+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Сайт в аренду, как бизнес

Содержание

Сдача в аренду коммерческой недвижимости в аренду в 2018 году, как открыть бизнес на аренде

Сайт в аренду, как бизнес

Добавлено в закладки: 0

Аренда недвижимости относится к наиболее прибыльным и стабильным видам бизнеса. Но поскольку предложения аренды недвижимости жилого назначения сегодня превышают спрос, что способствует возрастанию конкуренции, есть смысл обратить внимание на другие отрасли этого бизнеса. В том числе актуальной становится сдача в аренду коммерческой недвижимости в году.

Как открыть бизнес: сдача в аренду коммерческой недвижимости

Предпринимателю, который ранее не имел опыта в бизнесе, связанном с недвижимостью, следует получить всю необходимую информацию о коммерческой недвижимости в целом и уровне развития этой отрасли в своей стране и регионе.

На видео: Главные отличия коммерческой недвижимости от некоммерческой

В целом к коммерческой недвижимости причисляют различные объекты нежилого назначения, которые могут использоваться для любых коммерческих целей.

Условно в этой категории недвижимости можно выделить несколько групп:

  • производственного назначения – цеха и ангары различного характера. Этот сектор рынка был долгое время маловостребован, однако в связи с развитием малых и средних производств спрос на здания технического назначения значительно возрастает;
  • офисная;
  • складская;
  • торговая.

Офисная и складская недвижимость относительно новы на рынке, а поскольку сегодня открывается большое количество новых предприятий, этот сектор пользуется значительным спросом.

Торговая недвижимость в последнее время пребывает в тесной связи с областью развлечений, поэтому наиболее актуальными стали помещения для обустройства торгово-развлекательных центров.

Правда, эта отрасль достаточно затратна и предъявляет к объектам недвижимости высокие требования.

На видео: Стратегии инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

С учетом этих особенностей важно определить, какие категории нежилых помещений будут входить в область деятельности предприятия и какой формат должен иметь будущий бизнес.

Как правило, в самом начале работы с арендой недвижимости предприниматели выбирают одно или два направления и лишь затем, при достижении первых успехов, расширяют свою деятельность.

То же касается формата работы: перед тем как открыть бизнес с нуля по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, есть смысл поработать частным риелтором. Таким образом, можно заработать определенный стартовый капитал и получить достаточно опыта для дальнейшего открытия полноценного агентства.

Для начала частной риелторской деятельности прежде всего нужно получить необходимые знания об этой отрасли бизнеса.

Следует получить полную информацию относительно процедуры оформления всех операций с недвижимостью, налоговые нюансы, а также особенности спроса и предложений, действующих на рынке.

Далее следует изучить методы поиска клиентов и обязательно зарегистрировать свою деятельность в налоговой инспекции.

На видео: Особенности аренды городских помещений

Если предприниматель планирует открывать собственное агентство недвижимости, ему следует более тщательно планировать грядущие расходы, поскольку риски при этом будут большими. Кроме того, процесс оформления полноценного агентства будет более длительным и потребует подготовки немалого количества документов.

Что касается перспективности и прибыльности предприятия, более высоким уровень дохода однозначно будет у агентства. Так, если профессиональный успешный частный риелтор зарабатывают в месяц от 150 до 250 тысяч рублей, то доход агентства будет в разы больше. Однако для достижения таких результатов обязательно уделить значительное внимание подбору персонала и рекламе агентства.

Еще один аспект сдачи в аренду объекта коммерческого назначения возможен при наличии в собственности лица помещения коммерческого назначения. В этом случае возможно сдавать собственное помещение, обязательно при этом декларируя получаемый доход.

Популярно и прибыльно сегодня приобретение зданий с дальнейшим обустройством в нем офисных помещений и последующей сдачей в аренду этой недвижимости, как бизнес. Такая деятельность требует немалых финансовых вложений, однако в дальнейшем этот вид бизнеса может стать очень прибыльным.

Такие же перспективы имеет и предприятие по сдаче в аренду помещений для торгово-развлекательных центров, однако стартовые вложения в этом случае будут очень значительными, поэтому подобный стартап будет подходящим не для любого предпринимателя.

Таким образом, прежде чем открыть бизнес с нуля по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, следует тщательно продумать финансовые вопросы и составить бизнес-план.

Аренда коммерческой недвижимости: начало бизнеса

Как заработать на аренде коммерческой недвижимости

Если начинающий предприниматель определил для себя вариант сдачи в аренду собственного нежилого помещения, ему следует подготовить цех, склад или офис к использованию арендаторами.

Так, если помещение имеет складской или производственный характер, задание будет более простым.

Однако перед тем как предлагать помещение потенциальным арендаторам, следует привести его в соответствие с существующими требованиями: сделать ремонт, позаботиться о необходимых коммуникациях и прочем.

Открывая полноценное агентство недвижимости, специализирующееся на аренде коммерческой недвижимости, следует подобрать подходящий офис, в котором будут работать сотрудники, а также создать интернет-сайт и разработать стратегию поиска клиентов.

