+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как создать третье по величине в России digital-агентство, встретив на лестничной клетке соседа?

Содержание

Как взаимодействовать с соседями по подъезду?

Как создать третье по величине в России digital-агентство, встретив на лестничной клетке соседа?

Жизнь в многоквартирном доме – это постоянная борьба за комфорт и покой.

Но если взаимодействовать с соседями, можно значительно улучшить условия проживания и в целом доме, и в конкретной подъезде и на отдельно взятом этаже. Конфликты с соседями тоже вероятны, но и их можно разрешить.

Мы расскажем вам, какие полезные дела можно делать вместе с активными и законопослушными соседями и как бороться с соседями-нарушителями.

Избавиться от мусоропровода

Во многих европейских странах в подъездах нет мусоропровода, люди выносят мусор из квартир в специальные контейнеры на улицах. В российских домах мусоропровод – обычное дело, но нередко жильцы мечтают его убрать, чтобы избавиться от крыс и неприятного запаха. К сожалению, засоры и возгорания в мусоропроводе тоже не редкость.

Некоторые инициативные жильцы ратуют за то, чтобы трубу мусоропровода заварить и, если  планировка подъезда позволяет, использовать помещение для хранения колясок, велосипедов и санок. Как пояснил Андрей Безрядов, требования законодательства, в частности в области санэпиднадзора, распространяются на содержание мусоропроводов,  а не на их наличие как таковое.

«Поэтому собственники жилых помещений вправе принять на общем собрании решение о демонтаже  мусоропроводов в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Таким образом,  необходимо инициировать созыв внеочередного общего собрания, где собственники должны принять решение большинством , при кворуме более 50 % от общего числа собственников.

Далее Управляющая компания, в соответствии с решением общего собрания производит соответствующие работы, финансирование которых производится из уже сформированных фондов или вновь привлеченных, путем сбора средств со всех собственников», – рассказывает он.

Обеспечить безопасность

Раньше все соседи по лестничной клетке знали друга в лицо и не боялись оставлять в небольшом закрытом межквартирном коридоре какие-то сезонные вещи – например, велосипеды.

Но сейчас соседи меняются часто, многие собственники сдают квартиры, поэтому и случаи краж стали очень частым явлением.  Некоторые соседи устанавливают железную дверь, к примеру, на две квартиры.

Но можно ли это действительно сделать и как договорится с соседом?

Это скорее положительный повод и сосед в 90% пойдет вам на встречу, если готов разделить бремя трат на новую дверь. Далее нужно понять, а что закон думает по этому поводу.

Как отмечает Олег Сухов, «приквартирные» коридоры относятся к общему имуществу, находящемуся в общедолевой собственности собственников квартир.

По закону вопрос об использовании общего имущества многоквартирного дома одним или несколькими собственниками разрешается исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. То есть чтобы отделить часть коридора дверью, нужно провести общее собрание.

«На практике  установка подобных дверей в подавляющем большинстве случаев производится без проведения общего собрания собственников помещений.

При этом требования о демонтаже подобных дверей предъявляются крайне редко.

Главное при установке двери соблюдать требования пожарной безопасности и не перекрывать доступ к счетчикам учета, относящимся к другим помещениям,  и доступ к пожарному крану», – отмечает адвокат.

Подробнее читайте в статье «Что делать, если вы решили присвоить часть подъезда?»

Благоустроить территорию

Совместными усилиями можно сделать полезные дела не только для себя, но и для всех жильцов дома. К примеру, как рассказывает Яна Максимова,  PR-директор компании Urban Group, в одном из жилых комплексов в подмосковных Химках инициативная группа жителей собрала средства и попросила управляющую компанию залить зимой для детей каток и насыпать горку во дворе.

В одном из московских микрорайонов жители потребовали изменить покрытие на всех детских площадках на более современное и травмобезопасное.

