+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Содержание

С чего начать бизнес по ремонту квартир: действующий план

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

– Услуги

При проведении ремонта квартир все чаще используют услуги профессиональных отделочных бригад. Это вызвано как нежеланием или невозможностью выполнения ремонтных работ своими руками, так и появлением новейших строительных материалов, применение которых требует знаний, опыта.

Создать бизнес по ремонту квартир можно с минимальным стартовым капиталом. Для молодых здоровых людей такая работа позволит получать стабильный доход.

Специфика ремонтного бизнеса

Уровень конкуренции сферы ремонтных работ является умеренным. Большая емкость рынка позволяет найти работу всем, кто решается открыть ремонтный бизнес. Основная проблема бизнеса – дефицит квалифицированных кадров. Особенно это характерно для небольших населенных пунктов, где люди неохотно меняют сферу деятельности.

Большая емкость рынка связана с потребностью выполнения ремонтных работ на следующих объектах:

  • Новостройки с черновой, предчистовой отделкой;
  • Старый жилищный фонд, который нуждается в капитальном ремонте;
  • Жилые квартиры, где через 7-10 лет необходим косметический ремонт.

Все ремонтные работы жилых объектов разделяют на 3 вида: косметические, эконом-класс, класс люкс. Наиболее востребованы работы эконом-класса, доступные по цене, без использования дорогих высокотехнологичных материалов. Отделка класса люкс производится с использованием новейших материалов, для чего привлекают высококлассных специалистов.

Регистрация бизнеса

Чтобы открыть ремонтный бизнес рекомендуется зарегистрировать ИП. Это позволит заключать официальные договоры, повысит доверие клиентов к фирме.

Оформлять юридическое лицо стоит для получения крупных заказов, для расширения бизнеса. Чтобы оплачивать страховые взносы, предприниматель регистрируется в ПФР, ФСС.

Существуют варианты налогообложения бизнеса: упрощенная или патентная система. Начать бизнес можно с упрощенной системы, налогообложения доходов по ставке 6%, а впоследствии перейти на патент, для чего подать заявление в налоговую инспекцию. Патент на оказание услуг по ремонту жилья, других построек позволит выполнять работы по заказам физических, юридических лиц.

Стоимость патента рассчитывается исходя из потенциального дохода бизнеса, фиксированной ставки. Потенциальный доход учитывает количество месяцев, на которые приобретается патент, количество работников. Например, годовой патент фирмы из 3 рабочих Москвы стоит – 36 тыс. рублей, Калуги – 36,5 тыс., Смоленска – 13,5 тыс.

Необходимое оборудование для ремонтных работ

Чтобы открыть бизнес по ремонту, нужен набор основного электроинструмента:

  • Перфоратор;
  • Шуруповерт;
  • Электролобзик;
  • Дрель;
  • Болгарка;
  • Шлифовальный аппарат;
  • Строительный миксер.

Рекомендуется не экономить, выбирать модели надежных производителей: Макита, Бош, Хитачи. Дешевый инструмент не выдерживает больших нагрузок, быстро ломается. Закупка инструментов для бизнеса обойдется 150-200 тыс. рублей.

 Чтобы перевозить строительные материалы, оборудование необходим свой автомобиль, лучше использовать грузовую газель. Если планируется открыть бизнес с минимальными первоначальными вложениями, то авто арендуют, стоимость от 15 тыс. рублей ежемесячно.

Покупка собственной газели потребует от 550 тыс. рублей.

Выбор помещения для ремонтного бизнеса

Стартап по ремонту квартир не требует офисных помещений. Организовать встречу с клиентами можно в кафе, на объекте заказчика. Для частных клиентов место встречи неважно. При расширении бизнеса оборудуют свой офис.

Чтобы хранить невостребованный инструмент используют небольшое нежилое помещение складского типа, свой гараж, нежилые постройки частного дома.

Площади 10-12 м2 достаточно, ремонтное оборудование перемещается из квартиры в квартиру.

Месторасположение склада не имеет значения, необходимо только наличие круглосуточной возможности открыть помещение для получения инструмента. Ежемесячная аренда составит 7-10 тыс. рублей.

Поиск клиентов

Начать поиск клиентов следует среди своих знакомых, соседей, бывших коллег. Довольные клиенты будут рекомендовать ремонтную бригаду своим знакомым, круг заказчиков значительно расширится. Стартап быстро окупится.

Использовать дорогие виды рекламы не рентабельно.

Рекомендуется размещать объявления в недорогих местных печатных изданиях, расклеивать внутри жилых районов, размещать рекламу в социальных сетях, использовать рекламные интернет-сайты. Можно открыть свой тематический форум.

На форуме делятся опытом, консультируются по разным вопросам. Рекламные сити-форматы, установленные внутри районов новостроек, обеспечат клиентов с объемными заказами.

Способствовать процветанию бизнеса по ремонту будет налаженное сотрудничество с производителями, поставщиками строительных материалов по оптовым ценам. Приобретая товары по цене ниже рыночной, дополнительно привлекают клиентов либо зарабатывают дополнительно на разнице цен.

Если есть договор о сотрудничестве с крупной строительной фирмой, можно открыть компанию, специализирующуюся на выполнении отделочных работ строящихся домов. Получить такой контракт сложно, но рентабельность бизнеса за счет больших объемов работ будет высокой.