Офис для работы агентства может иметь минимальную площадь: достаточно только оборудовать помещение необходимым количеством рабочих мест для сотрудников, а также для приема клиентов. Обязательно достаточное программное обеспечение и постоянный доступ к интернету.

Конечно, большее количество клиентов привлечет агентство, расположенное в центральном районе города.

Однако нежилые помещения подбирают по иным критериям, поэтому если основным объектом деятельности компании будет коммерческая недвижимость, предприятие может находиться в любом районе.

Сдача в аренду коммерческой городской недвижимости

Набор сотрудников для агентства, занимающегося любыми видами коммерческой недвижимости, будет очень важным этапом, поскольку именно профессионализм риелторов преимущественно определяет успех компании в целом.

В самом начале работы компании, пока она не располагает достаточным количеством клиентов и не имеет большой базы потенциальных объектов для аренды, основной деятельностью может заниматься сам учредитель бизнеса, заручившись помощью одного или двух менеджеров.

В дальнейшем выгодно расширить штат, поскольку при увеличении базы клиентов и объектов недвижимости может потребоваться большее количество сотрудников.

Продвижение на рынке и увеличение количества клиентов будет одним из важнейших этапов открытия и дальнейшей работы компании. Конкретные рекламные методы будут зависеть от выбранной специфики коммерческой недвижимости.

Так, если потенциальным арендаторам предлагают складские или производственные помещения, размещать рекламу выгодно на тематических сайтах, форумах и других ресурсах, которые посещают владельцы промышленных предприятий, торговых точек и других подобных объектов.

Офисные помещения могут быть интересны более широкой аудитории, но большинство потенциальных клиентов – это владельцы мелких и средних предприятий.

При любом ассортименте недвижимости, предлагаемой в аренду, очень важно уделить внимание созданию официального сайта организации. На сайте должно быть подробное описание всех существующих предложений и прочая информация, важная для потенциальных клиентов.

Сдача в аренду коммерческой недвижимости: официальная регистрация, уплата налогов

Бизнес на коммерческой недвижимости

Оформление предпринимательской деятельности в Федеральной налоговой службе будет одним из важнейших условий начала любого бизнеса в области недвижимости. Конкретные решения относительно организационной формы будут зависеть от выбранного направления бизнеса. Так, если лицо сдает в аренду помещение нежилого назначения, обязательно уплачивать налог с получаемой прибыли.

Лучше всего в этом случае оформить статус индивидуального предпринимателя, который позволит осуществлять деятельность на законных основаниях. Поскольку доход с аренды коммерческого помещения будет небольшим, закон допускает возможность оформления упрощенной формы налогообложения, которая предусматривает выплату налогов в размере 6 %.

Частные риелторы имеют также могут выбрать для своей деятельности организационную форму ИП. Если же открывают полноценное агентство недвижимости, лучше остановиться на варианте общества с ограниченной ответственностью.

Формы ООО и ИП в плане оформления имеют немало общих черт. Так, обе организационные формы предусматривают обязательную подачу заявления по специальной форме, уплату государственной пошлины и подтверждение личности учредителя предприятия при помощи предъявления паспорта и ИНН. Правда, регистрация ООО предусматривает оформление дополнительной документации.

Так, помимо копий паспортов и ИНН каждого учредителя, необходимо следующее:

  • внесение уставного капитала в размере от 10 тысяч рублей. Подавая заявление, предоставляют выписку из банка, в котором нужно открыть соответствующий счет;
  • создание устава предприятия. В уставе прописывают распределение долей между собственниками, если их несколько, а также официальное название создаваемого предприятия и его юридический адрес;
  • решение об открытии ООО;
  • протокол собрания учредителей – если владельцев два или более.

Срок оформления ИП онлайн в  году составляет от 3, до 5 рабочих дней, получения статуса ООО приходится ждать обычно до 2 недель.

Таким образом, вопрос, как открыть бизнес по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, будет решаться в зависимости от типа будущего предприятия и особенностей его деятельности. Прежде всего в любом случае важно получить необходимые для этой деятельности теоретические знания и практические навыки.

Источник: https://biznes-prost.ru/sdacha-v-arendu-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Аренда сайта как бизнес

Сайт в аренду, как бизнес

Услуга достаточно новая, но стремительно набирающая популярность. Арендовать готовый сайт для ведения бизнеса – все равно, что арендовать офис для этих же целей. Возможно, вам в принципе не надо выкупать помещение, достаточно права располагать этой площадкой и зарабатывать деньги с ее помощью: встречаясь с клиентами, демонстрируя свой товар, заключая сделки.

Предложение взять сайт в аренду особенно актуально для небольших компаний, которые только вступают на ниву бизнеса.

Это позволит не выкладывать значительные средства на приобретение «кота в мешке» – ресурса, который не факт, что окажется удачным и прибыльным.