Один из самых интересных примеров формирования добрососедского микроклимата – это так называемые «соседские клубы», сообщества жильцов. Такие, например, созданы в миниполисах в Строгино (Москва) и Видном (Подмосковье).

Как рассказал Сергей Лядов, пресс-секретарь девелоперской компании «Сити-XXI век», которая выступила инициатором «соседских клубов» на своих объектах, по рекомендации жителей застройщик установил современную детскую площадку, обновил входные группы в домах, предоставил одному из жителей льготные условия по открытию детского центра, провел дополнительное благоустройство территории – была высажена липовая аллея, поставлены скамейки и проведено освещение.

Борьба с нарушителями

Конечно, соседи – это не только единомышленники. Иногда с ними приходится конфликтовать, потому что они нарушают ваш покой. Ситуации бывают разные, и все-таки главный совет – всегда пытайтесь решить проблему миром. Серьезные разбирательства лучше начинать, если средства убеждения не действуют.

Шум за стенкой

Шум из соседней квартиры – одна из самых главных проблем жителей столичных многоэтажек. Закон на вашей стороне, если громкие ремонтные работы соседи ведут ночью и в выходные дни.  По словам адвоката Олега Сухова, в столице, в соответствии с Законом г.

Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», производить шумовые работы ночью запрещено (а именно с 23.00 до 7.00 часов). В Подмосковье, в соответствии с областным законом от 07.03.2014 г.

№ 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан в будни с 21.00 до 8.00 часов, в выходные дни (суббота, воскресенье) и праздники с 22.00 до 10.00 часов. Кроме того, как уточняет эксперт, в середине дня (с 13.

00 до 15.00) нельзя шуметь и в будни, и в выходные – предполагается, что в это время спят маленькие дети.

Если соседи шумят, сначала  вежливо поговорите, ссылаясь на закон, постараться убедить делать ремонт в положенное время. «Если ваши уговоры не действуют и настырный сосед продолжает шумные работы в ночное время, вы вправе вызвать полицию и попросить участкового составить протокол об административном правонарушении», – говорит Анна Пустовалова, юрист КА “Юков и партнеры”.

Кроме того, эксперт напоминает, что также вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, причиненного вам нарушителем, а при систематическом нарушении ваших прав – о выселении такого соседа (ст. ст. 151, 293 ГК РФ; ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).  При этом придется доказать, что в дневное время уровень шума превышает норму.

«Для этого вам придется вызвать Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или иную организацию, предлагающую услуги по замеру шумов.

После этого можно будет написать заявление в полицию и привлечь нарушителя к административной ответственности.

Если в полиции не принимают ваше заявление во внимание, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой на бездействие должностных органов», – советует юрист Анна Пустовалова.

За нарушение покоя граждан и тишины в ночное время предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или наложения штрафа от одной до двух тысяч рублей (ст. 3.13 КоАП г. Москвы). За шумы днем также установлена административная ответственность в виде штрафа в размере от ста рублей до одной тысячи рублей (ст. ст. 6.3 – 6.4 КоАП РФ).

Дым в подъезде

Конфликты из-за курения на лестничной клетке возникают почти в каждом подъезде. Некурящие соседи недовольны тем, что запах табачного дыма проникает в квартиры, да и в подъезде находиться неприятно.

Сначала разберемся, есть ли законные основания просить соседа курить на улице или дома. Адвокат Олег Сухов однозначно отвечает – «да». «Курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, в том числе на лестничной клетке, запрещено Федеральным законом Российской Федерации от 23 февраля 2013 г.

№ 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»», – говорит он. Анна Пустовалова рекомендует для начала в вежливой форме разъяснить курильщику запрет (также вы можете расклеить объявления о запрете курения).

После можно предупредить о вызове полиции и возможных последствиях, если этого будет недостаточно, тогда спокойно обращайтесь за помощью в полицию и Роспотребнадзор. В крайнем случае, если все аргументы исчерпаны,  можно сделать фото или видео, отмечает юрист, но обязательно вежливо, предупредив о своём намерении.

