+7(499)495-49-41

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить

Содержание

Консультации по субсидиям спб

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Услуги по получению субсидий в Санкт-Петербурге

Получение субсидии возможно только , в случае, если человек в самом деле испытывает недочёт в жилье, например, дом будет в аварийном состоянии, квартира перенаселена. Преднамеренное ухудшение жилищных условий ведет к отказу в субсидировании.

Рекомендуется выбирать агентства, существующие на рынке недвижимости более 7-8 лет.

В таких компаниях отлажен целый механизм работы, сотрудники самостоятельно оформляют документы на субсидию, ведут переговоры с банками, параллельно подбирая для клиента оптимальные варианты жилья.

С каждым человеком трудится персональный менеджер, помогающий на всех этапах сделки.Все действия вначале согласовываются с клиентом, без ведома клиента менеджеры не совершают никаких сделок.

Найдена информация о 148 подходящих агентствах недвижимости. Получение цены — и отзывы субсидий. Сравнительная таблица агентств недвижимости Санкт-Петербурга, где имеется услуги получения субсидий.

Умелый юрист по субсидиям на жилье

На портале «100 юристов» высококвалифицированный и умелый юрист по субсидиям на жилье подробно и светло поведает, как Вы имеете возможность забрать законную компенсацию на улучшение жилищных условий. Отечественные специалисты – одни из лучших в профильных сферах, исходя из этого мы гарантирует эффективность и действенность их советов, рекомендаций и консультаций.

  • Сбор полного пакета документов, справок;
  • Составление и оформление заявлений, прошений;
  • Информационная помощь при отказе в выдаче субсидий.
  • По телефону – для городов Москва и СПб;
  • Онлайн – вся РФ, включая столицы и Столичную, Ленинградские области.

Петербургский ЦЕНТР НЕДОРОГОГО ЖИЛЬЯ

Участниками целевых программ Санкт-Петербурга смогут стать только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановкой на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий занимаются Жилищные отделы Администраций районов Санкт-Петербурга.

Дабы выбрать целевую Программу, самая подходящую Вам, изучите, прошу вас, условия Программ, размещенные на отечественном сайте.

Обращаем Ваше внимание на то, что не считая целевых программ Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жильё» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» в Санкт-Петербурге действует целевая Программа «Расселение коммунальных квартир», реализацией которой занимается СПБ ГУ «ГОРЖИЛОБМЕН», и существует возможность получения безвозмездной субсидии, предоставлением которой занимается Жилищные отделы администраций районов.

2.

Если Вы являетесь участником целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – недорогое жилье» и хотите поменять направление Программы, в котором участвуете (с получения социальной выплаты перейти на приобретение жилья у Оператора или наоборот), то, при таких условиях, Вам необходимо Заявление на участие в Программе в Консультационном центре ОАО «Петербургский центр недорогого жилья» (наб. реки Мойки д.58 корп.3 лит.А)

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Жилищные субсидии, сертификаты на жильё

2.

Средняя рыночная цена метра жилья, определяется на каждые 3 месяца Министерством регионального развития Российской Федерации — 3 квартал 2016 год для Санкт-Петербурга — 59103 руб..

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Ответ по предоставлению субсидии принимают — Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга.

Мы имеем обширный опыт работы по всем целевым программам города, исходя из этого если Вы хотите забрать субсидию для улучшения жилищных условий, имеете возможность обратиться к нам, мы обязательно Вам поможем. Оказываем бесплатную консультационную помощь в получении жилищной субсидии.

Национальные жилищные программы Санкт-Петербурга

В Жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.

— граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (участниками семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (помещений) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может забрать

Размер социальной выплаты рассчитывается лично. В течение последних трех месяцев 2018 года минимальная выплата будет равна приблизительно 830 000 тысяч руб..

  1. Жить на территории Петербурга не меньше 10 лет. Тут имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме этого, необходимо, чтобы место регистрации не изменялось последние 5 лет, в другом случае шансы на получение помощи понижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он живёт. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.
  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – недорогое жилье»;
  • Распоряжение Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

ЖО не законно снимает с очереди очередников, поднявшихся на учет до 1 марта 2005 года при 9 кв. м жилой площади, в то время как снятие с учета должно происходить с 18 кв. м неспециализированной площади.

Но должны заметить, что более подробную консультацию учитывая Вашу обстановку с дачей правового заключения и нужными рекомендациями Вы имеете возможность забрать при встрече с нашим юристом. Опираясь на отечественный опыт, хотим заметить, что грамотная правовая консультация всегда начинается со знакомства с документами касательно Вашей жилищной ситуации.

ЖО считает, что при постановке на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга, Показать полностью… вселение супруга(и) имеется ухудшением жилищных условий . Только вот Закон СПб “О содействии СПб в улучшении жилищных условий граждан” вычисляет По другому.