Подбор персонала

Стартап будет успешным, если строительная бригада сможет выполнять все виды работ. Повысить мотивацию персонала можно, установив оплату труда в процентах от стоимости заказа. Специалисты привлекаются высококвалифицированные, которые смогут обеспечить высокое качество работ.

В штате нужно иметь 2-3 рабочих с универсальными навыками, они будут клеить обои, выравнивать стены, красить пол, потолок, класть плитку. Хорошо, если основатель бизнеса будет иметь навыки ремонтных работ. Проверить качество отделочных работ, заменить отсутствующего рабочего будет проще.

Максимальную рентабельность бизнеса 50 % обеспечивает выполнение технически сложных сантехнических, электромонтажных, а также крупных комплексных заказов. Для выполнения узконаправленных работ, замены окон, дверей привлекают сторонних мастеров. Оплата их услуг определяется объемом заказа.

Окупаемость бизнеса

Рассчитать точную окупаемость ремонтного бизнеса сложно. Работа имеет сезонный характер, зимой рентабельность 15-20%, летом доходит до 50%. Новичкам рынка не стоит делать ставку на работы класса люкс, они трудозатратные. Отделка нежилых помещений, работы эконом-класса принесут больше дохода за счет однотипности, масштабов работ.

Затраты на начало бизнеса составят не менее 400 тыс. рублей, они пойдут на закупку инструмента, аренду авто, склада, рекламные мероприятия.

Покупать материалы можно, получив предоплату за первые заказы. Рассчитываться с рабочими после выполнения работ. Окупить затраты бизнеса можно за год работы, при выполнении 8-10 успешных заказов объемом не менее 60 м2 каждый, со стоимостью работ от 2 тыс. рублей за 1 м2.

Первый год работы будет самым сложным: необходимо найти персонал, клиентов, закупить оборудование, организовать процесс работы с поставщиками материалов, клиентами. При росте количества качественно выполненных заказов, доходность бизнеса увеличивается, составляет 50-70 тыс. рублей ежемесячно.

Источник: http://biznestop.ru/usluga/s-chego-nachat-biznes-po-remontu-kvartir.html

Бизнес по ремонту квартир

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Ремонт квартир — услуга, востребованность которой зависит от положения дел на рынке недвижимости. Главным образом — в сегменте новостроек, поскольку ремонт более всего актуален, когда квартира сдается без отделки. В последние несколько лет россияне особенно активно покупают новостройки, участвуя в «долевках».

Новое законодательство в этой части делает права инвесторов в достаточной мере защищенными, и потому сегмент активно растет.

Кроме того, к долевым проектам лояльны банки, готовые выдавать кредиты на выгодных ставках (а если кредитное учреждение заключило партнерский договор с подрядчиком — то в значениях, гораздо ниже средних по рынку).

Целевая аудитория

Основными заказчиками услуг по ремонту квартир выступают физлица. Это B2C-сегмент. Основная возрастная категория потребителей — 30-45 лет, работающие люди, как правило, семейные. Важнейшая целевая группа клиентов — семьи с детьми, имеющие право воспользоваться материнским капиталом (который можно инвестировать в покупку нового жилья).

Конкуренция

Конкуренция в этой сфере оценивается экспертами как умеренная, несмотря на минимум требований для входа на рынок.

Большое количество ремонтных бригад, при этом, работает без оформления бизнеса, «по объявлениям».

Однако, наработав хорошую клиентскую базу, руководитель бригады обычно все же регистрирует фирму или становится ИП с тем, чтобы иметь возможность рекламироваться и расти дальше.

Работы при этом хватает всем. Умеренная конкуренция предопределена очень большой емкостью рынка. Во многом она также связана с дефицитом кадров. В большей степени он выражен в средних и малых населенных пунктах, особенно, в моногородах, где люди привыкли работать на основном предприятии за оклад, и неохотно осваиваются в сферах услуг, включая ремонт квартир.

Помещение

Услуги по ремонту квартир — очень мобильный тип бизнеса. Как правило, начинающему предпринимателю в этой сфере офис не нужен.

Но может пригодиться небольшое помещение для передержки инвентаря (который, в основном, перемещается из квартиры одних заказчиков в жилье других).

Переговоры с клиентами обычно ведутся также на квартирах, или в кафе. Для клиентов физлиц это роли обычно не играет.

Арендовать небольшое помещение складского типа площадью 10-12 кв.м.

можно в любой части города — просто там, где дешевле (но также желательно, чтобы проезд туда был открыт в любое время суток и день недели). Аренда обойдется в 8-10 тыс. руб. в месяц (в Москве), в 5-7 тыс.

(в регионах). Вложений в ремонт, как правило, не требуется.Годовые расходы на помещение: 90-120 тыс. (Москва), 60-80 тыс. (регионы).

Оборудование

Для работы небольшой ремонтной бригады (3 человека) потребуется следующий комплект основного оборудования:

НаименованиеКоличествоЦена, руб
Перфоратор15 000
Дрель13 000
Шлифовальный аппарат15 000
Шуруповерт13 000
Болгарка110 000
Электролобзик14 000
Итого30 000

Не считая самого руководителя, в состав начинающей ремонтной бригады могут войти еще 2 мастера, работающие на постоянной основе. Их месячная зарплата (формируемая на базе оклада или компенсации по гражданско-правовому договору) может быть:

  • 40-45 тыс. (в Москве)
  • 25-30 тыс. (в регионах)

К ней добавятся расходы на взносы в ПФР, ФСС и ФОМС — около 30%.

