+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес-план сауны

Содержание

Бизнес план по открытию сауны – бизнес план сауны, как открыть банный комплекс с расчетами прибыли и окупаемости

Бизнес-план сауны

Открыть собственное дело мечтают многие люди, однако не у всех это получается.

Некоторые даже пытаются приобрести готовый бизнес, однако и это не гарантирует успех предприятия, стабильную прибыль и даже возмещение расходов.

Самым лучшим вариантом является открытие нового дела, которое будет выстроено по уму и сможет гарантировать стабильный приток денег. Однако чтобы бизнес заработал важно составить бизнес-план. Это касается любого дела.

Среди наиболее успешных вариантов для ведения бизнеса является открытие банного комплекса, то есть бани или сауны. Это одно из лучших решений, которое позволит иметь стабильный доход и клиентуру.

Однако прежде чем открывать такой бизнес надо досконально изучить вопрос, как открыть сауну. Лишь после этого можно начинать составлять свой бизнес план сауны.

Готовый бизнес план сауны позволит оптимально рассчитать все материальные вложения, возможную прибыль от работы данного предприятия, а также сроки окупаемости. Итак, как открыть сауну?

Первые шаги

Шаг первый. Прежде всего, задаваясь вопросом «как открыть сауну», необходимо определиться, каким будет ваше предприятие: будет ли это сауна или баня.

Необходимо ли в помещении оборудовать парилку, бассейны и другие помещения. От этого будет многое зависеть, ведь весь бизнес план сауны будет опираться на эти параметры.

Это во многом будет определять первоначальные вложения и возможность быстрой окупаемости предприятия.

Шаг второй. Будет ли банный комплекс организован с нуля либо это будет готовый вариант.

В первом случае бизнес план сауны нужно будет составлять обязательно, в нем будут указаны все вложения, включая затраты на оборудование, персонал, набор продукции и тому подобное, а также период окупаемости и среднемесячная прибыль. Это позволит все предусмотреть и рассчитывать на определенную прибыль.

Можно воспользоваться и вторым вариантом, однако при первом варианте можно существенно сэкономить и открыть такой банный комплекс, который придется по вкусу всем посетителям. Это гарантирует приток клиентуры и стабильную прибыль.

Шаг третий. В каком городе будет открыта баня? Если это будет Москва или Санкт-Петербург, то затраты будут одни, а если небольшой городок где-нибудь на просторах России, то вложения гораздо ниже. При этом следует учитывать, что и прибыль в этих случаях будет различной, так как уровень жизни в каждом регионе совершенно разный.

Шаг четвертый. Следует задуматься и об организационных вопросах: будет ли это ИП или юридическое лицо, а также обдумать некоторые другие аспекты.

Проанализировав все эти пункты и выбрав то, что подходит именно Вам можно начать составлять бизнес план банного комплекса.

Бизнес-план

Составлять бизнес план бани будем из того, что она будет открыта в Москве. График работы круглосуточный.

Необходимо будет также позаботиться о регистрации деятельности, а также другой разрешительной документации, которую нужно будет получить и согласовать с коммунальными службами и местными властями.

При этом для открытия бани не понадобится производить оформление лицензии, если в сауне не будет осуществляться алкогольная продажа, в том числе не будут предлагаться различные медицинские услуги. Суммарно на все вопросы по согласованию может потребоваться до 50000 тысяч рублей.

Итого: 50000 рублей на регистрацию предпринимательской деятельности и согласование бумаг.

Стоимость аренды и ремонта помещения

Услуги можно организовать для нескольких категорий клиентов бани. К примеру, для людей, приходящих отдыхать и расслабляться, посещающих баню с целью оздоровления, в том числе стремящихся похудеть.

Чтобы составить конкуренцию остальным саунам, которые располагаются поблизости, можно разместить два вида бани, к примеру, турецкую либо финскую баню.

Естественно, что в этом случае придется арендовать порядка 160-180 квадратных метров и затратить существенную сумму.

Для начинающего же бизнесмена лучше всего для начала задуматься об одной сауне, чтобы быстрее окупить расходы. Потом можно будет задуматься и о расширении.

