+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Льготная аренда для арендаторов-инноваторов в бизнес-центрах Сенатор

Сенатор

Льготная аренда для арендаторов-инноваторов в бизнес-центрах Сенатор

В пресс-службе холдинга «Империя», сообщили о том, что УК «Сенатор», которая входит в состав холдинга, дала старт новой на рынке Петербурга акции, согласно которой компания компенсирует все затраты, связанные с переездом новых арендаторов во все бизнес-центры «Сенатора». Эта акция продлится два месяца.

Генеральный директор сети «Сенатор» Андрей Пушкарский заявил о том, что объявленная акция пройдет с 8 апреля по 31 мая 2010 года. В том случае, если программа будет проходить эффективно, сроки ее действия могут продлиться.

Он считает, что затраты, связанные с переездом, в большинстве случаев сравнимы со среднемесячной арендной платой.

Это значит, что если арендатор переезжает в помещение, площадь которого превышает 100 квадратных метров, его затраты на переезд составят более 100 тысяч рублей.

Эта сумма и будет компенсирована новому арендатору. По мнению Пушкарского, ввод новой услуги позволит на 15% увеличить темпы заполняемости сети «Сенатор».

“СЕНАТОР” ОБОСТРЯЕТ КОНКУРЕНЦИЮ – КОММЕРСАНТЪ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, 09.04.2010

Борьба за арендаторов на офисном рынке Петербурга выходит на новый уровень. Вчера УК “Сенатор“, которая входит в холдинг “Империя”, объявила о том, что в течение двух месяцев компания берет на себя затраты по переезду новых арендаторов во все бизнес-центры сети “Сенатор“. Участники рынка неоднозначно оценили шаг компании.

Большинство из них говорят, что ранее о таких масштабных маркетинговых акциях ни один оператор бизнес-центров не заявлял. Хотя без лишнего декларирования такая услуга предоставлялась и ранее. Но очевидно, что предоставление услуги таким крупным оператором, как “Сенатор“, увеличит конкуренцию на рынке. Акция продлится с 8 апреля по 31 мая.

В случае успешности программы ее сроки могут быть продлены, отмечает генеральный директор сети бизнес-центров “Сенатор” Андрей Пушкарский. По его оценке, затраты на переезд часто сопоставимы со среднемесячной арендной платой. То есть для арендаторов помещений площадью более 100 кв. м компенсация за переезд может превысить сумму в 100 тыс. рублей.

“Сейчас в бизнес-центрах сети “Сенатор” мы ежемесячно сдаем новым арендаторам более 1000 квадратных метров. В результате вывода на рынок новой услуги темпы заполняемости нашей сети могут вырасти на 10-15 процентов”, — прогнозирует Андрей Пушкарский. Участники рынка говорят о том, что необходимость такого шага, возможно, продиктована сложным финансовым положением компании.

Неделю назад ОАО “ФХК “Империя””, владеющее петербургской сетью бизнес-центров “Сенатор“, объявило о том, что заморожены 4 из 5 строящихся бизнес-центров в Петербурге. Решение о заморозке было продиктовано желанием “сконцентрировать ресурсы на более актуальных проектах”.

Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, говорит, что до сих пор ни один владелец бизнес-центров не предлагал подобного бонуса. “Можно говорить, что оплата переезда — know-how компании “Сенатор“. Надо сказать, что эта компания всегда инициировала нововведения на рынке аренды офисов в Санкт-Петербурге.

Например, начала строить бизнес-центры класса “А” в полном соответствии с теми требованиями, которые предъявляются к таким объектам во всем мире. Стоимость переезда зависит от масштабов компании. Но если говорить в среднем, то перевозка 10 рабочих мест может обойтись примерно в 3,5-4 тысячи рублей (включая работу грузчиков и сборку мебели).

Но нельзя не принимать во внимание и упущенную выгоду компании в ходе переезда. Вряд ли ее можно адекватно оценить и компенсировать. С другой стороны, переезд всегда приводит к временному снижению деловой активности компании, принявшей такое решение.

Впоследствии это окупается либо снижением издержек за счет более выгодных условий аренды, либо оптимизацией рабочего процесса и повышением эффективности”, — говорит госпожа Лапина.

Владислав Фадеев, ведущий эксперт-аналитик GVA Sawyer в Санкт-Петербурге, также говорит о том, что о таких масштабных акциях в Петербурге ему ранее было неизвестно, однако в Москве подобная рекламная компания прошла в прошлом году. Некоторые управляющие компании предлагали такую опцию, но услуга быстро исчезла с рынка.