Потребности же крупных организаций типовой сайт-визитка или магазин врядли удовлетворит – им понадобится покупка или аренда целого сайта-портала. Давайте разберемся в разнице между покупкой и арендой сайта.

Что дает покупка собственного виртуального офиса в Сети, кроме приятного осознания права владения? Крупную трату, а также осознание того, что купить сайт далеко не достаточно – его необходимо обновлять, поддерживать, продвигать в поисковых системах… Все это требует привлечения дополнительных специалистов, которые врядли станут работать за бесплатно. А продать, в случае чего, не оправдавший себя сайт очень непросто.

Аренда готового сайта – более экономичный вариант, что немаловажно для начинающих бизнесменов

Когда нет ни крупных свободных средств на заказ и покупку полнофункционального сайта, ни уверенности в том, что эти затраты на приобретение виртуального офиса действительно с лихвой оправдают себя, разумнее предпочесть аренду.

В арендованном «виртуальном офисе» можно годами вести дела и зарабатывать деньги ничуть не хуже, чем в собственном.

Кроме того, вариант аренды позволяет сосредоточиться на ведении и развитии бизнеса, не отвлекаясь на технические вопросы эксплуатации сайта (их должен решать арендодатель, а вы просто платите ему установленную сумму за право пользования ресурсом).

Если появится желание обзавестись собственным полнофункциональным порталом, созданным специально под нужды вашего бизнеса, – вариант аренды позволит вести бизнес и зарабатывать, параллельно собираясь с силами и средствами для заказа собственного Интернет-ресурса.

Решив арендовать сайт, внимательно изучите предложения либо просто сформулируйте свои потребности профессиональным компаниям, предоставляющим подобные услуги. Это необходимо для того, чтобы арендовать не первый попавшийся, а максимально подходящий к задачам и особенностям вашего бизнеса сайт.

Аренда сайта – преимущества

Вариант аренды сайта вместо его покупки имеет ряд преимуществ, которые мы рассмотрим в рамках данного материала.
Начнем с экономических соображений. Заказ и покупка собственного сайта диктуют необходимость сразу выложить значительную сумму. Аренда же обходится гораздо дешевле.

При этом сайт в аренду может быть разработан специально для вас, с учетом ваших пожеланий и бизнес-потребностей, – также, как при заказе сайта «под ключ», но значительно дешевле и без необходимости выложить всю сумму разом.

Это практически способ получить готовый сайт бесплатно – особенно по сравнению с суммами, в которые обходится создание ресурса «под ключ». Заказ арендного сайта означает, что вы будете оплачивать только право пользования ресурсом, а не его разработку (что составляет львиную долю счета при покупке сайтов).

Для арендных сайтов действуют льготные предложения по профессиональной техподдержке и обслуживанию.

Экономичность решения можно проиллюстрировать цифрами. Так, аренда новенького сайта, над продвижением которого в сети еще никто не работал, обойдется от 700 рублей ежемесячно (т.е. всего от 23 рублей в день!).

Аренда полнофункционального Интернет-магазина, позволяющего управлять сайтом и добавлять на него товары самостоятельно, стоит от 3000 рублей в месяц.

Деньги, сэкономленные на оплате создания сайта, можно вложить в продвижение ресурса (чем выше сайт будет индексироваться поисковыми системами, тем больше потенциальных клиентов к вам забредет) или другие аспекты развития вашего бизнеса.

Итак, аренда сайта позволяет начать свой бизнес в Интернете с малых вложений. Когда юный бизнес-проект окрепнет и начнет стабильно приносить прибыль, вы сможете выкупить эффективный сайт в собственность либо продлевать аренду на сколь угодно долгий срок в случае, если вам так удобнее.

К плюсам аренды сайта можно уверенно отнести следующие особенности пользования услугой:

— небольшие платежи, совершаемые постепенно (обычно ежемесячно); — получение полноценного представительства в Интернете (что благотворно скажется на имидже) за минимальную сумму; — возможность эффективно соперничать с конкурентами, которые пошли на крупные траты для обзаведения собственным сайтом; — возможность выкупить уже оптимизированный в ходе аренды под запросы поисковиков сайт по остаточной стоимости;

— право закрыть договор аренды сайта в любое время без каких-либо дополнительных затрат.

Источник: https://inask.ru/arenda-sajta-kak-biznes/

Бизнес на посуточной аренде коттеджей: как раскрутиться с нуля до 100 000 за 2 месяца?

Сайт в аренду, как бизнес
Миллионы людей готовы платить за комфортный отдых. Сдавая жаждущим праздника коттеджи в краткосрочную аренду, реально заработать от 100 000-150 000 рублей.

С франшизой «Дом в аренду» вложенные средства окупятся через 1-2 месяца, что даст возможность раскрутить свой бизнес и иметь достойный доход вне зависимости от местожительства.

Шумные вечеринки на дому с изобилием алкоголя, толпами народа и громкой музыкой – еще в 90-ых мы дружно взирали на это «безобразие», широко раскрыв рты от восторга и искренне не понимая хозяев, впустивших к себе такую толпу. Но идея подобных торжеств понравилась и прижилась.

