крупных городах, столицах

Доход от коммерческой недвижимости в Европе

В каждой стране есть города, наиболее привлекательные для инвестирования. Рассмотрим недвижимость в центральных районах с точки зрения доходности.

ГородДоходность, в год
Лондон– офисы 3,5-5,5%;- торговля 5-5,75%;- отели, апартаменты – до 6,25%.
Прага– офисы до 6,5%;- торговля – до 6,25%;- отели – до 8,25%.

Берлин, Мюнхен– доходные дома на 6-12 квартир – до 8%;- торговля – 6-6,25%;- отели – 6,5%.
Цюрих– офисы – 4,5%;- торговля – 5-5,25%;- отели – 5,75%.
Мадрид– офисы – 5-5,75%;- торговля – 5,5-6%;- отели – до 7%.
Лиссабон– офисы – 4,75-5,2%;- торговля – 5-5,5%;- отели – 9%.

Аренда коммерческой недвижимости в Европе

Если сравнивать стоимость аренды коммерческой недвижимости в Европе и Москве, то после московских цен вас, в общем-то, не должны удивлять предложения европейских девелоперов. По различным оценкам, Москва входит в десятку городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью.

Сколько стоит арендовать 1 квадратный метр офисной недвижимости в Европе?

  • Лондон – 1050-1360 евро в год
  • Париж – 830-870 евро в год
  • Женева, Цюрих – 730-750 евро в год
  • Берлин – 590-660 евро в год
  • Милан – 520-550 евро в год
  • Валетта – 350-400 евро в год
  • Барселона, Мадрид – 340-360 евро в год
  • Лиссабон – 300-320 евро в год
  • Афины – 290-320 евро в год
  • Будапешт – 190-210 евро в год

Выгоды покупки коммерческой недвижимости в ЕС

  • Взамен на инвестиции в недвижимость в отдельных странах вы можете получить европейский ВНЖ или гражданство
  • Открывая офис в одном из топовых городов Европы, вы выводите свой бизнес на максимально высокий уровень
  • Вы получаете официальный доход в Европе и можете хранить сбережения в твердой валюте
  • Открытие компании в Европе – это ваша защита от кризисов, падения валюты на родине
  • Продажа коммерческой недвижимости в Европе в будущем принесет вам ощутимый доход

Эксперты нашей компании всегда готовы помочь вам в подготовке документов для покупки/аренды коммерческих помещений, регистрации бизнеса в Европе и оформления официального статуса.

Самый большой в Интернете обзор цен на жилую недвижимость в Европе читайте в нашем блоге. и следите за нашими новыми темами.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/commercial-real-estate-in-europe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.