“Затраты на переезд, по некоторым данным, сопоставимы с уровнем месячной арендной платы. Поэтому, по большому счету, для арендодателя безразлично, оплачивать ли работу независимого брокера или напрямую привлекать арендатора к себе на объект, оплачивая стоимость переезда. А вот для арендатора выгода очевидна.

Часто оплата переезда является одним из сдерживающих факторов для принятия положительного решения о переезде. Поэтому акция “Сенатора” может иметь успех. Подобные ходы крайне заметны, когда их делает одна из крупнейших управляющих компаний Петербурга. “Сенатор” в целом известен своим переманиванием арендаторов из других бизнес-центров за счет более резкого снижения цен.

Текущая акция является логичным продолжением. Это сильно увеличивает конкуренцию на офисном рынке Петербурга.

Возникает тогда вопрос: а не приведет ли оплата услуг переезда к более высокой арендной ставке? Если приведет, то у других конкурирующих бизнес-центров окажутся альтернативные рычаги влияния, если нет — то акция “Сенатора” действительно позволит привлечь дополнительно 10-15 процентов арендаторов. Но, как мне кажется, это разовая акция.

Ведь для арендатора более выгодно выторговать скидку на арендную плату, нежели оплату переезда. В западной практике затраты на переезд ложатся на плечи арендатора, так как он может минимизировать эту статью затрат и контролировать качество выполнения работ. В нашем случае, наверняка, переезд будет осуществляться конкретной компанией — партнером УК “Сенатор“. Поэтому качество работ проконтролировать будет сложнее”. Директор по управлению NAI Becar Наталья Скаландис, в отличие от коллег, не видит чего-то нового в действиях “Сенатора”. “Эта услуга была на рынке и раньше, только не так сильно декларировалась. Переезды проводили, начиная с февраля прошлого года. В комплекс услуг, предлагаемых брокерами, входил и переезд арендаторов в другой бизнес-центр. Таких сделок было много. Сейчас рынок стабилизировался, и если “Сенатор” решил оплачивать переезд новых арендаторов, то, скорее всего, у них есть проблемы с заполняемостью. Такие заявления, на мой взгляд, являются открытым переманиванием клиентов”, — говорит госпожа Скаландис. Она отмечает, что средняя стоимость переезда одного рабочего места составляет примерно 1000-2500 рублей.

«СЕНАТОР» НАЧАЛ ПЕРЕМАНИВАТЬ АРЕНДАТОРОВ У КОНКУРЕНТОВ – АРЕНДАТОР.РУ, 09.04.2010

УК «Сенатор» (входит в холдинг «Империя») решила взять на себя затраты по переезду новых арендаторов во все бизнес-центры сети «Сенатор».

Как рассказал гендиректор сети бизнес-центров «Сенатор» Андрей Пушкарский, акция продлится с 8 апреля по 31 мая. В случае успешности программы ее сроки могут быть продлены.

По его словам, затраты на переезд часто сопоставимы со среднемесячной арендной платой, т.е. есть для арендаторов помещений площадью более 100 кв.

м компенсация за переезд может превысить сумму в 100 тысяч рублей.

«Сейчас в бизнес-центрах сети «Сенатор» мы ежемесячно сдаем новым арендаторам более 1 тысячи квадратных метров. В результате вывода на рынок новой услуги темпы заполняемости нашей сети могут вырасти на 10-15%», — ожидает Пушкарский.

Недавно ОАО «ФХК «Империя» (владелец сети БЦ «Сенатор») объявило о том, что заморожены четыре из пяти строящихся бизнес-центров в Петербурге. Решение о заморозке было продиктовано желанием сконцентрировать ресурсы на более актуальных проектах.

Источник: https://senator.spb.ru/news/novye-arendatory-pereedut-v-biznes-tsentry-za-schet-sredstv-senatora-kommercheskaya-nedvizhimost-08-/

Условия аренды офисов в бизнес-центрах СЕНАТОР

Льготная аренда для арендаторов-инноваторов в бизнес-центрах Сенатор
Сеть бизнес-центров «Сенатор» предлагает ва аренду офисов на выгодных условиях.