Такую съёмку можно будет приложить к заявлению в качестве доказательства, что нарушителя следует оштрафовать», – отмечает она.

Но, как уточняет адвокат Андрей Безрядов фото и видеосъемка является доказательством в суде, а вот  участковый может наказать только в случаях, когда он  лично зафиксировал факт совершения противоправных действий с обязательным привлечением двух свидетелей.

Ольга Денисова

Источник: https://realty.mail.ru/articles/17721/kak_vzaimodejstvovat_s_sosedjami_po_podezdu/

Соседи по лестничной клетке

Как создать третье по величине в России digital-агентство, встретив на лестничной клетке соседа?

И тогда дай нам, Бог, сил, чтобы избежать даже мысли о подобном шаге. Основной причиной, толкающей человека на самоубийство, является ДУШЕВНАЯ (ПСИХИЧЕСКАЯ) ТРАВМА.

Предательство и измена, неразделенная любовь и комплекс собственной неполноценности, чувство одиночества или чрезмерной вины, ощущение никчемности собственной жизни или страх перед будущим — далеко не полный список проблем, с которыми сталкивается большинство из нас, но для кого-то они становятся неразрешимыми.

Я готов представлять ваши интересы в судах общей юрисдикции города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если сосед вынес строительный мусор на лестничную клетку и отказывается убирать его. Строительный мусор на лестничной площадке Законного ли хранение строительного мусора на лестничной клетке и к кому следует обратиться, для того, что бы лестничная клетка, чердак, общий балкон, подвал находились в чистом состоянии, ничего не препятствовало движению людей, проведению уборки в доме?

По многим причинам, хранение любого вида мусора, как бытового, так и строительного, а так же хранение иных вещей, типа мебели, какого-либо инвентаря, инструментов, устройство шкафов и кладовых на той площади, которая является общей собственностью в многоквартирных домах запрещено.

Как устранить разногласия с соседями по лестничной клетке

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня прям беда-беда))) Год назад появилась соседка на нашей лестничной площадке (на этаже по 4 квартиры).

Мусоропровод закрыт дверью, соседи там всегда что то хранили( ведра, шины, санки и т.д.) Я недавно поставила туда старую входную дверь, хочу ее продать. Поставила ее причем горизонтально вдоль стены, проходу она вообще не мешает, даже проезду детской коляски.

Так вот, эта «мадам» в очередной раз ломится ко мне в квартиру и требует чтобы я забра. пригрозить чем угодно можно. Но если баба скандалистка, то найдется другой повод поскандалить.Не проще ли по-быстрее продать вашу старую дверь?Я бы тоже не очень радовалась, если бы в проходном месте стояла тяжелая вещь, способная в любой момент упасть на маленького ребёнка.Без обид, ничего личного.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир.

Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности.

Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации. Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно.

понятие о суициде и психи╖еской т╡ав╝е Перечислить причины, толкающие человека на самоубийство (СУИЦИД), — пересказать не одну человеческую трагедию.

Отметим лишь, что число самоубийц резко возрастает в период социальных потрясений, когда неуверенность в завтрашнем дне и ощущение безысходности подталкивают к совершению этого чудовищного поступка. Религия осуждает добровольный уход из жизни как преступление перед Богом.

Как бороться с асоциальным поведением соседей Всем известно, какие страдания доставляют гражданам не в меру шумные соседи по коммунальной квартире и лестничной клетке, или «постояльцы» с верхних и нижних этажей, а также многочисленные лица, подселяемые ими в свои жилые помещения.

Громкая музыка, работа сверлящих инструментов, превращающая весь дом в мастерскую, отчего наутро у невольных слушателей раскалывается голова, пьянки-гулянки беззаботных компаний, а то и сомнительные личности, после которых на лестницах остаются шприцы.

Если соседи захламляют общий коридор

Конечно, со своими соседями желательно найти общий язык, не стоит начинать ссору по мелочам.