Итак, чтобы привлечь как можно больше посетителей, баня должна иметь следующие комнаты:

  1. Раздевалка — 10 квадратных метров;
  2. Душевые — 15 квадратных метров;
  3. Парная — 15 квадратных метров;
  4. Комната отдыха — 40 квадратных метров;
  5. Бассейн — 10 квадратных метров;
  6. Комната для персонала, банных и прочих принадлежностей — 10 квадратных метров (банщик сможет при необходимости тут же продавать банные принадлежности, соки, различные продукты питания и тому подобное, чтобы клиенты ни в чем не нуждались).
  7. Итого: 100 метров.

    Стоимость аренды за метр в Москве и Московской области составит примерно 2 тысячи рублей в месяц. Для небольшого городка с численностью населения от 100 до 500 тысяч стоимость аренды начинается от 300-400 рублей за квадратный метр. Для выполнения ремонта стоимость квадратного метра будем оценивать из расчета 6000 рублей за квадратный метр.

    Такая высокая стоимость ремонта объясняется тем, что все элементы отделки сауны должны выбираться с учетом требований — материалы должны отличаться устойчивостью к влажности, в том числе возгоранию, а также обеспечивать безопасность для клиентов.

    К тому же должна быть смонтирована отличная вентиляция. При этом коммуникации следует продумать до мельчайших деталей, они должны быть выполнены безукоризненно, что потребует найма профессиональных строителей и сантехников.

    Скупиться на ремонт бани не стоит, так как это важно для ее бесперебойной работы.

    Расчетный пример:

    1. 100*2000=200000 рублей – месячная аренда.

    2. 100*6000=600000 рублей – стоимость ремонта.

    Итого: 800000 рублей.

    Покупка оборудования

    Для ведения бизнеса нам потребуются закупить все необходимое оборудование:

    1. Оборудование для парной (печь для бани, градусники, печная парилка, парогенератор и тому подобное) — 300 тысяч рублей.

    2. Мебель (скамейки, стулья, столы, диваны, вешалки, зеркало и тому подобное) – 200 тысяч рублей.

    3. Оборудование для бассейна – 100 тысяч рублей.

    4. Кондиционер, телевизор, холодильник, музыкальный центр и другая техника – 100 тысяч рублей.

    5. Оборудование для душевых кабинок и прочие мелочи – 50 тысяч рублей.

    Зарплата персонала

    Важно не только открыть сауну, купить оборудование, но и правильно нанять сотрудников.

    Это должны быть ответственные и коммуникабельные люди, чтобы приходящие клиенты были встречены радушием, были хорошо обслужены и оставались довольны сервисом.

    Это очень важно, ведь человек всегда захочет вернуться туда, где ему хорошо. А это сулит постоянный приток клиентов, которые будут рекомендовать вашу сауну своим друзьям.

    Персонал бани:

    1. Администратор. Зарплата составит 50 тысяч рублей. В его функции будет входить прием звонков, прием и размещение клиентов, продажа банных принадлежностей и тому подобное. Потребуется 2 администратора.

    2. Уборщик. Зарплата составит 30 тысяч рублей.

    3. Парильщик (некоторые клиентам нравится, когда их парят профессионально). Зарплата составит 35 тысяч рублей, так как он будет загружен не все время. При этом должность парильщика и уборщика для экономии может быть совмещена. В этом случае зарплата будет выше и составит примерно 50 тысяч рублей. Это будет более выгодно. Примем последний вариант.

    Траты на рекламные услуги

    Для того, чтобы баня функционировала лучше, и у нее и появился значительный приток посетителей, следует обзавестись красивой вывеской. Также желательно вложиться в рекламу. Это ресурс с раскруткой, встанет в тридцать тысяч рублей и выше. Также можно выделить средства на рассылку, подачу рекламы в газеты. Встанет это в семьдесят тысяч рублей.

    Итого: сто тысяч рублей.

    Общие затраты, а также срок окупаемости

    Для открытия сауны потребуется потратить нижеуказанные финансы:

    Итого: 50000+750000+800000+150000+350000+100000=2200000 рублей.

    Рентабельность работы бани в зависимости от режима:

    1. разовые посетители – 300-500 рублей в час на человека.

    2. полная аренда помещения – 1500–4000 рублей в час в зависимости от сезона, праздников и количества человек.