Какие конкретно конкретно действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их забрать

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге направляются под конкретные согласованные программы городской администрации. Стоит знать, одна семья может забрать сходу пара льгот. К примеру, по сроку нахождения в очереди на получение квартиры, по инвалидности или по программе переселения из коммунальных домов. При согласования двух или более субсидий, полученные деньги суммируются.

  • госслужащие и бюджетники;
  • молодожены;
  • армейские;
  • юные работники в сёлах;
  • сироты;
  • калеки, ветераны, семьи погибших участников ВОВ;
  • жителям Крайнего Севера со стажем работы 15 лет;
  • семьи, в которых больше трех детей;
  • пострадавшие от политических национальных преследований;
  • жильцы коммуналок, , если на одного живущего человека приходится менее 10 кв.м и данное жилье было приобретено более 5 лет назад.

Субсидия на улучшение жилищных условий

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий? Это совсем не кредит, как думают многие. Сущность субсидии пребывает в том, что ее предоставляет государство и возвращать ее не придется.

Позже нужно очень сильно потрудиться, чтобы собрать остальные документы и стать в будущем получателем субсидии на улучшение жилищных условий.

, если же решение принято хорошее, гражданина письменно известят о том, что он забрал право встать в очередь на жилищную субсидию . Позже он просто обязан ожидать, в то время, в то время, когда до него дойдет очередность.

Как оформить субсидию на оплату ЖКХ в Санкт-Петербурге в 2018 году

  • совокупный (суммарный) доход участников семьи получателя, усредненный за прошлые 6 месяцев;
  • затраты на оплачивание ЖКУ, подтвержденные квитанциями;
  • величина стандарта СПб стоимости ЖКУ;
  • количество жильцов, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • установленный региональный ПМ.

Для начисления госвыплат необходимо подать заявление и требуемую документацию в местный центр жилищных субсидий, либо оформить заявку на Портале госуслуг.

Количество субсидии допустимо подсчитать при помощи формулы, которую еще именуют калькулятором субсидии на оплачивание ЖКУ.

Субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт Петербурге на 2018 год

Предоставление субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2018 году стало одним из важнейших направлений по оказанию соцподдержки. Рассмотрим данный вид помощи подробнее и выделим наиболее значимые моменты.

С учетом этих моментов предусмотрено сходу пара форм оказания помощи. Любой из вариантов предоставляется с учетом личной обстановке его соискателя и пожеланий.

На этом перечень документации не ограничивается, и сотрудник аккуратного органа при необходимости может запросить другие справки и выписки. По окончании того как все необходимые бумаги представлены, сотрудник ведомства осуществляет всестороннюю диагностику обращения. При наличии неточностей, недостоверной информации и ошибок гражданину допустимо вынесен отказ.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Источник: http://nashy-lgoty.ru/konsultacii-po-subsidijam-spb/

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно.

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

  • Инвалидов и ветеранов.
  • Многодетные семьи с маленьким достатком.
  • Люди, участвующие в боевых действиях.
  • Военнослужащие.
  • Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%.

Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность.

В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека:36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих:50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих:70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых:85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи:A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/uluchshenie-usloviy/vydeleniya-zhilishhnyx-subsidij.html

Жилищные субсидии и программы Санкт-Петербурга

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить

Купить квартиру по жилищной программе Санкт-Петербурга: Наше агентство оказывает квалифицированную помощь по покупке квартиры с использованием городских субсидий по целевым жилищным программам администрации Санкт-Петербурга. Поможем подобрать квартиру, соответствующую требованиям Вашей субсидии.

 При необходимости доплаты мы подыщем для Вас оптимальное решение среди ипотечных продуктов. Возьмем на себя все сложности документооборота и оформлений. Любая сделка проходит проверку на предмет налоговых последствий. С нашей помощью успешно решили свой жилищный вопрос сотни семей.

 Об уровне нашей работы красноречиво свидетельствуют благодарные отзывы.

Почему работать с нами выгодно?

  • У нас квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов СПб;
  • юридическая служба, гарантирующая полную законность и чистоту сделки;
  • мы сопровождаем нашего клиента на всех этапах проведения сделки;
  • ни одна из сделок, проведенных через наше агентство, не оспаривалась в судебных органах;
  • наше агентство прошло добровольную сертификацию РГР (Российской Гильдии Риэлторов);
  • при высоком качестве и уровне услуг наши цены очень доступны;
  • действует система скидок для льготных категорий граждан.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

  • Закон СПб №409-61 О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан › 
  • Закон СПб №221-32 О жилищной политике Санкт-Петербурга › 
  • Закон СПб №707-90 О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования…» › 
  • Закон СПб №513-101 О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир…» › 
  • Закон СПб №315-45 О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» › 
  • Постановление Правительства СПб №1545 О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и взаимодействии исполнительных органов… › 
  • Постановление Правительства СПб №1541 О реализации закона СПб “О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»” › 
  • Постановление Правительства СПб №1537 О реализации Закона СПб О целевой программе «Расселение коммунальных квартир…» › 
  • Постановление Правительства СПб №1539 О реализации закона СПб “О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»” › 
  • Постановление Правительства СПб №637 О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга › 
  • Постановление Правительства №378 Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире › 
  • Федеральный закон РФ №169 О внесении изменений в статью 23.2 Федерального закона «О ветеранах» › 
  • Федеральный закон РФ №327 О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах» 

Постановка на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.