В ходе ремонта бригада может время от времени задействовать аутсорсинг в отношении услуг электриков (5 тыс. руб. в месяц), связистов (2 тыс. руб.), слесарей (5 тыс. руб.). Всего расходов на персонал в год: 1,3-1,5 млн. руб. (Москва), 0,9-1,1 млн. (регионы).

Реклама

На начальном этапе можно ограничиться рекламой в газетах бесплатных объявлений и на тематических ресурсах в интернете. С ростом выручки можно подумать о создании сайта и его продвижении в поисковых системах. Если работа ведется на достойном уровне, через некоторое время включится «сарафанное радио».

Документы

Оказывать услуги по ремонту квартир можно в качестве ИП. Расходы, связанные с регистрацией в ФНС — 2 тыс. руб. Каких-либо дополнительных разрешительных документов не требуется.

Выручка и прибыль

Недорогой ремонт 1 кв. метра жилья стоит (без учета закупки материалов) 3-4 тыс. руб. (Москва), 2-3 тыс. (регионы). Средний размер жилплощади по одному заказу — 60-65 кв.м.

Срок выполнения полного ремонта в одной квартире силами бригады из 3 человек — около 2 мес. Таким образом, в год можно ожидать выполнения 6 заказов, каждый из которых принесет выручку в 180-220 тыс. руб. (Москва), 120-150 тыс. (регионы).

Расходы фирмы в первый год работы (персонал, аренда склада, закупка оборудования, регистрация): 1,4-1,6 млн. руб. (Москва), 1-1,2 млн. руб. (регионы). Рентабельность бизнеса: 30-35%.

Вложения: До 1 миллиона

Отрасль: Недвижимость и строительство

Источник: http://www.jetbusiness.ru/remont-kvartir/

Бизнес-идея по ремонту квартир

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Построение бизнеса на ремонте квартир очень актуальная и востребованная бизнес-идея.

  • Как организовать бизнес по ремонту квартир
  • Рабочие для организации ремонта квартир
  • Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир
  • Новичку в бизнесе по ремонту квартир

Главное, чтобы ремонт производился качественно и по доступной цене.

Такой бизнес можно оформить как ИП. Для этого нужно обратиться в городскую налоговую инспекцию по месту прописки.

Можно сделать ИП через центр занятости. Так будет дольше, но получится бесплатно.

После получения всех документов можно приступать к осуществлению задуманного.

Как организовать бизнес по ремонту квартир

Работать нужно в 3-х направлениях:

  • косметический ремонт помещения,
  • ремонт эконом класса,
  • ремонт класса люкс.

Начинать нужно с поиска клиентов.

Для этого можно обратиться к различным видам рекламы, например, разметить объявления в СМИ, в интернете, на рекламных щитах город, создать свой сайт в интернете: вариантов сайтов ремонтных организаций довольно много , но мне понравился один из тех которые я смотрел — больше информации.

Если появился потенциальный клиент, нужно выехать на места ремонта, осмотреть помещения, оценить сложность работы, спланировать объем работы, уточнить нюансы, составить смету и высчитать примерную стоимость работы.

Рабочие для организации ремонта квартир

Для ремонта квартир необходимо собрать бригаду профессионалов.

Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля.

В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения.

Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент.

Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль.

Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля.

Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет.

Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир

Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка 700 тысяч рублей.

Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения.

Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около 4-5 месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа.

Цена за ремонт составляет примерно: косметический ремонт от одной до полторы тысячи рублей за метр квадратный, ремонт эконом класса стоит от 2 до 2.5 тысячи рублей за квадратный метр, ремонт класса «люкс» выйдет от 3 до 4 тысяч рублей за метр квадратный.

Ниже приведет пример бизнес-плана по отделки квартир:

1) Маркетинг. Учитываются сезон работы и объемы. В среднем, в теплое время загруженность составляет от 3 до 5 заказов в неделю, зимой – 1 или 2 заказа. В осенние время целесообразно делать скидки на проведение ремонтных работ.

2) В начале работы принимать заявки можно на дому и обойтись без аренды офиса.

3) Наличие склада тоже не обязательно для начала, просто делать закупку необходимого под заказ.

4) Набор рабочих. Нужны квалифицированные, опытные рабочие разной квалификации.

5) Финансовый раздел. Учитываются все растраты, например:

  • Оформление бизнеса – 100 тысяч рублей;
  • Покупка оборудования и инструмента – 160 тысяч рублей;
  • Покупка авто – 65 тысяч рубле;
  • Зарплата рабочим – процент от заказа;
  • Прочие расходы — 20 тысяч рублей.

Так же подсчитываются и доходы в соответствии с прайсом на выполнения услуг.

6) Устанавливаются сроки сдачи.

7) Определяются наиболее востребованные услуги, самым выгодным в деле получается косметический ремонт, он приносит максимальную выручку.

8) Окупаемость проекта. В среднем все окупается после выполнения 10 заказов, примерно потребуется год.