    В среднем за сутки с учетом продажи банных принадлежностей сауна будет приносить 30 тысяч рублей. В месяц — 900000 рублей.

    Вычитая из данной суммы вложения на раскрутку, заработную плату, аренду, затраты на товар, всевозможные налоги и траты на ЖКХ рассчитываем прибыль:

    900000-70000-150000-200000-350000=230000 рублей в месяц.

    Время окупаемости бани:

    2200000/230000=9,5 месяца.

    То есть почти 10 месяцев придется бане работать, прежде чем она начнет приносить прибыль.

    Резюме:

    1. вложения — 2200000 рублей.

    2. период окупаемости – 9,5 месяцев.

    3. среднемесячная прибыль — 230000 рублей.

Источник: https://BusinessXXL.ru/sauna/

Бизнес-план сауны, бани – готовый пример. Как открыть сауну с нуля

Бизнес-план сауны

Данные заведения являются местами, где одни любят попариться, другие собраться там тесной компанией друзей и просто отдохнуть, третьи поддерживают, таким образом, свое здоровье, а есть и такие, которые посещают бани и сауны просто из-за престижа. Здесь мы рассмотрим информацию о том, как открыть сауну и/или баню, бизнес-план для неё.

На сегодняшний день в городах есть много организаций с несколькими номерами и парилкой, но есть и огромные банные комплексы. Обычно сауна предоставляет такие услуги как парилка, так же в ней сдают комнаты отдыха посуточно и почасово, оказывают различные поточные услуги, такие как массаж или СПА.

Что пользуется наибольшим спросом?

Традиционно популярными в России являются:

  • Русская баня;
  • Финская сауна;
  • Турецкий «Хамам»;
  • Японская баня «Офуро».

Наиболее муторной в строительстве является хамам, т.к. дерево в нем замещается камнем.

Как открыть сауну/баню

Рассмотрим информацию о том, как открыть саун и баню по пунктам.

Организационно-правовые вопросы

Предположим, что свою предпринимательскую деятельность вы будете вести в виде индивидуального предпринимателя. Для вас будет приемлемым вариантом налогообложения ЕНВД, т.к. деятельность в данной сфере, согласно с разъяснительным письмом Минфина, подходит под данный вариант.

Для данной услуги подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», т.к.

эта группировка включает: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.». Номером данного раздела по ОКУЕ является 019100.

Пожарные требования к баням и саунам можно рассмотреть в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Регулировка отношений с санитарными органами производится на основе СанПин 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Помещение и оборудование

Лучше будет, если вы построите здание для сауны или бани с нуля, т.к. при перепланировании готового помещения и проведения в нем ремонта у вас могут возникнуть различные проблемы. Использовать для открытия помещение, где раньше была баня или сауна, также совсем не рентабельно, так как высокая влажность намного увеличит стоимость ремонта.

Начинать можно с площади 100 кв. метров, 5-ти метрового бассейна и парилки от 13-14 кв.м.

Обычно помещение делят на сектора: общая парилка и номера. Номера сауны бывают полулюкс и люкс. Основное различие между номерами люкс и обычными — расположение в одном помещении инфраструктуры. В люксе есть бассейн, раздевалка, парная, комнаты отдыха и общий зал там зонируется отдельно. В обычных номерах есть только душ, бочка и туалет, а бассейн сауны находится на улице.

Полулюксы оснащают парными с камнем и печкой на дровах, а люксовые комплексы инфракрасными электрическими саунами. Для людей, которые не любят мокрый пар, делают небольшой вариант парной с сухим паром.

Расходы на оснащение сауны будут достаточно серьезные. Их можно разделить на два вида: разовые и рассходники. Разовые приобретения – печи, декор, мебель, оборудование для бассейна. Рассходники в сауне и бане — веники, рукавицы, запарники, одноразовые тапочки, черпаки, полотенца. Стартовать можно с суммы примерно 400-600 тыс. рублей (стоимость здания в этот расчет не входит).

Рабочий персонал

Внутренний график парилки бани в сауне обычно – сутки через двое. На смену, исходя из этого, понадобится человек 4-6, всего коллектив будет до 12-18 человек. Коллектив будет состоять из администратора уборщицы, разнорабочего, охранника и массажиста. Часто охранник является одновременно и администратором.