  • арендная плата
  • техническое обслуживание здания
  • коммунальные услуги
  • уборка помещений общего пользования
  • пользование лифтом
  • круглосуточная охрана здания
  • парковка
  • телефония*
  • интернет*
  • уборка офисного помещения**
  • вывоз мусора
  • электроэнергия

* Предоставление телефонных линий и доступа в интернет для арендаторов бизнес-центров осуществляет оператор «Сенатор Телеком». **Уборка арендуемых помещений осуществляется клининговой компанией. Стоимость услуг по уборке зависит от периодичности.

  • Начисление арендной платы производится с момента подписания акта сдачи-приемки
  • Арендные платежи производятся авансом ежемесячно до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому
  • Первый платеж производится за первый месяц и вносится страховой депозит в размере двухмесячной арендной платы
  • Дополнительные перегородки, отделка, дополнительные эл. мощности, мебель – оплачиваются Арендатором, согласуются с Арендодателем после представления проект (технического задания). 

Подписание договора происходит после согласования всех условий. Договор аренды (до 200 м2)
Договор аренды (больше 200 м2)

Сеть бизнес-центров «Сенатор» предоставляет в аренду площади для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Заключая с нами договор, арендаторы получают качественный сервис, широкий выбор типов офисов, круглосуточную охрану, профессиональное управление и другие преимущества. Для каждой компании условия аренды рассматриваются индивидуально, возможна перепланировка помещений или их отделка по вкусу арендаторов.

Когда организация арендует помещение, между сторонами возникают права и обязанности. Договорные отношения аренды между юридическими лицами начинаются с заключения договора и приема-передачи помещения.

Мы нацелены на создание эффективных партнерских отношений, поэтому для крупных клиентов обсуждаются гибкие условия аренды, а будущая планировка и оснащение офиса оговариваются индивидуально, исходя и потребностей арендатора.

Благодаря такой аренде, компания получает больше полезной площади и нужное оборудование.Одним из требований управляющей компании сети «Сенатор» к арендаторам является обеспечение сохранности передаваемого имущества.

Всегда возможно использование дополнительной мебели, изготовление перегородок и другие изменения в помещении, однако эти работы должны согласовываться с арендодателем. Клиент обязан сохранять целостность коммуникаций, инженерных сетей.

Согласование, к примеру, установки дополнительного оборудования должно производиться с получением письменного разрешения арендодателя.Когда компания арендует помещение, начисление арендной платы начинается с момента передачи офисной площади в бизнес-центре по акту приема-передачи. Оплата стоимости услуг должна производиться в указанные сроки авансовым платежом.

Аренда между юридическими лицами подразумевает возможность выполнения ремонта офиса, однако текущие ремонтные работы должны производиться за счет клиента. Это касается и ремонтно-восстановительных работ, когда неполадки произошли по вине пользователей помещений.

Обязанности арендаторов

Отдельным вопросом, касающимся каждой организации, которая арендует помещение, будет соблюдение пожарной безопасности. Согласно требованиям арендодателя, на арендуемых площадях клиенты не должны использовать электронагревательные приборы. Для любой компании аренда офисного помещения подразумевает назначение сотрудника, ответственного за противопожарную безопасность.

После подписания договора в офисе, который компания арендует, должна регулярно производиться уборка. Услуги клининговой фирмы оплачиваются дополнительно, как и вывоз мусора. Уборка площадей общего назначения включена в стоимость аренды.

Для ООО или ИП при аренде помещений невозможна передача части коммерческой площади в субаренду и другое распоряжение правами и обязанностями по договору без согласия арендодателя. Если ИП арендует помещение, он несет полную ответственность перед арендодателем всем принадлежащим ему имуществом.

Согласование условий с каждым арендатором сети бизнес-центров «Сенатор» — обязательный момент, предшествующий подписанию договора. Мы можем предложить ООО и ИП помещения различного типа, начиная от меблированных кабинетов и заканчивая складами.

Все наши здания — современные, с удобными планировками, расположенные в деловой части Петербурга. В нашем распоряжении находятся 25 объектов в разных районах города.

Чтобы подобрать офисы или склады в аренду и ознакомиться с требованиями к арендаторам, необходимо всего лишь связаться с менеджерами нашей компании.

Что включает договор

Наш типовой договор аренды досконально проясняет порядок расчетов сторон: прописывается стоимость или механизм расчета платы за потребленные коммунальные услуги, в арендную плату, как правило, включена общая охрана БЦ, техническое обслуживание объекта и проч. Типовой договор аренды содержит данные об ответственности обеих сторон и другие важные моменты.