Новичку в бизнесе по ремонту квартир

(12 2,50 из 5)
Загрузка… Бизнес идея: заработок на кладке камина русской печи Почему выгодно открыть EMS студию и как быстро на ней можно заработать Бизнес на открытии собственной кузницы Открываем частное хозяйство по разведению кроликов

Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-po-remontu-kvartir

С чего начать бизнес по ремонту квартир – рентабельность и специфика

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Ремонт квартир – отрасль востребованная, поэтому доход можно получить на первых началах. С чего начать бизнес по ремонту квартир? Прежде всего, разрабатывается подробный бизнес-план.

Привлекательность проектов

Начинающие в бизнесе часто экспериментируют с подходами к делу. Это связано с изучением преимуществ выбранной отрасли. Ремонт квартир включает несколько весомых плюсов:

  • Начальный капитал для продвижения деятельности сведен к минимуму.
  • Экономия на системе налогообложения.
  • Самостоятельная разработка плана по ремонту.

Специфика работы основана на идеях владельца бизнеса. Главное учесть все за и против. Конкуренция в этой области немалая, здесь предприниматель должен правильно распределить свои возможности.

Важно: эффективность бизнеса зависит от поставленных целей, и правильной методики организации.

Вопросы оформления

Деятельность проходит на законных основаниях. Подтверждением компетентности предприятия станет официальная регистрация. Существует несколько форм:

  • Физическое лицо предприниматель занимается бизнесом самостоятельно, и работает по упрощенной системе налогообложения. Этот вид деятельности включает небольшой персонал, и минимальные вложения.
  • Регистрация общества с ограниченной ответственностью предусматривает объемный сектор деятельности. Предприятие работает не только с населением, но и сотрудничает с крупными компаниями и фабриками. Эта форма бизнеса обусловлена не малым начальным капиталом.

Предоставление услуг по ремонту квартир обусловлено получением конкретных разрешений (лицензия). Большое количество фирм работают без этого документа.

Если вы хотите заработать хорошую репутацию среди клиентов, следует получить необходимые справки и квитанции. Полная лицензия действует в течение 5 лет.

Вы обращаетесь в государственную службу, и становитесь на учет. Несколько типов услуг лицензируются по отдельности:

  • Остекление.
  • Декорация.
  • Лепнина, и оштукатуривание.
  • Облицовка.
  • Монтирование плитки и панелей.

Начинать следует разносторонний бизнес – оказывать услуги по различным видам ремонтных работ.

Изучаем типы услуг

С чего начать бизнес по ремонту квартир? Прежде всего, новичок в этой сфере должен учесть фактор опыта. Если вы не специалист по ремонту, следует проанализировать и изучить виды услуг. Это обеспечит правильный набор персонала в дальнейшем:

  • Косметические ремонтные работы.
  • Реконструкция квартир эконом-класса.
  • Ремонт квартир бизнес-класса.
  • Работа с помещениями категории Люкс.

Учитывая разнообразие услуг по ремонту, нужно обратиться к специалистам. Это работники, которые владеют разным уровнем квалификации. Если планируется открыть малое предприятие, наём опытных специалистов необязателен. Достаточно набрать персонал, который справиться с ремонтом квартир эконом-класса.

Совет: начальный этап бизнеса для новичков предусматривает узкую специализацию. Это обеспечит постоянный доход, и стабильный поток клиентов. Браться сразу за высокооплачиваемые проекты не рекомендуется.

План отделочных и ремонтных работ

Прежде чем открыть предприятие, следует арендовать помещение под офис. Это позволит принимать заказчиков, и консультировать по будущему плану ремонта. Следующий этап – закупка (аренда) необходимого инструмента:

  • Комплект ключей и отвёрток.
  • Перфоратор.
  • Шпатели разных размеров.
  • Шуруповерт.
  • Валик.
  • Набор строительных кисточек.
  • Молоток.
  • Лестница.
  • Промышленный фен.
  • Защитные головные уборы.

Этот перечень неполный, остальные материалы закупаются после утверждения проекта для бригады.

Важно: покупка инструмента проводится по соответствующим нормам. Качество будущего ремонта зависит от хорошего оборудования и материалов.

План по ремонту квартир составляется по требованиям заказчика. Вам нужно позаботиться, о тщательной проработке действий сотрудников:

  • Расчет материалов.
  • Измерение квартирной площади.
  • Расходы на обработку стен, потолка, и пола.
  • Проверка коммуникаций.
  • Разработка плана выполнения задач.

Типы ремонта производятся, исходя из сложности, поэтому внимательно отнеситесь к каждой детали.

Оптимизация продаж

Открытие фирмы зависит от качественного маркетингового плана. Это обеспечит большой поток клиентов, и расширит возможности предпринимателя на рынке услуг по ремонту. Вы работаете для достижения лидирующей позиции. Следует выделиться из «толпы». Этот подход включает изучение секретов рекламы:

  • Продаем себя в меру – это означает, что вы нацелены на положительный результат для клиента. Стоимость услуг не должна превышать принятые нормы.
  • Организация рекламной кампании включает раздачу прайсов с видами услуг, объявления в интернете, и создание сайта компании.
  • Подача информации «напрямую» — расклейка рекламы на дверях многоквартирных домов

Совет: избежать недоразумений с коммунальными службами можно, если получить разрешение расклеивать объявления на их досках.