Сегодня сотни людей предпочитают не утруждать себя приготовлениями и уборкой, а отправиться на отдых в загородный коттедж, где вся веселая компания сможет отведать шашлыков, от души пообщаться и сохранить уверенность в конфиденциальности встречи.

Национальные особенности загородного отдыха

Коттедж всегда имел массу преимуществ перед квартирой: отсутствие смежных стен с соседями дает возможность отдыхать допоздна, а прилегающая территория позволяет жарить шашлыки, наслаждаться свежим воздухом и живописными пейзажами. Едва появившись на рынке, услуга краткосрочной аренды загородных домов и туристических баз обрела значительный спрос.

Их арендуют:

  • студенческие компании для празднования Татьяниного дня, экватора, окончания сессии и выпускного;
  • родители школьников, желающие устроить для них выпускной;
  • ценители отдыха на лоне природы: летом семьи готовы арендовать коттедж на целую неделю, чтобы насладиться прелестями загородной жизни, походами в лес, баней и шашлыками;
  • частные фирмы, желающие хорошо погулять на корпоративной вечеринке или провести мероприятие по тимбилдингу;
  • туристические базы арендуют для проведения масштабных торжеств – свадеб, юбилеев и памятных дат.

Бизнес на краткосрочной аренде загородных коттеджей и туристических баз постепенно оброс сопутствующими услугами, которые значительно увеличивают средний чек. Обладая знаниями и опытом, вы можете предложить постояльцам услуги кейтеринга, оформления и организации мероприятий, активных развлечений – пейнтбола, волейбола и других.

Бизнес-модель: серьезный бизнес на простых условиях

Чтобы что-нибудь продать, нужно сначала это что-нибудь купить – считал именитый кот из Простоквашино. Но ведь и жил он в советские времена.

Сейчас оборот бизнеса и средний чек напрямую связаны с интенсивностью работы и вашей предприимчивостью.

Чтобы начать зарабатывать на краткосрочной аренде, необязательно покупать их в собственность – достаточно снять коттеджи или туристическую базу на длительный срок.

При этом ваш доход будет базироваться на разности расценок посуточной и долгосрочной аренды, а заработок получите и вы, и собственник недвижимости. Приобретая франшизу «Дом в аренду», вы получаете возможность узнать от профессионалов обо всех тонкостях такого бизнеса:

  • особенности выбора домов и баз;
  • нюансы составления договора с собственником и клиентами;
  • полное сопровождение в настройке рекламы и продвижении сайта, пакет скриптов для повышения продаж.

Бизнес на краткосрочной аренде нередко называют сезонным. Отчасти это так – массовый поток клиентов обращается летом и в преддверии Нового года. Но корпоративные мероприятия, свадьбы и юбилеи позволяют удержать стабильность заработка на протяжении всего года.

Рис. 1. Коттедж: вид комнаты отдыха

Актуальность бизнеса в вашем регионе

Многие жители провинциальных городов считают, что серьезный бизнес на краткосрочной аренде можно сделать исключительно в мегаполисах. Но в действительности вам просто нужно верно рассчитать поток клиентов.

  1. Если в вашем городе есть учебные заведения, то спросом студенческих групп вы уже обеспечены.
  2. Предприниматели, шагающие в ногу с развитием рынка, предпочитают для корпоративных мероприятий арендовать коттеджи и туристические базы. На лоне природы и в просторном дворе проще проводить командные игры, а у мангала коллектив раскрывается намного быстрее, чем в ресторане.
  3. Еще одна категория клиентов – семьи с доходом чуть выше среднего, проживающие в квартирах. Летом или на каникулы они пожелают отправиться на отдых вместе с детьми.

Таким образом, бизнес на краткосрочной аренде актуален для каждого города страны. Главное – правильно выбрать дом, договориться с собственником и запустить дело.

Материал в тему: Как составить договор аренды недвижимости правильно?

Финансовые аспекты

Стоимость аренды недвижимости (как долгосрочной, так и посуточной) тесно связана с регионом, численностью населения и особенностями инфраструктуры. В областных городах снять коттедж на длительный срок в пригороде можно по цене от 60 000 за месяц. При этом аренда его на сутки составит от 10 000 рублей, в праздники и летом – дороже.

При сопровождении специалистов, которые уже успели изучить все тонкости бизнеса краткосрочной аренды, в первые месяцы вы сможете выйти на доход от 100 000-150 000 рублей. А это значит, что стоимость франшизы окупится в течение 1-2 месяцев.

Рис. 2. Как выглядят арендованные коттеджи

Просчитав модель и варианты развития, вы можете решить, что и сами успешно справитесь со сдачей домов в аренду и поиском собственников, желающих сдать недвижимость. Но, совершая этот путь в одиночку, вы столкнетесь с трудностями, через которые уже прошла компания «Дом в аренду».