Учитывая, что сеть «Сенатор» имеет в своем распоряжении здания со всеми необходимыми коммуникациями и паркингом, договоренности могут касаться предоставления дополнительных услуг. Это телефония и уборка офисов, парковка, вывоз мусора и проч.

Образец типового договора аренды для ознакомления можно скачать прямо на сайте. Если вы хотите уточнить информацию о свободных офисах, мы всегда готовы порекомендовать вам бизнес-центр в Центральном, Василеостровском районе или на Петроградской стороне.

В нашем каталоге представлены меблированные офисы, расположенные на первом этаже площади с отдельным входом, склады и другие виды нежилых помещений. Чтобы получить для ознакомления типовой договор аренды нежилого помещения, достаточно связаться с нашими менеджерами.

Ждем ваших звонков!

Источник: http://bcsenator.com/usloviya/

Cдать в аренду коммерческую недвижимость – сложно или очень сложно

Льготная аренда для арендаторов-инноваторов в бизнес-центрах Сенатор

Кризис 2008-09 гг. не только застопорил бизнес-процессы, но и дал мощный импульс в развитии рынка коммерческой недвижимости. Раньше арендаторы вкладывали деньги в ремонт площадей, прежде чем «вселиться». Сейчас такое предложение встречают как хорошую шутку.

Чтобы спасти свой бизнес, арендаторы стали переезжать из дворцов класса «А» в «В» и т.д. Но к чему это привело? Высвободилось большое количество помещений с отделкой, ставки упали в два раза. На рынке сложилась ситуация, когда офисы без отделки не сдаются.

Это приблизило рынок к общепринятым правилам работы на развитых рынках коммерческой недвижимости, о которых и пойдет речь далее.

Рынок делится на две составляющих аренда и продажа. Здание или помещение стоит дороже, если в нем сидит арендатор, так вы продаете бизнес, а не объект. Поэтому в этой статье я коснусь основ работы по поиску арендаторов. Статья будет полезна не только брокерам и собственникам, но и арендаторам в понимании критериев выбора помещений.

Шаг 1. Ценообразование

Ценообразование арендной ставки. Первое приближение — просмотр баз данных по коммерческой недвижимости. Оценивая рынок, не забывайте, что вы видите предложения, суммы реальных сделок могут быть ниже. Мало того, на рынке есть собственники, которые ставят цену существенно выше рыночной.

Помимо информации из открытых источников можно обратиться к брокерам. Брокеры заинтересованы в получении процента и понимают, что помещение с завышенной ставкой будет «висеть». Но они могут рекомендовать сдать по ставке, ниже рыночной, так что их мнение надо учитывать, но не принимать за основу.

Сроки. Срок сдачи зависит от места, ставки и соответствия характеристик помещения запросам клиента. По опыту работы срок может быть от двух дней (например, 40 кв.м.) до 2 лет (40 000 кв.м.). Если вы хотите ускорить срок — снижаете ставку.

Иногда собственник не идет на снижение ставки, что приводит к увеличению срока сдачи и существенным затратам на обслуживание здания. Помочь убедить собственника может расчет. Например, если взять год без арендатора + три года по высокой ставке это будет меньше, чем сдавать 4 года по низкой ставке. Т.е.

при сдаче в аренду есть два варианта стратегии: либо максимальная ставка, либо стабильный доход. По факту стабильный доход в периоде приносит больше денег.

Посмотрев конкурентные помещения на рынке, сравниваете свое по следующим потребительским критериям: класс здания, обеспеченность парковкой, общественное питание внутри и снаружи, полезность планировки, окружающая застройка, инфраструктура, входная группа и дизайн общественных зон и пр. Если ваш объект лучше по параметрам, стоить он должен дороже, в противном случае арендатора может насторожить дешевизна предложения.

Шаг 2. Конкурентные преимущества

Повысить ставку или ускорить срок сдачи, вы можете за счет изменения качественных характеристик помещения и сервисных услуг. Одним из важных преимуществ является полная информационная открытость.

При сдаче новых помещений в Европе вам предложат до 6 вариантов расстановки рабочих мест, или возьмут ваш проект. Вам предложат выбрать цвет стен и пола, план установки перегородок и прокладку коммуникаций.