Однако вряд ли кто останется спокойным, когда в коридоре общего пользования внезапно возникает нагромождение абсолютно «бесполезного добра». Проход к двери своей же квартиры теперь чем-то напоминает непроходимые джунгли, созданные руками человека с вышедшей из строя или устаревшей техники, велосипедов с тройным слоем пыли и всяких мелких бытовых ненужностей.

Первым делом, попробуйте все же обсудить этот вопрос с соседями, однако, если ваши доводы оказались как «горох об стену», действовать необходимо уже по-другому. Каким образом, вы можете узнать с помощью дальнейших советов.

Заглянув в ЖК Российской Федерации, можно прочитать, что те помещения многоквартирного дома, которые не относятся к частям квартир, и служат для обслуживания как минимум двух помещений, могут называться общим имуществом собственников квартир дома.

Соседи по лестничной клетке не дают нам жить

При подобной ситуации (нюансы другие) в коммуналке, где жила моя бабушка, мы сняли ей квартиру, а в комнату заселили двух горячих кавказских парней. Дальше было типа как в старом фильме с Райкиным.)))) Но только мы бабушку в отдельной квартире оставили, а те соседи воем воют.

Кавказцы еще друзей и дам соответствующих водят. Соседи 10000 раз пожалели о своей попытке притеснить бабушку При подобной ситуации (нюансы другие) в коммуналке, где жила моя бабушка, мы сняли ей квартиру, а в комнату заселили двух горячих кавказских парней. Дальше было типа как в старом фильме с Райкиным.)))) Но только мы бабушку в отдельной квартире оставили, а те соседи воем воют.

Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке

За нарушение полагается штраф до полутора тысяч рублей.

Самый первый шаг, который следует предпринять.

Нужно мирно поговорить с соседом и объяснить, что оставленный им мусор мешает другим жильцам и нарушает порядок в подъезде.

Раздражают ли вас соседи по лестничной клетке?

Как реагируете?

Переехали на очередную съёмную квартиру а тут соседи мама не горюй.

Снизу старуха в старческом маразме по ночам гуляет по подъезду и долбит в дверь причитая что-то не членораздельное. А напротив мужик от не фиг делать напрашивается в гости и зайдя сидит рассказывает бредни.

В свободное время жена его включает индийские фильмы на полную катушку громкость и с улицы слышно песни типа джими джими аджа аджа Да, мои раздражают, пишут на стенах, гадят в подъезде, постоянно ломают почтовый ящик, пристают с бредовыми разговорами.

Самая ближняя соседка, в выделенной на две квартиры части коридора, за построенной в древние времена общей дверью, устроила склад-филиал своей дачи, все это воняет и гниет, помещении для мусоропровода держит кошку с котятами у самой 2 собаки и 2 кошки и полное разжижение мозга.

Соседи по лестничной клетке откололи номер

Супруге приходит угрожающая СМС-ка с текстом типа: нам ваш замок не нравится, ставим свой.

Если хотите получить ключ от него и попадать в свою квартиру, с вас деньги за замок и все ключи. Без денег ключ вам не выдадим.

Потом добавили, что ключ оставили консьержке, без денег она вам его не отдаст.

Ну пришел, поинтересовался у консьержки как ей хочется, в стороне посидеть или паровозом с шантажистами за вымогательство.

Не въехала. Пришлось вызвать пентов. Те не торопясь приехали, ключ у консьержки изъяли и нам отдали. ежели действительно хотите дверь сковырнуть, то этим УК должна заниматься.

Соответственно — заяву им обязательно, причем через сайт «мойгород» что ли. а насчет угроз — глупо с их стороны, я бы участковому заяву бы кинул, мало ли чего.

Источник: http://pravo-38.ru/sosedi-po-lestnichnoj-kletke-76633/

Определение лестничной клетки, площадки

Как создать третье по величине в России digital-агентство, встретив на лестничной клетке соседа?