Коммуникации с другими компаниями обеспечат быстрый карьерный рост в области ремонта. Этот бизнес требует внимания, поэтому не стоит экономить на рекламе.

Первоначальный капитал

Прежде чем начать бизнес по отделке помещений, следует рассчитать издержки. Отдельно учитывается вложения в зарплату рабочим (предпочтение отдается сдельной оплате за работу). План расходов:

  • Аренда помещения – 50 000 тыс. руб.
  • Закупка инвентаря – 60 00 тыс. руб.
  • Реклама – 30 000 тыс. руб.
  • Зарплата рабочим – 25 000 тыс. руб.
  • Оформление деятельности – 15 000 тыс. руб.
  • Прочие расходы – 10 000 тыс. руб.

Открыть компанию можно с суммой – от 300 000 тыс. руб.

Устраняем риски

Открыть предприятие по ремонту квартир – это составление определенного плана рисков. Поддерживать ликвидность фирмы позволят секреты удаления негативных ситуаций:

  • Расхождение мнений по поводу ремонта с заказчиком. Возникают ситуации, когда клиент хочет сэкономить, и требует у вас изменить план ремонта. В этом случае, если вы на 100% уверены, что стратегия фирмы успешна, можете поспорить с заказчиком. Конфликт устраняется путем общения, и консультаций: объясните клиенту возможные потери, при осуществлении его идей.
  • Покупка некачественных материалов. Оптимальное решение – оформить договоренности со строительной компанией, и закупать инвентарь и детали только у проверенных поставщиков.
  • Выполнение работы в сроки, установленные заказчиком. Это стандарт. Если вы не успеваете закончить ремонт (запоздалая поставка оборудования, нерадива бригада), предупредите клиента. Форс-мажор возникает неожиданно, и заказчик пойдет вам навстречу.

Определяем стоимость своих услуг на первом этапе, прежде чем открыть фирму. Выделяют несколько форм работ, которые сразу принесут неплохие деньги:

  • Демонтаж пола.
  • Визуализация квартирного пространства.
  • Декорирование стен и потолка.
  • Замена панелей, плинтусов, и ламината.
  • Реконструкция оконных проемов.
  • Устранение неполадок в сантехнике и электричестве.
  • Отделка стеновых плоскостей.

Открыть и начать собственное дело можно за счет последовательности. Организация работы по ремонту квартир включает анализ всех нюансов и тонкостей.

Источник: http://4ownbiz.ru/business-ideas/stroitelnyj-biznes/s-chego-nachat-biznes-po-remontu-kvartir-rentabelnost-i-specifika.html

Бизнес по ремонту и отделке квартир

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

В наше время темпы строительства нового жилья не снижаются. Растут новые микрорайоны, сдаются новые многоквартирные дома. Все большее количество людей приобретает новое жилье.

Многие хотят сделать ремонт или перепланировку своей квартиры, при этом желающих сделать это самостоятельно, своими руками – не более 5%. Остальные готовы оплатить услуги тех, кто профессионально занимается обустройством квартир.

Поэтому можно сказать, что такое направление в бизнесе как ремонт квартир – весьма перспективно и привлекательно.

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Вы спросите что представляет собой деятельность фирм, занимающихся ремонтом квартир. Как организован бизнес? Для начала скажем, что есть несколько вариантов ведения дела:

  1. Посредничество;
  2. Индивидуальные предприятия;
  3. Лицензированные строительные фирмы.

Если у вас нет стартового капитала, то наиболее оптимальным вариантом будет – посредничество. Вашей задачей будет организовать людей для конкретной работы, для конкретного заказчика. Риски в этом случае минимальны, а такая организация работы позволит набраться опыта и вживую увидеть весь ремонтный процесс. Это позволит приобрести все необходимые знания, чтобы дальше развивать свой бизнес.

Индивидуальные предприниматели могут так же не иметь постоянный штат сотрудников, а значит можно сэкономить на отчислениях в различные фонды. Директор фирмы может спокойно вести все организационные вопросы. Работать можно как с частными заказчиками, так и с различными организациями.

Лицензированная фирма – это уже более серьезная организация, которая может претендовать на более крупные, денежные заказы. Работать с более крупными фирмами, предприятиями.

В штате должно находиться хотя 4 постоянных работника с высшим строительным образованием. Это: маляр, плотник, штукатур, электрик или сантехник. Чем больше будет сотрудников, тем более широкий перечень предоставляемых услуг сможет оказывать фирма.

Стоимость ее лицензии будет напрямую зависеть от количества персонала.

Вообще доход в сфере ремонта и отделки квартир для большинства фирм варьируется от 160 до 350 тысяч рублей. Основная масса заказов приходится на теплое время года – примерно с середины весны до середины осени.

Естественно, чем больше будет заказов, тем выше доход. Если в вашей фирме будет большой спектр услуг, качественное выполнение работ, то прибыль может быть весьма значительной.

Так же следует отметить, что начальные вложения окупятся в течение полугода – года.

Виды ремонта делятся на 3 категории:

  1. Косметический;
  2. Эконом класс;
  3. Люкс.

Косметический ремонт крайне прост и дешев. Все, что нужно сделать – поменять обои, переклеить кафельную плитку, выполнить отделку потолка. Срок выполнения такой работы парой рабочих-универсалов – около двух недель. Стоимость косметического ремонта – около 1500 рублей за один квадратный метр.