Все это делается за счет собственника при заключении долгосрочного договора аренды. Если у вас маленькое помещение или бизнес центр класса «В» и ниже вы можете самостоятельно нарисовать такой план.

Не все арендаторы ориентируются в площади, и расстановка рабочих мест дает понять количество сотрудников, которые смогут сесть и возможную перспективу увеличения штата компании.

Для помещений без отделки стоимость ремонта можно компенсировать каникулами, при этом должна быть адекватная или большая компенсация. К сожалению, на сегодняшний момент будет очень сложно сдать такое помещение, так как арендаторы не готовы вкладывать собственные средства.

При наличии у вас мебели вы можете предлагать ее в аренду бесплатно или за символическую плату. Не пытайтесь на этом заработать — не будет востребовано и вам придется мебель где-то хранить.

Некоторые собственники пытаются заработать на продаже услуг связи. В одном элитном микрорайоне с массажного салона требовали $1000 в месяц за один компьютер. В таких случаях арендатор либо съедет, либо будет пользоваться альтернативными источниками связи. Поэтому лучше сразу предлагать услуги связи напрямую от провайдера.

Тоже касается и рекламы. Собственники пытаются сдавать внутренние рекламные площади или места установки рекламы на фасаде. Преимуществом будет ваше бесплатное согласование рекламы, прописанное в договоре (это не дает право вешать без разрешения соответствующих органов).

Сервера в аренду. Данный вид услуги может быть востребован, когда в здании несколько арендаторов. При наличии у вас серверной, сделанной по всем нормам, вы можете предлагать хранение и защиту информации.

На некоторых объектах недвижимости не пускают после 21-24, предлагаю пересмотреть эту политику. Я знаю арендатора, который уехал из бизнес центра именно по этой причине, так как получал товар ночью.

Так же преимуществом будет прозрачность и надежность собственника: прямой долгосрочный договор, зачет НДС, 100% безналичный расчет, с возможностью учета при налогообложении всех сумм по договору аренды, включая эксплутационные платежи.

Договор аренды

Перед сдачей помещения необходимо подготовить качественный для обеих сторон договор.

В нем в частности должно быть: компенсация порчи имущества, спорные вопросы при неоплате каких либо платежей, правила текущей эксплуатации, условие приема передачи, отделимые и неотделимые улучшения, все обязанности, например установка пожарной сигнализации, уборка территории, реклама и ее оформление в соответствующих органах, повышение ставки и досрочное расторжение. Прописанный по всем параметрам договор порядка 10 страниц (с приложениями).

Коммерческое предложение (КП)

В КП отражаются все характеристики объекта, включая разбивку коммунальных платежей по категориям. Т.е. арендатор должен понимать конечную сумму, которую ему придется тратить за использования помещения, включая связь, охрану, электричество и т.д. Структуру КП вы можете посмотреть в конце статьи. Все документы должны быть красиво и одинаково оформлены и предоставляются в формате *.pdf.

Онлайн версия коммерческого предложения. Возможны варианты — от одной странички до полноценного сайта бизнес центра или компании. Необходимость сайта возникает примерно от 2000 кв.м., для использования контекстной рекламы. Помимо планировок, не забудьте выложить расстановку рабочих мест.

Сайт можно использовать и в качестве автоматической рассылки по брокерам и целевой рассылки. Для этого программируется движок, в который вы подгружаете табличку *.xls с почтой, названия компании и ФИО.

Мало того, в движке сайта можно предусмотреть автоматическое ежемесячное напоминание для арендаторов об оплате коммунальных и арендных взносов.

При разработке сайта ставится несколько задач: сдача в аренду площадей, сервисные услуги бизнес-центра или эксплуатирующей компании, продажа арендного бизнеса, не забывайте об этом при проектировании.

Шаг 4. Каналы поиска целевой аудитории

Возможные каналы поиска в зависимости от ваших финансовых возможностей и объема площадей:

Брокеры. Условно бесплатный канал, дающий отличный результат при определенных условиях. Не надо подписывать эксклюзив с одним из агентств. Это приводит к тому, что брокер ищет клиентов по своей базе, и если никого нет, будет сидеть и ждать, так как рекламный бюджет агентств направлен на рекламу услуг компании, а не вашего объекта.

В поисковике находите все агентства коммерческой недвижимости, работающие в вашем городе (примерно 30 агентств на 1 млн. населения), рассылаете им коммерческое предложение, в котором сразу прописываете вознаграждение. На данный момент это не более 50% от ежемесячной арендной платы для Москвы.