Вообще всё зависит от вашего города и спроса на данные услуги саун, ведь в крупных городах есть крупные сауны и бани, которые работают круглосуточно и персонала у них больше. Но, в это же время, в малых городах бывает часто, что бани работают всего лишь по 12 часов и персонала у них меньше, т.к. часто один человек совмещает в себе несколько должностей.

Порядок работы и предоставляемые услуги

Бронирование сауны и номеров — стандартная услуга. Обычно клиент должен появиться за 10-15 минут до назначенного времени, если его нет, то за 5 минут снимается бронь, поскольку предоплата в данной сфере маловероятна.

Стандартные услуги, которые оказывает сауна:

  • Почасовая аренда номеров и парилки, для проведения праздников посуточная.
  • Лечебный и антицеллюлитный массаж, релакс-программы.
  • Фитобочка и различные СПА процедуры — стоун-терапия, грязи.
  • Аромотерапия, лечебные чаи, солевые ингаляции в сауне.

Резервный фонд в данной деятельности очень важен. Примерно раз в два года будет нужна замена деревянной внутренней обшивки в предбанниках и парилках, прогорают дымоходы, ломается мебель.

Капитальный ремонт сауны и бани будет необходим раз в 4-5 лет. Постоянный поток клиентов и повышенная влажность способствуют этому.

Стоимость его может достичь 20-30% средств, потраченных изначально на внутреннюю отделку.

Надеемся что информация о том, как открыть сауну, баню и бизнес-план для этого вам поможет в начинании вашего дела.

Источник: http://www.ideibiznesa.org/otkrytie-sauny-bani.html

Примерный (типовой) бизнес-план сауны

Бизнес-план сауны

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

В переводе финское название бани звучит, как сауна. Но, наша сауна значительно отличается от финского варианта, одинаковым остается лишь ее название. В нашей стране сауна – это парилка с сухим паром и высокой температурой внутри, при этом большинство саун оснащено бассейнами.

В саунах люди с удовольствием приятно проводят время, параллельно оздоровляясь. Сауна «лечит» от многих недугов, правда некоторым людям не стоит забывать и о противопоказаниях.

Помимо всего прочего своя сауна или баня – это отличный бизнес. Содействовать в его открытии будет бизнес-план сауны бани, который поможет привлечь инвесторов, а также частный капитал для реализации данного проекта.

Рекомендуемая структура бизнес-плана сауны выглядит следующим образом:

  • Спланированная концепция бизнеса;
  • Краткие сведения о предприятии;
  • Реальная оценка объекта бизнеса;
  • Мониторинг рынка;
  • План организации и внедрения бизнеса;
  • Набор квалифицированного персонала;
  • План маркетинговых исследований;
  • Финансовый план и его стратегия.

Данная структура представлена в виде шаблона, от которого необходимо отталкиваться при составлении конкретного бизнес-плана открытия сауны в вашем регионе.

При этом в обязательном порядке стоит учитывать конкретные цели, задачи и детально рассматривать объект бизнеса.

После составления и утверждения бизнес-плана сауны, следует приступать к активным действиям, началу самого бизнеса.

Первое, что необходимо сделать, это найти и выбрать подходящее помещение. Особое внимание надо уделить его размерам.

Рекомендуемая площадь для сауны составляет в районе пятидесяти квадратов.

Этого должно хватить на небольшую парилку, бассейн, душевую, туалет, раздевалку и комнату для отдыха. Наиболее выгодными для аренды местами являются помещения при фитнес-залах, гостиницах и других спортивных и развлекательных комплексах.

Для открытия сауны понадобится следующее оборудование:

  • Кабинки для бани;
  • Оборудование для бассейна;
  • Душевые кабинки;
  • Необходим подогрев пола;
  • Кондиционер;
  • Для комнаты отдыха: диван, стол, стулья, телевизор;
  • Для раздевалки: шкафчики для одежды, скамейки, зеркало.

При наличии дополнительных услуг, таких как, услуги бара, массажиста или установки солярия, соответственно потребуется и дополнительное оборудование.

Второе, уделить максимум внимания подбору квалифицированного персонала.

Для эффективной и продуктивной работы сауны потребуется набор следующего персонала:

  • Администратора;
  • Управляющего;
  • Парильщика (при использовании веников);
  • Массажист (при наличии услуг массажа);
  • Уборщицы.