  1. Несложно заблудиться в юридических аспектах и формах договоров. Коммерческая аренда отличается от частной условиями использования имущества и документальным сопровождением.
  2. Газеты и радио давно потеряли свою рекламную силу, а привлекать клиентов в интернете вы сможете при наличии определенных знаний в сфере Директа и таргентинговой рекламы. Специалисты «Дом в аренду» уже прошли этот этап и знают самые действенные способы заявить о себе.
  3. Вам придется поработать над сайтом, вложить деньги в его продвижение и продающие тексты.

Покупка франшизы – идеальный вариант для быстрого старта, не требующий от вас деловой хватки, знаний в сфере недвижимости и продвижения в интернете. Вам помогут запустить свой бизнес всего за неделю, автоматизировать процессы, выстроить стройную и прибыльную систему.

Наши контакты

Вопросы и ответы по теме

По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым

Источник: http://MoneyMakerFactory.ru/biznes-idei/biznes-na-arende-kottedjey/

Сдача сайтов в аренду

Сайт в аренду, как бизнес

Данная статья предназначена для людей, у которых есть какой то свой бизнес, причем подходит как для онлайн предпринимателей, так и для оффлайн.

Таким людям необходимо свое представительство в сети для развития и эффективного продвижения своих товаров или услуг, но при этом, им просто некогда тратить время на всевозможные технические тонкости, которые связаны с созданием и продвижением нового проекта.

В этом случае можно идеальным вариантом станет арендовать для себя уже готовый подходящий ресурс. В настоящее время интернет рынок насыщен предложениями, которые помогут этим людям в сложившейся ситуации, практикуя услугу сдачи сайтов в аренду.

Под арендой сайта подразумевается передача клиенту под его контроль уже созданного раскрученного определенного тематического проекта, с налаженным трафиком из поисковых систем (ПС).

После заключения договора в считанные дни такой ресурс быстро настраивается и адаптируется под специфику клиента и становится эффективным дополнительным инструментом для развития его бизнеса.

При этом аренда сайта по своей стоимости будет во много раз ниже, чем денежные затраты на создание и раскрутку аналогичного проекта с «нуля». Поэтому все большую популярность в интернете у различных, особенно молодых компаний, обретает такая услуга как аренда уже раскрученных ресурсов.

К тому же у крупных web-студий, предлагающих такие услуги, уже существуют готовые «наброски» проектов по разнообразной тематике, будь-то грузоперевозки или прокат автомобилей, строительные работы и ремонт, и т.д.

Виды сайтов для сдачи в аренду

Арендовать сайт можно следующих видов:

    • Корпоративный сайт – на таких ресурсах, даже если компания не имеет отношения к продажам или предоставлением каких-то услуг, можно будет размещать разноплановую информацию, помогающую более подробно изучить пользователю деятельность организации;
    • Сайт-визитка – подразумевает размещение небольшой информации об авторе, компании или крупной организации;
    • Мини-маркет – обычно такие проекты предусматривают торговлю теми или иными товарами через сеть. Поскольку, такая деятельность требует специализированного программного обеспечения;
    • Интернет витрина – на таком ресурсе можно с легкостью поместить полный перечень или каталог товаров, которые предлагает ваша компания с удобной для клиентов сортировкой и поиском;
    • Бизнес проект – название этого вида должно говорить само за себя. Обычно аренда сайта такой направленности предоставляет возможность организовать бизнес-компанию со всеми функциями, которые позволяют удобно и просто продавать товары или свои услуги во всемирной паутине;
  • Интернет–магазин – такой тип проекта считается оптимальным вариантом для тех людей, которые решили открыть в сети свой итернет–магазин. Естественно, им не стоит приобретать сложное и в тоже время дорогое программное оборудование и обеспечение. Уже все будет заранее сделано web-студией, остается только арендовать сайт интернет–магазин, обговорить некоторые моменты и далее просто наслаждаться готовым решением.

Заказывая такие услуги, как правило, нужно заключить на определенный срок (обычно минимум на два месяца) понятный договор и обсудить следующие пункты:

  • Услуги хостинг провайдера;
  • Предоставление доменного имени сайта;
  • Оформление (дизайн) вашего ресурса (либо это будет простой сайт, либо сложный проект, такой как Интернет–магазин);
  • Полное описание системы управления ресурсом;
  • Дальнейшая раскрутка и продвижение в ПС и привлечение посетителей;
  • Работа техподдержки и круглосуточная онлайн консультация по проекту;
  • Другие предоставляемые услуги.

Какие преимущества дает сдача сайтов в аренду?

К примеру, вы уже имеете стабильно работающий бизнес, допустим, по продаже пластиковых конструкций. Традиционные методы рекламы и ваши каналы сбыта приносят неплохой результат, а вам пришла в голову мысль о том, как еще лучше организовать бизнес.

Лучше всего создать свой сайт, но у вас нет на это времени, да к тому же еще берут сомнения по поводу того, что все денежные инвестиции в этот проект себя потом оправдают и придадут вашему бизнесу новый толчок. Вот для этого и есть в сети такая услуга как сдача сайтов в аренду.