Оказание содействия в улучшении жилищных условий производится в следующих формах:

  • предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;
  • предоставление по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
  • предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
  • содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

Кто имеет право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).

Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 №407-65 “О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге” обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

  • Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
  • Имущественная обеспеченность:
    • ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге;
    • стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
  • Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.

Учетный норматив площади жилого помещения

Учетный норматив жилищной обеспеченности в Санкт-Петербурге устанавливается в размере:

  • квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в отдельных квартирах и жилых домах;
  • 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего в коммунальных квартирах.

При наличии нескольких жилых помещений определение уровня обеспеченности общей площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Норматив предоставления площади жилого помещения

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет:

18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы допускается не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Если в течение последних пяти лет совершались сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади жилья. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и/или членов его семьи.

Какие действия признаются, как “повлекшие ухудшение гражданами своих жилищных условий”?

  • Раздел или обмен жилого помещения;
  • Вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
  • Отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
  • Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
  • Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.

Порядок действий заявителей

  1. Подача заявления и документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации).

  2. Получение расписки в получении документов с указанием перечня и даты их получения администрацией района Санкт-Петербурга.

  3. Получение распоряжения (выписки из распоряжения) о принятии на учет или об отказе в приятии на учет, не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия такого распоряжения или получение Извещения о решении об оказании содействия.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается уполномоченным органом по результатам рассмотрения заявления, но не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

На каждого гражданина (семью), принятого на учет, формируется учетное дело и хранится до снятия с учета. После регистрации учетного дела ему присваивается номер, который складывается из кода района Санкт-Петербурга, даты принятия на учет и самого номера дела.

Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет, включаются в учетное дело по заявлению гражданина только в случае, если они соответствуют категориям, указанным выше. Исключение составляют несовершеннолетние дети, вселенные к родителям.

Документы, предоставляемые заявителем

  1. Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
  2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии, особенно титульная страница, прописка, семейное положение, дети).

  3. Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (оригиналы и ксерокопии, свидетельства о браке, о рождении детей.

  4. Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы).

  5. Документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей).

  6. Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими).

  7. Документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими).

    Стоимость, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

  8. Документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
  9. Документы, подтверждающие наличие льгот для лиц, имеющих льготы (оригиналы и ксерокопии льготных удостоверений, в том числе справки об инвалидности).
  10. Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).
  11. Иные документы, необходимые для принятия граждан на учет, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Документы, выдаваемые заявителю

  • Расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения администрацией района Санкт-Петербурга.
  • Распоряжение (выписка из распоряжения) о принятии на учет или об отказе в приятии на учет.
  • Извещение о решении об оказании содействия (в случае принятия на учет).

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей и или собственников) жилых помещений в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Заявление гражданина о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет. Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения уполномоченным органом.

Организация, принимающая документы у заявителя:

Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга

Организация, принимающая решение по предоставлению услуги:

Жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга; Жилищный комитет.

Результат предоставления услуги – получение извещения о решении об оказании содействия.

Снятие с жилищного учета

Граждане подлежат снятию с жилищного учета в случаях:

  • оказания им содействия в улучшении жилищных условий или предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге;
  • подачи ими в уполномоченный орган заявления о снятии с жилищного учета;
  • утраты оснований признания их нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий;
  • их выезда на место жительства за пределы территории Санкт-Петербурга;
  • выявления в представленных ими документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа;
  • вступления в законную силу решения суда об объявлении нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий умершим или признании его безвестно отсутствующим без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи;
  • смерти нуждающегося в содействии в улучшении жилищных условий без снятия с учета совместно проживавших с ним членов семьи.

Приложение:

Образец заявления о постановке на учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга

в улучшении жилищных условий ›

Источник: http://spb-realtor.ru/info-nedvizhimost-peterburga/zhilishnye-subsidii

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить

Какие действуют жилищные субсидии в Санкт-Петербурге и как их получить

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  • реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека): 

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
    Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
    Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2017 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.

Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. 

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей. 

При осуществлении расселения действуют схемы:

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье. 
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир. 

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». 

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. 

Форма помощи одна – социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК). 

Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. 

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность. 

В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир. 

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». 

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. 

Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/zhilishchnye-subsidii-v-peterburge/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.