Полезно знать!

Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с “Каталогом выгодных франшиз”.

Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе: “Статьи о франчайзинге”

Весь набранный персонал должен в совершенстве владеть необходимыми знаниями и выполнять свою работу на соответствующем уровне.

Следующим шагом станет реклама, именно она обеспечит успех будущей работы вашего бизнеса. Реклама является важной составляющей бизнес-плана сауны-бани при ее открытии. Количество постоянных клиентов напрямую будет зависеть от проведенной рекламной компании.

Подведя черту необходимо отметить, что самой главной составляющей готового бизнес-плана сауны выступает его финансовая сторона. От нее будет зависеть практически весь будущий бизнес.

При правильном подходе и грамотной реализации проекта, он окупится в самые оптимальные сроки и принесет хорошую прибыль.

На нашем сайте представлен типовой, примерны бизнес-план сауны, скачать который можно совершенно бесплатно. На его основе можно составить свой рабочий бизнес-план и смело приступать к делу!

Скачать этот бизнес-план:

Смотреть видео: “Кудрин и Варданян о проблемах бизнеса”

Источник: https://www.russtartup.ru/businessplan/bp/uslugi/biznes-plan-sauny.html

Бизнес план сауны: типы, помещение, оборудование, персонал, расходы и окупаемость

Бизнес-план сауны

Это особенный ритуал для очищения тела и души, в какой тут же вовлекается каждый клиент бани либо сауны, собственной популярности в населении он не только лишь не теряет, но еще и с легкостью набирает новые обороты достойного признания масс. Безумная любовь к подобным процедурам, которые можно получить в сауне, объяснить можно естественным желанием многих людей вести именно здоровый образ жизни в условиях сумасшедшего темпа жизни в крупных городах и мегаполисах.

Также стоит упомянуть о довольно-таки тяжких экологических обстоятельствах, которые успели сложиться на планете.

В том случает, если брать за основу все эти стремления, проект коммерческого характера, который связан с открытием сауны, как личного бизнеса, способен сделаться очень успешным деловым занятием, которое принесет значительную прибыль. Но, прежде чем открывать сауну, стоить обстоятельным образом, обдумать проект целиком и полностью.

Так же стоит осуществить предварительный подсчет всех предстоящих расходов. Нужно учесть предполагаемую прибыль и иные показатели экономического типа. Если сказать проще, нужно составить будущий подробный бизнес план как открыть свою сауну.

Анализ рынка

Предварительно перед тем, как начать реализовать бизнес план сауны, стоит внимательно исследовать весь нынешней рынок в этой области. Ведь именно рыночная обстановка в этом сегменте, будет характеризовать стабильный и высокий спрос, который будет получен от потребителей.

А так же потребность клиентов в обретении расширения и получения услуг, которые уже им и так оказываются очень живо. Помимо всего этого, развитие собственного бизнеса, который будет связан с рабочим процессом сауны, не потребует значительного начального капитала.

Об этом будет свидетельствовать отсутствие различных сложностей финансового плана, перед запуском самого проекта. Намного легче осуществить запуск небольшого проекта коммерческого типа. И поэтому лучше открыть мини-сауну, которая будет рассчитана на то, чтобы принимать небольшое число людей.

Когда проходит регистрация подобного бизнеса, самым лучшим вариантом будет использовать ИП из длинного перечня организационно-правовых форм. Ведь только так, существует возможность добиться снижения налогов и упрощения ведения отчетности и бухгалтерского учета, в принципе.

Тип сауны

Виды саун

Когда происходит планировка будущего бизнеса по открытию сауны, следует сразу принять решение, какого типа будет предполагаемая сауна.

А видов саун, может существовать сразу несколько:

  1. Классическая русская баня;
  2. Японская баня – сэито;
  3. Инфракрасная сауна, представляющая новый тип направления в названной сфере;
  4. Финская сауна;
  5. Римские термы;
  6. Турецкая баня.

Любой из перечисленных типов саун будет обладать конкретными преимуществами, только вот рассчитан он будет на определенную целевую аудиторию, что ни всегда плохо. Скорее, наоборот.