Второй вид ремонта крайне выгоден тем, что квартиру не нужно доводить до идеального состояния, поэтому трудозатраты невелики, а прибыльность значительно выше по сравнению с первым видом ремонта. Цены здесь – около 3 тысяч рублей за единицу площади.

Ремонт класса люкс является самым дорогим, около 6 тысяч рублей за квадратный метр. Здесь кроме переклейки обоев, укладки плитки,  возможно придется делать и перепланировку квартиры. Поэтому длительность такого вида ремонта в трехкомнатной квартире будет составлять около 3 месяцев.

Основные затраты по времени придутся на соблюдение строгой очередности операций и обязательности соблюдения сроков проведения каждой из них. Так что по мнению большинства специалистов в области ремонта и отделки, «люкс» — не самый выгодный, потому как заказчик будет крайне требователен и постарается уделить внимание каждой мелочи.

Да и за 3 месяца, что длятся такие ремонтные работы, можно успеть сделать несколько «экономклассов» и получить больше прибыли.

Наибольший доход в сфере ремонта и отделки квартир приносят следующие операции:

– установка пластиковых окон и кондиционеров;

– монтаж и замена сантехники;

– монтаж электросети; следует отметить, что стоимость работ здесь может доходить до 35 тысяч рублей;

– демонтаж перегородок, стен; здесь можно обойтись грубой рабочей силой, не требующей большой оплаты.

А вот малярные работы и укладка кафельной плитки особого дохода не приносят. Но каждая уважающая себя фирма должна оказывать и эти услуги, чтобы не потерять клиента. Да к тому же заказчику вряд ли будет удобно обращаться ради укладки плитки в другую организацию.

Открываем бизнес по ремонту квартир

Несколько последовательных шагов навстречу бизнесу, связанному с ремонтом и отделкой квартир.

  1. Пройти регистрацию в качестве ИП. Можно задуматься и о приобретении лицензии на запланированные виды работ. Это позволит получать более выгодные, большие заказы и расширит возможности для развития бизнеса. Получить лицензию не сложно, срок ее оформления составит примерно 2 месяца, а срок действия – 5 лет. Однако если от клиентов поступят жалобы на качество работ, то вы можете досрочно лишиться лицензии.
  2. Вам нужно будет позаботиться о персонале. Кто вам потребуется: бухгалтер, сметчик, прораб, дизайнер? Или все эти функции сможете взять на себя? Решать вам. Однако непосредственно для самого ремонта потребуются рабочие. Можно наладить контакты с каким-то ремонтниками и обращаться за их помощью по мере надобности. Либо можно создать несколько бригад, работающих на постоянной основе.
  3. Инструмент для выполнения ремонта: перфораторы, дрели, шпатели, плиткорезы. Необходимо будет позаботиться о приобретении всего этого.
  4. Потребуется фургон для перевозки строительных материалов и рабочих. Нужно будет нанять водителя со своим автомобилем.

Арендовать помещение для офиса не обязательно. С заказчиками можно будет договариваться по телефону или выезжать непосредственно на объект. Плюс нет особой необходимости в своем собственном складе, так как материалы могут приобретаться в магазине непосредственно перед самим началом ремонта.

Как функционирует фирма по ремонту квартир?

Вы звоните клиенту, после чего на объект выезжает сметчик, чтобы произвести предварительную оценку работ и обговорить с заказчиком нюансы.

Чтобы диалог был конструктивным, конкретным, нужно обзавестись прайс-листом, в котором будет указана стоимость типовых работ.

К итоговой сумме необходимо будет сделать некую надбавку (около 10% от стоимости всего заказа) на непредвиденные расходы, чтобы в случае чего не потерпеть убытки.

Если в вашем штате будет хороший дизайнер, это позволит вам составлять дизайн-проект, в котором можно будет отразить красоту будущего ремонта. На клиента это произведет впечатление и повысит престиж вашей фирмы.

После внесения предоплаты, необходимо купить все необходимые стройматериалы. Продумайте, где вы будете их приобретать. Прозондируйте рынок, узнайте, где самые оптимальные цены. Возможно, некоторые стройматериалы будет целесообразнее и дешевле купить оптом.

Чтобы заработать хорошую репутацию, все работы должны быть выполнены качественно. О сроках тоже забывать не стоит, так как любая просрочка приведет к необходимости заплатить штраф. Его размер нужно будет прописать в договоре.

Привлечение клиентов.

Лучшая реклама для бизнеса по ремонту и отделке – это качественно выполненные работы. Довольный клиент сам расскажет о вас своим знакомым и друзьям. А это еще ряд потенциальных заказчиков.

Хорошим подспорьем в привлечении клиентов будут визитки, брошюры, листовки, буклеты. Когда у вас нет времени общаться с человеком, но нужно донести до него информацию о вашей фирме, листовка или буклет идеально справятся с такой задачей. А вот газетные объявления не особо эффективны, так  они слишком однотипны.

Подытоживая, можно сказать, что бизнес по ремонту квартир очень выгоден. Спрос на данные услуги столь велик, что у вас вряд ли будет недостаток в заказчиках. И чем выше будет репутация вашей фирмы, тем большую прибыль вы сможете получать.