Цена на такие услуги значительно ниже полного комплекса разработки и создания нового проекта.

Таким образом, такая услуга предоставляет вам возможность стать на определенный срок владельцем уже готового раскрученного тематического проекта. Подстроить его под специфику вашей компании, вставить контактную информацию, описание товаров и услуг и т.д.

А после этого отвечать на звонки потенциальных целевых клиентов.

Вот в этом случае, арендовать сайт (или интернет-магазин) позволит вам легко и быстро раскрутиться в секторе интернет торговли, и на практическом опыте проанализировать уровень денежных потенциальных затрат и полученной прибыли.

К тому же, такая аренда ресурса предоставит возможность составить статистику истинной посещаемости уже вашего потенциального сайта, уровень заказов и прибыли, которые можно получать в недалеком будущем, занявшись продвижением своего бизнеса во всемирной паутине.

Офлайн бизнес – оправдана ли цена аренды сайта?

Возьмем вновь приведенный выше пример о продаже фирмой пластиковых конструкций.

Как в этом деле может помочь аренда сайта? Поскольку перед тем как сделать какое-либо инвестирование, необходимо точно представлять, какие цели преследует данная фирма.

Казалось бы, вся торговля происходит только в режиме офлайн… Да это так, но не совсем, и вот почему. Первый контакт с потенциальным покупателем поможет установить аренда сайта. Цена же, привлеченного клиента в этом случае может быть очень низкой.

Судите сами, с развитием интернета все больше людей, прежде чем отправиться в «путешествие» по магазинам, чтобы подобрать нужный товар (кстати, адреса шопов уже выясняют также с помощью сети), изначально просматривают ПС и выбирают подходящие для них предложения. Поэтому для компании арендовать сайт интернет-магазин будет означать перехватить данную часть аудитории и постараться сделать ее своими клиентами еще до того момента, пока они выйдут из компьютера.

Какие этапы в продаже можно откинуть, если арендовать сайт

Потому как металлопластиковые конструкции через интернет вряд ли кто будет приобретать, то рассматривая такой пример, как аренда интернет-магазина (в традиционном стиле) не совсем подходит.

Арендованный ресурс больше будет способен помочь на этапах предпродажи.

Под этим следует понимать такие аспекты как: знакомство с покупателями, презентация товара и реализация первого заключенного контракта.

Попав на ваш арендованный сайт, потенциальный покупатель знакомиться с интересующим его товаром либо услугой, а также с каталогом предлагаемого компанией ассортимента и условиями покупки. Если правильно организовать структуру и интерфейс сайта, то посетители могут плавно перейти в группу целевых покупателей.

В случае с пластиковыми конструкциями, к примеру, можно будет клиенту оформить заказ на бесплатную консультацию и замер. После этого к работе подключаются менеджеры организации, и далее все происходит по обычной схеме.

Поэтому, аренда сайта позволяет экономить время, бюджет, а также протестировать разные возможности, которые имеет интернет-маркетинг еще до того как пустить инвестиции в эту сферу деятельности.

В чем состоит выгода для web-студий?

В настоящее время сдача сайтов в аренду и аренда уже готовых раскрученных ресурсов только начинает набирать популярность в сети. Есть, естественно, и скептики, задающие такие вопросы как: «Если web-студия создает такие замечательные проекты, то почему они сами не получают с этих ресурсов доход?».

Ответ звучит просто, команда, состоящая из seo-оптимизаторов, программистов, копирайтеров и маркетологов вполне самостоятельно может создать и раскрутить ресурс практически любой тематики.

Это и есть их заработок. Сдача же сайтов в аренду – представляет собой один из вариантов реализации услуг web-студии.

В основном сайты после определенных в договоре сроков аренды покупаются людьми арендовавшими их.

Плюсы и минусы (преимущества и недостатки) аренды сайтов

Преимущества:

    • Цена арендованного сайта будет намного дешевле, чем создание с нуля идентичного проекта;
    • Аренда готового раскрученного сайта происходит непосредственно у web-студии, минуя различных посредников. Это гарантирует профессиональную техподдержку по всем возникающим вопросам;
    • Арендовать определенный сайт – это значит, у вас отпадают следующие вопросы: поддержка хостинга и доменного имени, безопасность проекта, его защита от вредоносных программ и т.д;
    • Арендованный ресурс уже сразу имеет оптимальную простую структуру, занимает определенные позиции в ПС и хороший дизайн;
    • Если арендовать интернет–магазин, то уже можно начать продажи сразу в первый день его запуска;
    • Аренда интернет ресурса позволяет также отслеживать его эффективность за счет размещения своих контактов, которые отличаются от традиционных офисных реквизитов;
  • Кроме этого присутствует возможность последующего выкупа проекта вместе со всем программным обеспечением и правами собственности.