Помимо сказанного, все эти виды сауны, будут отличаться друг от дружки личными характеристиками. То есть, уровнями влажности и температуры, оснащением технического плана и прочим.

Данная причина толкает на вывод, что момент подбора вида, будет целиком и полностью зависеть, непосредственно от пожеланий бизнесмена.

Но, на каком бы из видов сауны, ее владелец ни остановился, в любом из подобных заведений, существует перечень необходимых услуг, в качестве дополнении:

  1. Оздоровление всего организма в парной;
  2. Косметические процедуры, к которым относится обертывание, пилинг и массаж;
  3. Оздоровление организма пациента, при помощи различных процедур водного типа. Это и снежные кабины, и гидромассаж, и бассейн, и душ-жарко, либо отдельный SPA-комплекс;
  4. Предоставление каждого аксессуара и необходимых банных принадлежностей. К примеру, колпаков для бани, веников и прочих вещей;
  5. Специальная комната для отдыха посетителей.

Помещение

Чтобы реализовать бизнес план сауны нужно найти местечко для предполагаемой сауны, существует два различных варианта. Это покупка либо аренда специального помещения.

Любая из данных двух возможностей, будет привлекательна для бизнесмена по-своему, по той причине, что в случае аренды помещения, все смогут заметно сократить расходы личного бизнеса. Хоть это и только на самом начальном этапе, все равно приятно.

А вот приобретение помещения под сауну, будет исключать момент зависимости от того человека, через которого будет проходить процесс аренды.

Но все равно, в любом из указанных случаев, существует перечень дополнительных расходов, связанных с ремонтом выбранного помещения, его обустройство и, безусловно, переоборудованием. Эти траты тоже должны быть сразу учтены, в процессе создания определенного бизнес-плана сауны.

Помещение для сауны

Учитывая данный момент, множество экспертом деятельности предпринимательского характера в этой сфере, настоятельным образом дают рекомендации да старта работа нового учреждения, просто-напросто выстроить новое помещение.

Говорить об этом, конечно, намного легче, нежели делать. Это мероприятие, правда, может показаться совершенно невыполнимым, лишь на первый взгляд.

Ведь именно благодаря моменту развития технологий по производству, возникли и активно стали использоваться, стартовые металлопрофильные конструкции, которые возводятся очень быстро.

Подбор подобного здания для открытия в нем сауны, будет представляться более доступным вариантом, если рассматривать вопрос необходимых финансовых затрат. А покупка и проведение ремонта, так и вовсе могут разорить, ежели переделывать помещение, которое уже существует.
Для того чтобы разместить сауну размеры выбранного помещения, должны составлять не менее сотни квадратных метров.

И помещение такое, должно будет включать следующие моменты для сауны:

  1. Бассейн;
  2. Бар;
  3. Зона, существующая специально, дабы оказывать косметические и медицинские услуги;
  4. Комната отдыха;
  5. Помещение парилки;
  6. Подсобное помещение;
  7. Специальная зона для занятий спортом, где будут спортивные тренажеры;
  8. Душ.

В ремонтном процессе и в отделке выбранного помещения, понадобится уделить особенное внимание вопросу дизайна интерьера в сауне. И декор этого помещения, обязан осуществлять ориентацию каждого посетителя на невероятную атмосферу комфорта. По данной причине, создать соответствующий интерьер создаваемой сауны, будет легче, прибегнув к качественным услугам профессионального дизайнера.

Но нельзя забыть и о том, что существуют специальные требования, связанные с пожарной безопасностью при посещении сауны.

Оборудование

Главенствующая роль во всем перечне оборудования новой сауны, будет принадлежать печке. А в современных саунах, вполне могут применяться особенные типы установок печного типа:

  1. Газовая;
  2. Электрическая;
  3. Дровяная.

Самым экономичным из всех вариантов являются именно газовые печи. Но такой тип установок, способен будет вызвать много нареканий, от пожарной службы. С данной точки зрения, самыми безопасными будут печи электрические.

А частные сауны, которые оборудованы дровяной печью, нынче представляют собою настоящую редкость. Ведь обслуживание подобных печей, сразу вызовет ряд трудностей. Но пар, который возникает при рабочем процессе этой установки, будет обладать самыми полезными свойствами оздоровительного типа, для всего человеческого организма в целом.