Источник: http://openbusines.ru/zarabotok-na-uslugax/biznes-po-remontu-i-otdelke-kvartir.html

Виды ремонта

К основным видам ремонта относят косметический, капитальный и люкс-ремонт.

Косметический ремонт предполагает проведение отделочных работ без затрагивания конструкций и основных магистралей квартиры. Основной целью является ликвидация дефектов помещения.

В перечень производимых работ относятся отделка (выравнивание) стен и потолков, демонтаж/монтаж напольного покрытия, замена обоев и прочие мелкие работы, не требующие квалифицированного труда и определенной компетенции.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает 1-3 дня работы небольшой бригады с момента принятия до момента сдачи заказа.

Капитальный ремонт предполагает наряду с косметической отделкой помещения модернизацию конструкций (например, перенос стен, монтаж арок и т.п.) и замену основных магистралей (электропроводка, сантехника). Основная цель такого ремонта – обновление помещения для комфортных и безопасных условий жизни.

В перечень производимых работ относятся замена электропроводки, сантехнических элементов, замена пола, утепление, штукатурные работы и пр. Капитальный ремонт однокомнатной квартиры может занимать от 1 до 2 недель работ, в зависимости от сложности и количества обновляемых узлов.

Также данный ремонт требует наличия в бригаде определенных специалистов – электрик, сантехник, маляр-штукатур и пр.

Люкс-ремонт предполагает проведение ремонтных работ по изменению дизайна помещения. Данная услуга менее востребована у среднего класса населения ввиду ее высокой стоимости. Люкс-ремонт обязательно предполагает косметический ремонт, а также может включать в себя работы из спектра капитального ремонта (например, перепланировка помещения). Выполнение люкс-ремонта требует наличия дизайнера.

Как найти рабочих/бригаду

Рабочая бригада, выполняющая услуги по ремонту квартир, условно делится на 2 части: основной штат и привлекаемый штат.

К основному штату относятся:

  • Руководитель ремонтной бригады. Основные задачи: поиск клиентов, прием заказов, покупка расходных материалов, контроль за выполнением работы, сдача заказа клиенту и пр. При наличии определенных навыков (как организатора, так и прораба) эту роль может взять на себя руководитель бизнеса.
  • Мастера, работающие на постоянной основе. В их компетенцию должны входить навыки в области проведения косметических работ по отделке помещения. Заработная плата – 20 тысяч рублей, при значительном количестве заказов оплата труда может повышаться.

К привлекаемому штату относятся:

  • Электрик. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда в среднем 5 тысяч рублей с объекта, но может варьироваться в зависимости от сложности работ.
  • Слесарь-сантехник. Требования: опыт работы, компетенция. Оплата труда так же варьируется от сложности работ, но в среднем составляет 5 тысяч рублей.
  • Дизайнер при выполнении люкс-ремонта. Оплата по договоренности в зависимости от сложности дизайна. Последующая наценка для заказчика составляет от 10% до 30% за дизайн.

Привлечение дополнительных сотрудников осуществляется на основе аутсорса. Для поиска сотрудников можно обращаться на биржи занятости, пользоваться объявлениями, личными связями и пр.

Постоянный штат должен укомплектовываться из проверенных работников. Их поиск может осуществляться аналогичными методами.

Оборудование и его стоимость, стоимость материалов и рентабельность бизнеса

В перечень необходимого для ремонта оборудования входят:

  • перфоратор с набором насадок – 10 тысяч рублей;
  • дрель с набором сверл – 5 тысяч рублей;
  • шлифовальный аппарат – 5 тысяч рублей;
  • шуруповерт – 4 тысяч рублей;
  • дисковая пила (болгарка) с набором распилочных дисков– 10 тысяч рублей;
  • электрический лобзик – 5 тысяч рублей;
  • набор инструментов и тары (измерительные приборы, емкости, кисти, ножи и пр.) – 6 тысяч рублей.

Итого, затраты на оборудование составляют 45 тысяч рублей.

Стоимость расходных материалов (обои, напольные покрытия, краска, клей и пр.) входят в итоговую стоимость ремонта, чеки могут предоставляться заказчикам для ознакомления. Расходы на материалы варьируются в зависимости от сложности и объема работ.

Средняя стоимость косметического ремонта составляет около 1 тысячи рублей за 1 кв.м помещения. При средней жилплощади в 50 кв.м. ремонт обходится для клиентов около 50 тысяч рублей с учетом стоимости произведенных работ и затрат на материалы. Стоимость материалов, как правило, составляет около 15 тысяч рублей.

При повышении стоимость материалов увеличивается и стоимость заказа. Время проведения косметического ремонта бригадой из 2 человек составляет около 3 дней.

В месяц при полной загруженности, за исключением выходных дней для работников, бригада может выполнить около 7 заказов, что принесет около 150 тысяч рублей чистой прибыли для владельца бизнеса за вычетом стоимости материалов и оплаты труда работников.

Капитальный ремонт 50кв.м. жилой площади может обойтись в 150-200 тысяч рублей, однако время произведения работ составляет от 1 до 2 недель.

Затраты на оборудование окупаются в течение первого месяца выполнения работ. Рентабельность бизнеса составляет около 40%.