Недостатки:

    • Пока вы арендуете сайт все права на хостинг, доменное имя и контент, залитый на ресурс сохраняются за лицом, сдавшим вам проект. Сдача сайтов в аренду – подразумевает иногда жесткие в этом плане условия;
    • Вы не имеете права изменить доменное имя и отдать сайт для дальнейшего продвижения другим seo-оптимизаторам;
    • Бывает сложно подобрать абсолютно подходящий как по тематике, так и по контенту проект, обладающий уже отличными показателями в поисковых системах;
  • По истечению договора об аренде, все ваши контактные данные и другая информация, которая ассоциируется с вашей деятельностью либо компанией, будут удалены с этого проекта.

Как видим, все-таки преимуществ намного больше, а мы в заключение добавим, что такая услуга, как сдача сайтов в аренду отлично подходит для молодых компаний, фирм, поскольку есть дает возможность рекламировать и продавать ваши товары или услуги во всемирной паутине за небольшие капиталовложения.

Удачи всем в начинаниях, и хороших заработков в интернете!

Всего2( 4,00 из 5)

Источник: http://effect-money.com/sdacha-saytov-v-arendu/

Выгоден ли бизнес на сдаче в аренду квартир, автомобилей, инструмента и прочего?

Сайт в аренду, как бизнес

Арендный бизнес был и остается популярным на протяжении уже многих лет, поскольку многие люди не имеют возможности приобретать жилье, а компании стремятся снижать уровень единовременных вложений в развитие деятельность.

Спектр тех объектов, которые могут предоставлять в аренду, постоянно растет: на данный момент можно сдавать даже такие вещи, как роликовые коньки, лыжи и т. п.

– все то, что не пользуется постоянным спросом, а является объектом сезонного использования.

Однако наиболее распространенным вариантом все еще остается аренда недвижимости. Чтобы получать определенный доход с предоставления того или иного помещения в аренду, необходимо учитывать ряд нюансов, которые будут рассмотрены в данной статье.

Что можно сдавать в аренду?

Необходимо понимать, что недвижимость обычно классифицируется в 3 группы – земля, жилье и нежилые помещения. Наиболее распространенными видами услуг на данном рынке является предоставление аренды на жилье и на нежилые помещения.

Среди нежилых обычно арендуют коммерческую недвижимость. При этом все авторитетные аналитические агентства выделяют следующие ее разновидности:

  • офисные помещения;
  • торговые;
  • складские;
  • индустриальные.

Кроме того, некоторые организации арендуют отдельный вид помещений – категорию «для специальных целей». Здесь выделяются здания под детские сады, школы, больницы, церкви и т. п.

Помимо недвижимости, можно сдавать в аренду землю, беседки, оборудование, авто, спецтехнику, инвентарь и многое другое. Однако это является более редкой и сложной формой бизнеса.

Что выгоднее всего?

Если говорить о жилой недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в 10-15 минутах от метро в спальном районе в Москве обойдется в 5-6,5 миллионов рублей.

При этом на такие комнаты средняя арендная ставка составляет около 25-30 тысяч рублей.

В результате при расчетах можно получить, что минимальный период окупаемости однокомнатной квартиры составит около 15 лет.

Соответственно, этот вариант нельзя назвать очень выгодным с точки зрения инвестиций: единственный случай, при котором это реально может окупиться – когда жилье досталось по наследству.

Если говорить об офисных помещения, они обходятся несколько дороже, чем жилые, поскольку их расположение должно быть в более проходимых местах, а их площадь выше. В Москве небольшое офисное помещение обойдется в 6,5-7,5 миллионов рублей при условии, что площадь составит около 60-70 квадратных метров. При этом арендная ставка в данном случае будет считаться за 1 квадратный метр.

По данным агентства Knight Frank, на конец 2015 года ставка аренды для офисов класса А составляла около 25 тысяч рублей, а на офисные помещения класса B – около 15 тысяч рублей в год. Соответственно, максимальный срок окупаемости будет около 8 лет.

Торговые помещения сдавать еще выгоднее, чем офисные  — их срок окупаемости составляет 5-6 лет. Но здесь существует важное ограничение: для такой недвижимости одним из ключевых факторов оказывается расположение. Помещение должно быть расположено в центральном районе, в месте с высоким уровнем проходимости. Наконец, оно должно быть качественно исполнено.

В целом, коммерческая недвижимость проигрывает жилой только по одному параметру: уровень риска, поскольку она является зависимой от экономического положения в стране и конкретно взятом городе.

О том, с чего начать и как развивать подобную деятельность, смотрите на следующем видео:

Как организовать такой бизнес с нуля?

  1. В первую очередь необходимо найти подходящее для сдачи в аренду помещение. В случае получения жилой площади в наследство процедура будет начинаться с оформления документов, подтверждающих, что предприниматель является собственником жилья.

  2. В ситуации поиска готового помещения лучше всего обращаться к услугам профессиональных агентств, которые помогут оценить реальную стоимость жилья или коммерческой недвижимости: неопытный бизнесмен может легко просчитаться.
  3. Далее необходимо оформить необходимую документацию на собственность.