Таким образом, вы попадете во все базы агентств. Как правило, лучше всего работают маленькие агентства, в больших компаниях реакция на КП бывает через месяц, когда уже все сдано. К сожалению, брокеры иногда договариваются о встрече, мало того, что не приезжают, так при этом еще и не доступны на телефоне.

Поэтому рекомендую планировать несколько встреч в день, один час на клиента.

Контекстная реклама. Платный, но отличный канал, от 15 до 90 тыс. рублей в месяц, в зависимости от необходимой динамики сдачи и объема площадей. Используя этот канал, вы не будете платить комиссию брокеру.

Ставки за ключевые слова держать средними. В объявлении сразу ставить фильтр на качественную аудиторию, т.е. место, ставка и площадь, например: «Офис 60 кв. м. м. Университет 15000 руб. за кв. м в год».

Базы данных и бесплатные доски. Речь идет именно о бесплатных объявлениях, платить за такие базы нет смысла, так как они дают небольшой поток, примерно 1% от всех посетителей сайта. Вы потратите максимум один день на заполнение.

Целевая рассылка — рестораны, банки, магазины и т.д. Бесплатный канал. У некоторых компаний есть свои требования к помещениям, которые иногда указаны на сайтах, например банкам нужно 2 выхода.

Желательно предварительно эти требования узнать, чтобы не делать лишнюю работу. Будьте готовы к тому, что целевая рассылка — это стрельба из пушки по воробьям, но результат бывает.

По времени один день на один рынок.

Наружная реклама. Два типа. Первый — бесплатный и неплохой канал — использование фасада или окна (в зависимости от площади).

За объявления на окнах я еще ни разу не слышал про претензии со стороны ОАТИ, за размещение рекламы на фасаде придется заплатить, но в любом случае это дешевле чем второй тип наружной рекламы.

Щиты — дорогостоящий и неэффективный инструмент, лучше этот бюджет перенаправить на контекстную рекламу.

Реклама в СМИ. В Москве это вид рекламы заменил Интернет, но в регионах могут использоваться газеты аналогичные «Из рук в руки» или «Недвижимость и цены». Здесь, как и в контекстной рекламе, обратите внимание на качество сообщения — место/площадь/цена/контакты.

Вывод. Если вы владелец маленького помещения то для вас оптимально будет использование брокеров, объявление на окне, доски и целевая рассылка. Если у вас большие площади, вам придется подключать контекстную рекламу.

Шаг 5. Выбор арендатора

Случается, когда на одну площадь претендуют несколько арендаторов. В таком случае арендатор выбирается из критериев: надежность бизнеса, бренд, возраст компании, адекватность людей, платежеспособность, соответствие помещения бизнесу, причина переезда, срок аренды, повышение ликвидности помещения.

Пример расстановки рабочих мест

Пример структуры коммерческого предложения для сдачи в аренду

Контакты

Место

Карта, описание, например «7 минут пешком от станции метро Университет»

Характеристики помещения/здания

3х этажное монолитное здание площадью 3000 кв. м. Высота потолков — 3,2 м. Свободная планировка. 3 входа в здание. Вентилируемый фасад

Инженерные системы

Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с возможностью индивидуального регулирования температуры и интенсивности воздушного потока.

Центральное отопление (индивидуальный тепловой пункт) Пожарная сигнализация Система контроля доступа — 2 поста охраны, сигнализация, видеонаблюдение по периметру Оптико-волоконная связь, МГТС (10 номеров) Электрическая мощность — 500 кВт

Паркинг

20 машино-мест

Площади в аренду

Офисные лоты от 100 кв. м до 2 000 кв. м. Стоимость аренды — от 15000 за кв. м в год. Прямой договор, НДС включен.

Эксплуатационные платежи

Коммунальные и эксплуатационные услуги входят в ставку аренды. Электричество и отопление рассчитывается соразмерно площади, тариф … руб. за кВт.

Дополнительно

Помещения готовы к въезду, возможна установка перегородок и мебели

Комиссия брокерам

50% от ежемесячной ставки аренды

Приложение 1

Планировка, расстановка рабочих мест

Приложение 2

Фотографии здания, помещений, инженерных систем

Узнать больше и записаться на семинар «Управление и эксплуатация недвижимости»

Источник: https://mbschool.ru/articles/61198

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.