Источник: http://BisnesIdeya.ru/stroitel-ny-j-biznes/remont-kvartir.html

Бизнес по ремонту квартир: с чего начать и как найти клиентов

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

В поиске подходящей бизнес-идеи в первую очередь нужно рассматривать те отрасли, в которых есть высокая маржа и низкая стоимость запуска.

Идеальный бизнес также характеризуется тем, что генерирует доход с первого дня работы.

Ремонтно-строительная отрасль подходит всем этим критериям, особенно, если вы имеете соответствующие навыки и опыт. Итак, с чего начать бизнес по ремонту квартир?

Что потребуется?

  • Инструменты. Для запуска строительного бизнеса в первую очередь вам потребуется оборудование. Профессиональные инструменты стоят недешево и обойдутся вам в сумму от 100 тыс. рублей. Чтобы сэкономить, вы можете взять дорогостоящие строительные инструменты в аренду.
  • Автомобиль.

    Лучше всего вам подойдет фургон, но если у вас есть свой легковой автомобиль, то можно использовать и его. Доставлять тяжелые инструменты и строительные материалы без машины практически невозможно, поэтому, если у вас нет своего авто, то стоит его либо купить в кредит, либо взять в аренду.

  • Помещение.

    Вам нет необходимости арендовать помещение, что значительно снижает стоимость запуска вашего предприятия по сравнению с другими идеями бизнеса. Ваш офис может располагаться у вас дома, а инструменты хранится в гараже.

  • Штат. Для небольшой ремонтной фирмы достаточно бригады из двух-трех человек.

    Но на начальном этапе вы вполне можете обойтись и своими силам, если не будете брать большие объекты.

  • Регистрация и налоги. Вам нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для проведения внутренних отделочных работ лицензия не требуется. Вести бухгалтерию можно самостоятельно, но лучше всего отдать эту часть работы специалисту.

    Цена бухгалтерского обслуживания начинается от 1000 рублей в месяц.

Таким образом, начальные и ежемесячные расходы на ведение этого бизнеса довольно невысокие. Вы вполне можете попробовать свои силы в этом деле без риска потерять большие деньги.

Как изучить уровень конкуренции?

В случае со строительным бизнесом вам не потребуется проводить какой-то глубокий анализ рынка. Достаточно будет проверить лишь уровень конкуренции и средние цены на работы.

Если ремонт квартиры необходимо заказывать заранее за несколько недель или даже месяцев, а владельцы бизнеса не хотят вести переговоры о снижении стоимости ремонтных работ, это хороший сигнал , что конкуренция на рынке низкая.

Если же компании сильно конкурируют за работу и готовы к существенным снижениям цен, это может означать, что рынок уже насыщен и найти клиентов будет сложно.

Еще до первых инвестиций в свое дело, вы можете подать объявление, в котором описать объем работ и примерную стоимость услуг. В зависимости от того, сколько будет звонков, вы сможете оценить ваши шансы получить первые заказы.

Как найти клиентов?

Общеизвестно, что лучшая реклама — это личные рекомендации. Однако рассчитывать на рекомендации довольных клиентов могут только те компании, которые уже присутствуют на рынке и сделали достаточно много заказов.

Для того чтобы получить первых клиентов начинающему предпринимателю, есть несколько способов:

  • Реклама в местных газетах. Объявления в газетах являются хорошим и довольно недорогим способ получения заказов . Но вы должны быть готовы к большому количеству звонков от людей, которые ничего не будут заказывать, а просто зондируют почву и сравнивают цены.
  • Объявления в интернете. На сегодняшний день все больше людей пользуются интернетом, для того чтобы найти исполнителей на разные работы. Вы можете совершенно бесплатно или за минимальную плату разместить свою рекламу на сайтах досок объявлений и городских форумах.
  • Реклама в подъездах. Вы можете самостоятельно распечатать на домашнем принтере листовки с перечнем своих услуг и разнести их по домам в вашем районе. Во многих подъездах имеются доски объявлений, куда вы также можете поместить свою рекламу.
  • Сотрудничество с дизайнером. Если у вас есть знакомый дизайнер интерьеров, вы можете договориться с ним о сотрудничестве. Многие люди, которые заказывают дизайн для своих квартир, просят посоветовать им хорошего специалиста.
  • Свой сайт. Сайт-визитка – отличный способ предложить свои услуги широкому кругу людей. На сайте нужно разместить полный перечень ваших услуг, цены и контактную информацию. Будет полезным, если на сайте сделать форму обратной связи, чтобы клиенты могли вам написать. Обязательно сделайте на сайте раздел с примерами выполненных вами работ. Также на сайте должна быть возможность для клиентов оставлять свои отзывы о вашей фирме и рекомендовать ее другим.
  • Контекстная реклама. Если у вас есть свой сайт, вы можете найти клиентов с помощью контекстной рекламы Яндекс Директ или Google Adwords. Для этого вам нужно будет зарегистрироваться в соответствующем сервисе и подать свое объявление. Оплачивается каждый переход на ваш сайт с клика по рекламному объявлению.

Как видите, организовать свой небольшой бизнес в строительно-ремонтной отрасли совсем несложно, и может каждый, у кого есть профессиональные навыки и опыт.

Источник: https://bizmagazine.ru/s-chego-nachat-stroitelnyy-biznes

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.