Понятия лестничной площадки и клетки часто сопоставляются, а иногда и вовсе сливаются, однако, это ошибочное мнение, ведь каждое из указанных определений имеет свои собственные особенности и отличия.

Лестничная клеткаЛестничная площадка

Лестничная клетка представляет собой свободный, вертикальный проем, который располагается в перекрытии здания. Как правило, непрерывная установка лестничных маршей является довольно неудобной. Поэтому их разделяют площадками. Кроме того, они имеют отличительные особенности и разделяются на различные виды.

Разновидности лестничных конструкций

Лестничная площадка представляет собой горизонтальную платформу, расположенную по обе стороны лестничного марша. Как видно с определений, площадка и клетка представляют собой различные понятия и располагаются в различной плоскости.

Общие правила пожарной безопасности

Типы лестниц по пожарной безопасности

В зависимости от уровня защиты по пожарной безопасности лестничные площадки принято разделять на несколько категорий. В данном случае все клетки принято делить на две большие категории:

  • обычная лестничная клетка;
  • незадымляемая лестничная клетка.Меры пожарной безопасности в жилых многоэтажных домах

Н1

Незадымляемая лестничная клетка имеет собственное деление на виды. Разделение производится в зависимости от варианта, особенностей и уровня защиты от задымления при опасности пожара. В данном случае, незадымляемая клетка, принадлежащая к уровню Н1, будет выступать самой простой конструкцией.

https://www..com/watch?v=TkZsni9hFCM

На лестничную клетку указанного типа можно легко попасть через внешнюю открытую воздушную зону, которая остается незадымленной. Подобная площадка размещается в домах, высотой не более 30 м. Как правило, площадки типа Н1 предназначены для оборудования всех жилых домов и общественных зданий.

Тип Н1

Н2

Еще одним подвидом незадымляемых лестничных клеток является лестница категории Н2. Конструкция подобного типа представляет собой площадку, которая может быть обеспечена воздушным подпором при возникновении пожара. Такая площадка оборудуется специальными эвакуационными дверьми, которые используются во время пожара и отвечают требованиям пожарной безопасности.

Датчик пожарной сигнализации

Подобный тип лестницы может быть расположен в многоэтажных домах с высотой до 50 м. Доступ к площадке типа Н2 осуществляет с помощью специального тамбура.

Л1 и Л2

Обычная лестничная площадка типа Л1 оборудуется в зданиях с высотой до 28 м, которые соответствуют всем правилам пожарной безопасности. На лестничных площадках указанного типа строго запрещено хранение домашних вещей и складирование предметов, которые подлежат дальнейшей утилизации.

Тип Л1

Также под запретом является навешивание силовых кабелей на площадках. Исключения составляют кабели, которые продиктованы правилами пожарной безопасности.

Как правило, обычная лестничная площадка, которая относится к типу Л2, представляет собой площадку с естественным освещением, которое осуществляется через остекленные проемы. Площадки указанного типа должны полностью соответствовать требованиям пожарной безопасности, указанные в СНиПом.

Тип Л2

Размеры лестничной клетки

Как правило, к лестничным клеткам предъявляется довольно большой список требований, в том числе и требований к их размеру.

Размер лестничной клетки будет полностью зависеть от ее типа и особенностей здания.

Как правило, лестничные марши для жилых зданий производятся с отдельными ступенями, в то время как для общественных зданий лестницы могут быть оборудованы накладными ступенями.

Размер лестничной клетки обычно рассчитывается из параметров здания, для которого она оборудуется. Таким образом, клетка стандартно рассчитывается для здания с высотой этажа в 2800 мм и шириной лестничного марша в 1000 мм, при этом зазор между лестничными маршами составляет от 100 до 200 мм.