    В случае, если это коммерческая недвижимость и планируется сдача в аренду особым организациям (например, работающим в сфере общественного питания), необходимо позаботиться о получении дополнительных разрешений и заключений некоторых служб.

  4. После оформления первичной документации необходимо осуществить перепланировку и ремонт: в случае жилой недвижимости важно закупить определенный набор мебели и бытовой техники, поскольку квартиры, в которых можно жить сразу после заселения, можно предлагать по более высокой стоимости.

    В случае с коммерческой недвижимостью важно делать упор на увеличение свободного пространства и возможность осуществления последующих перепланировок под нужны клиента.

В российской практике многие люди сдают жилую недвижимость без заключения договора – это позволяет избавиться от налога НДФЛ в размере 13% и снизить срок окупаемости. Однако это сопряжено с определенными рисками – в частности, теми, которые связаны с ненадежностью клиентов. Поэтому, как в случае с нежилой, так и в случае с жилой недвижимостью необходимо официально оформлять взаимоотношения с арендатором.

Где искать клиентов?

Поиск клиентов через стандартные варианты рекламы (размещение объявлений в людных местах или печатных изданиях) не является эффективным в рамках арендного бизнеса. Реклама может проводиться через социальные сети (особенно это касается ситуации сдачи жилой недвижимости) – здесь будет срабатывать эффект «сарафанного радио».

Кроме того, подойдет размещение на тематических сайтах и форумах. Для торговых помещений, особенно расположенных в торговых центрах, возможно повесить объявление «сдается в аренду» с номером телефона владельца. Это позволит расширить круг потенциальных клиентов до всех посетителей торгового центра.

Наконец, существует еще 2 достаточно действенных способа для поиска клиентов – ведение тематического сайта или блога с ненавязчивой рекламой услуг в качестве арендодателя, а также распространение проспектов и визиток.

Необходимые затраты

В случае, если предприниматель собирается заниматься подобным бизнесом, он должен понимать, что среди основных статей затрат необходимо включить расходы на перепланировку: в таком случае клиенты готовы заключать договора на аренду по гораздо более высоким ставкам (разница может быть до полутора раз). Это происходит потому, что после перепланировки процент полезной площади чаще всего вырастает, кроме того, помещение можно изменить под собственные нужды.

Среди затрат также необходимо выделить:

  • Расходы на строительство или приобретение помещения.
  • Стоимость услуг специалиста, который может оценить рыночную цену на недвижимость.
  • Расходы на содержание и охрану помещения.
  • Затраты на электроэнергию, водоснабжение и т. п.

Подводные камни

Одним из подводных камней является установление оптимальности вложения денег. Зачастую неопытные предприниматели неправильно оценивают ценность того или иного помещения, тем самым вкладываясь в неликвидные объекты, теряя большое количество средств.

Кроме того, важно обращать внимание на легальность бизнеса, изменения законодательства и процесс оформления документов (в первую очередь это касается коммерческой недвижимости).

Учтите, что налоговое законодательство в сфере арендного бизнеса постоянно изменяется.

При расчете затрат и уровня окупаемости необходимо определять несколько вариантов развития – оптимистичный, наиболее реалистичный и пессимистичный для того, чтобы определить приблизительный срок окупаемости объекта, а также тот факт, каким образом диверсифицировать риски. Обязательно нужно иметь другие источники дохода для того, чтобы страховать себя от ситуации безденежья.

Плюсы и минусы данной сферы

У подобного бизнеса, как и у других, есть ряд достоинств и недостатков, которые вытекают из его особенностей.

Среди минусов можно выделить основной – поиск съемщика может растянуться на многие месяцы (в первую очередь это касается промышленных объектов и торговой недвижимости в непроходимых местах).

В результате, даже высокая цена на аренду не сможет компенсировать те финансовые затраты, которые придется нести арендодателю в течение всего периода простоя.

Также среди недостатков следует выделить:

  • достаточно большой период окупаемости;
  • не очень высокий уровень рентабельности;
  • высокий уровень первоначальных расходов.

В данной ситуации единственным рациональным выходом является приобретение ликвидного имущества (того, на которое всегда имеется определенный уровень спроса). Для этого важно хорошо разбираться в этой сфере либо обращаться к услугам специалиста.

Среди достоинств бизнеса можно выделить:

  • долгосрочные договора сроком от года и выше;
  • стабильный уровень прибыли;
  • доход будет получаться арендодателем постоянно;
  • пассивный характер получения прибыли (арендодателю не нужно затрачивать какие-либо усилия после оформления соглашения с арендатором);
  • возможность организации бизнеса без регистрации в качестве юридического лица.

Таким образом, бизнес на аренде является достаточно привлекательной сферой для получения заработка. Однако, лучше всего комбинировать его с другими источниками получения дохода для того, чтобы страховать себя от возможных рисков.

Источник: http://ZnayDelo.ru/biznes/idei/arendnyj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.