Размеры лестничного пролета

Оптимальный размер расстояния между осями в продольном направлении равняется 6000 мм, в поперечном направлении – не больше 2700 мм. Кроме того, размер лестничной клетки будет также зависеть от ее типа. Таким образом, размер клеток типа Л1 и Л2 для здания с высотой этажа не больше 2,8 м будет составлять 1300-1900 мм.

Освещенность

При оборудовании лестничных клеток освещению должно уделяться большое внимание. Как правило, в лестничной клетке любого типа должно присутствовать как натуральное освещение, так и искусственное. Обычно освещение предусматривается через окно в наружных стенах. С помощью наружных окон также предусматривается проветривание лестничных клеток.

Естественное освещение лестничного пролета в 2-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 3-х этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 5-и этажном домеЕстественное освещение лестничного пролета в 9-и этажном доме

Как правило, осветление лестничных клеток в подъездах зданий с высотой более трех этажей должно производиться с помощью дистанционного или автоматического управления через специальный диспетчерский пункт. С помощью дистанционного управления должно производиться включение и выключение освещения клеток и лестниц при наступлении темноты. Однако при этом эвакуационное освещение должно оставаться включенным всегда.

Чертежи клеток

Для оборудования здания любого типа лестничной клеткой должен быть использован рабочий чертеж, разработанный с учетом особенностей и параметров здания и типа лестничной клетки.

Чертеж должен включать в себя все основные данные по поводу обустройства лестничной клетки определенного типа, а именно: размеры лестничной клетки по предварительным просчетам, расположение естественного и искусственного освещения, расположение эвакуационных выходов и т.д.

Планировка типового этажа

Чертеж должен быть разработан по предварительным просчетам размера клетки, которые осуществляются исходя из типа и высоты последнего этажа здания. Действующий рабочий чертеж лестничной клетки должен включать в себя информацию о:

  • ширине лестничной клетки;
  • высоте лестничных маршей;
  • количества подступенков в одном марше;
  • количество проступей;
  • горизонтальной проекции марша.Лестницы из мелкоразмерных элементов

Расчет стен

Важным этапом при планировании лестничной клетки является расчет ширины и высоты стен. Как правило, расчет стен лестничной клетки производится по специальным формулам, и все параметры вносятся в рабочий чертеж.

Кроме того, важным этапом является расчет не только размеров стен, но и их теплотехнических параметров.

При расчете параметров стен лестничной клетки необходимо учитывать особенности здания, высоту последнего этажа и тип самой клетки.

Расчет необходимо производить, опираясь на размеры лестничного марша, при этом размер марша должен соответствовать удобству и способствовать свободному прохождению по клетке. Для того чтобы рассчитать размеры стен необходимо учитывать такие основные параметры лестничной клетки, как высоту подъема лестницы, тип лестницы, уровень крутизны, количество ступеней, их параметры.

Мусорокамера

Создание лестничной клетки любого типа в жилом здании предусматривает обязательное оборудование мусоропровода для комфортного проживания и обеспечения чистоты. Как правило, мусоропровод внизу заканчивается мусорокамерой со специальным бункером-накопителем, который служит для сбора и хранения мусора.

Размещение мусоропровода

Мусор из накопительного бункера в дальнейшем высыпается в тележки и погружается в мусоросборные машины, которые вывозят мусор на городскую свалку. Мусоросборная камера облицовывается плиткой на стенах, пол представляет собой металлическое покрытие. Подобной камерой также предусматривается холодный и горячий водопровод, который обеспечивает очищение камеры.

Варианты расположения мусорокамерыСхема установки мусоропровода ЗУМ.01 “М”

Определение лестничной клетки, площадки, типы лестниц по пожарной безопасности: н1, н2, л1, л2, размеры, освещенность, чертеж помещения лестничной клетки, расчет стен, мусорокамера

Источник: http://dveri-mezhkomnatnyedoma.ru/opredelenie-lestnichnoj-kletki-ploshhadki/

Установка тамбурной двери на лестничной площадке

Как создать третье по величине в России digital-агентство, встретив на лестничной клетке соседа?

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности.

Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда.

Кроме того, образуется дополнительная прихожая, которую жильцы могут использовать для хранения различных громоздких предметов: колясок, велосипедов, санок и многого другого. Расположение такой конструкции возможно не в каждом случае и действующий закон требует получения ряда разрешений.

Согласие соседей

Для того, чтобы установить тамбурную дверь, недостаточно договориться с собственниками квартир на своем этаже. Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт.

Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании.

Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами.

Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса.

Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников.

В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции.

Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу.

Требования пожарной безопасности

Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери. Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль.

Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта:

  • любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании;
  • невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию.

Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении.

В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома.

Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий. Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд.

Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф. Поэтому не стоит пренебрегать заблаговременным оформлением всех необходимых документов, положенных по закону.

Согласие управляющей компании

Обеспечить выполнение данного условия проще всего. Главное, учесть возможность доступа сотрудников к электрощиткам, счетчикам, пожарному оборудованию и коммуникациям.

Для этого, достаточно сделать дубликат ключей от двери и оставить его в офисе управляющей компании или на посту консьержа. В некоторых случаях, на нее вовсе не устанавливается замок.

Это не увеличивает безопасность жилого помещения, но решает вопрос с согласием управляющей компании, а общее помещение все так же останется функциональным.

Согласование с муниципалитетом

Как гласит закон, помимо разрешения пожарной инспекции на установку двери, нужно также получить согласие на перепланировку в органах местного самоуправления.

Для этого, нужно составить подробный план, на котором будет отображена будущая дверь и направление ее открывания. По закону, этот план, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери.

Ни для кого не секрет, что многие жильцы устанавливают тамбурные двери без оформления каких-либо документов и спокойно ей пользуются из года в год. Однако, не стоит полагаться на случай и заблаговременно пройти все необходимые по согласования.

В законе не прописан срок давности монтажа, и, если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно о него отклоняется, то владельца вполне могут обязать ее демонтировать, оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей и все судебные издержки. Поэтому важно иметь на руках все разрешения, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Нередко случается, что при переезде в квартиру тамбурная дверь уже установлена. Если новым владельцам не было передано никаких разрешительных документов на ее монтаж, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, важно получить все бумаги, свидетельствующие о законности конструкции.Также важно иметь на руках проект дома, если производится замена старой двери на новую, чтобы не допустить несоответствия при проведении ремонтных работ.

Виды тамбурных дверей

Закон не регламентирует, какие именно двери могут быть установлены в тамбуре. Поэтому выбор зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и вкуса самих жильцов.

Деревянные общие двери – пережиток прошлого, так как они обеспечивают минимальную защиту. В подавляющем большинстве случаев устанавливаются металлически модели.

Они делятся на несколько видов.

  1. Двери с двумя створками, одна из которых более узкая. Ширина широкой, рабочей части классически равна 90 сантиметрам. Вторая фиксируется специальными защелками и используется для расширения дверного проема, если необходимо пронести крупные предметы.
  2. Трехсекционная дверь. Обычно, боковые части не функционируют и устанавливается такая модель в широких коридорах. Размер подвижной створки составляет 90 сантиметров, поэтому дверь не утяжеляется, несмотря на ширину тамбура.
  3. Дверь с фрамугой, устанавливающейся непосредственно на дверную раму. Используется в коридорах с высокими потолками.
  4. Широкая двухстворчатая модель. Левая часть закрепляется задвижками и открывается при необходимости. Традиционно, формат такой двери составляет 2 метра в высоту и 180 сантиметров в ширину.

Нередко можно встретить в тамбуре решетчатую стальную дверь. С одной  стороны, это удобно, позволяет легко увидеть, кто стоит в подъезде. А с другой, такие варианты менее безопасны, так как злоумышленнику сразу видно, сколько замков установлено в данной конструкции.

В глухих моделях дверей устанавливаются глазки, позволяющие наблюдать за лестничной площадкой, а сам коридор не виден никому. Особенно это актуально в тех случаях, когда в тамбуре хранятся велосипеды, коляски или иные дорогостоящие вещи.

Степени защиты

Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.

Разделяют четыре уровня.

  1. Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.
  2. Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты.
  3. Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени.
  4. Самый надежный – четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.

Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.

Выбор двери

Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери. Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура.

Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции. Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов.

Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность.

Следующий шаг – подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.

Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети.

Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи. Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать.

Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери. В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее.

Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка.

Установка общих ворот на несколько квартир – выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов. К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/ustanovka-tamburnoj-dveri-na-lestnichnoj-ploshchadke.html

Если сосед вынес строительный мусор на лестничную клетку и отказывается убирать его

Я помогу защитить ваши права и на практике обеспечить реализацию охраняемых законом интересов клиента в рамках абонентского юридического обслуживания.

Представление интересов клиентов в судах Я готов представлять ваши интересы в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции всех уровней по спорам, возникающим в процессе осуществления текущей хозяйственной деятельности.

4. жесткая разборка с битой и применением кикбоксерских приемов — эффект неизвестен, курильщик покинул «место профилактической беседы» 5.

вежливая беседа через недельку — помогло!

теперь у нас цветы в общем предбаннике, и теплая взаимовежливая атмосфера )) Михаил. животные метят территорию экскрементами (на русском — выделениями).

Новости проекта

Никому не мешает, только тебе!» и т.д.

Многие с удовольствием перемещают свой хлам из квартир в подъезд.

Давайте разберемся, а имеют ли они на это право? Начнем с того, что лестничная площадка (клетка) является общим имуществом ВСЕХ собственников дома. Об этом говорят 210 статья Гражданского кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества.

Следовательно, если собственник хочет как-то использовать общее имущества, он должен получить согласие ВСЕХ собственников дома.

Такие конфликты подогреваются провоцирующими действиями обеих сторон и основаны на личной взаимной неприязни.

При этом уже не представляется возможным установить, что же явилось первопричиной конфликта. В таких случаях рекомендация может быть только одна – принять все зависящие от стороны меры по «мирному урегулированию» конфликта.

Поэтому наша информация – только для тех ситуаций, при которых граждане (как правило, одинокие, беззащитные люди) становятся жертвами соседей, не желающих замечать ничьих интересов, кроме своих собственных, и не реагирующих на конструктивные замечания граждан. В соответствии с частью 4 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Санкции за нарушения данных требований могут быть различными.

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Шум по ночам, мусор в подъезде, захват парковочных мест – вот далеко не полный список того, что может отравить нашу жизнь и испортить отношения с соседями, однако из любой конфликтной ситуации можно выйти победителем, если знать, как правильно действовать. В числе самых распространенных жалоб на соседей – регулярный шум по ночам или же любовь к громким ремонтным работам ранним утром в выходной день.

Я убью своих соседей: войны на лестничной клетке

Так вот, со всеми этими людьми мне и моей семье всегда удавалось сохранить вполне себе нормальные добрососедские отношения.

И я бы даже не начала писать этот материал, если бы на днях мне не позвонила подруга со словами: «Я только что закидала дверь соседей яйцами!

Это конец, я больше не могу!» Душещипательную историю про подругу, яйца и дверь я расскажу чуть позже.

Жить дружно: Руководство по общению с соседями

с кем жить, лучше всегда отдавать предпочтение людям, близким вам по социальному статусу, культурному уровню, графику жизни и религиозным убеждениям.

Если вы врач, который каждый день к восьми часам утра бежит на работу, а квартиру снимаете с молодёжью, у которой постоянные тусовки, ужиться вам будет сложно. Когда вы ищете комнату в квартире .

где уже кто-то живёт, окиньте квартиру взглядом.

Источник: http://arbitrkrsk.ru/sosedi-po-lestnichnoj-kletke-44031/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.