Кроме того, в сауне необходимо будет продумать как можно тщательнее, вопрос банных принадлежностей и наличие нужных аксессуаров:

  1. Веники;
  2. Простыни;
  3. Банные колпаки;
  4. Ковши;
  5. Полотенца.

В том случае, если обеспечивать клиентов этими аксессуарами, можно осуществить продажу либо прокат, перечисленных средств. Это вполне может превратиться, в неплохой дополнительный доход от сауны.

Персонал

Любой бизнес план по открытию сауны с нуля, обязан освящаться вопросом профессионального персонала.

Банник в сауне или бане

Для того, чтобы организация функционировала хорошо и оказание основных услуг было на высоком уровне, среди работников сауны, обязательно нужно нанимать:

  1. Администратора;
  2. Уборщицу;
  3. Банщика для обслуживания коммуникаций и паровой;
  4. Косметолога, если в сауне будут такие услуги, и массажиста;
  5. Бармена.

При осуществлении выбора работников учреждения, существуют определенные требования:

  1. Наличие у сотрудников специального образования. Речь идет, как минимум, о профильных курсах по соответствующей теме;
  2. Медицинскую книжку с коей все в порядке;
  3. Доброжелательность и коммуникабельность. Понадобятся навыки общения с самыми разнообразными людьми.

Оттого момента, насколько каждый сотрудник в частности и все работники в целом, будут в соответствии с названными требованиями, уровень сервиса находится в прямой зависимости. Да и успех всего заявленного проекта в целом.

Реклама

Чтобы расширить целевую аудиторию собственной организации при реализации бизнес плана сауны и привлечь посетителей, в бизнес плане обязана быть выработана специальная рекламно-маркетинговая стратегия, влияющая на продвижение бизнеса.

В самую первую очередь заявленная стратегия будут заключаться в вопросе реализации деятельности рекламного типа, посредством применения следующих моментов воздействия на всех предполагаемых клиентов:

  1. Объявления в СМИ;
  2. Реклама во Всемирной сети;
  3. Реклама на радиостанции;
  4. Специальные объекты наружной рекламы. Это могут быть плакаты с баннерами либо прочие «инструменты».

В существующих рамках стратегии, что была описана, есть шанс использовать иные рычаги маркетингового характера. К примеру, специальные системы со скидками, момент введения особенных клубных карт и реализация акций для каждого постоянного клиента.

Расходы и окупаемость

Итак, подведение финансовых средств проекта, ровно как и расчет всех необходимых показателей экономического типа, будет позволять сделать вывод о том, насколько целесообразен запуск проекта в целом или же отсутствует целесообразность подобного запуска новой организации.

В расходы единовременного типа по бизнесу с запуском проекта сауны, будет входить:

  1. Рекламная деятельность, в год на которую потратиться ни менее 320 000 рублей;
  2. Непосредственное приобретение самого помещения, оцениваемое 3200 000 рублей;
  3. Фонд будущей заработной платы сотрудников, который будет оцениваться в 800 000 – 960 000 ежегодно;
  4. Покупка мебели и оборудования, а так же обустройство и ремонт помещения –1200 000 – 2500 000 рублей.

А ежегодный доход от рабочего процесса сауны, будет составлять 3200 000 – 4800 000 рублей.

Окупаемость любого подобного бизнеса, будет составлять от двух до трех лет. Этот период можно будет сократить, в случае достойной дополнительно прибыли, что будет обретена от вопроса оказания услуг сопутствующего характера. Например, косметические услуги, качественный массаж и прочее.

Вывод

Вопрос открытия личного бизнеса, который будет связан напрямую с рабочим процессом сауны, будет отличным направлением деятельности, который доступен к открытию бизнесменами, при наличии небольшого начального капитала.

В процессе организации бизнеса такого, нужно учитывать каждый нюанс ведения деятельности коммерческого плана в области, что была выбрана бизнесменом.

Так же стоит сразу занести всю эту информацию, при составлении определенного примера и образца бизнес плана по открытию сауны.

Источник: https://SovetProst.ru/podrobnyj-biznes-plan-kak-otkryt-saunu.html

Бизнес-план бани (сауны) с расчётами 2018

Бизнес-план сауны

Такие организации, как бани и сауны, предоставляющие услуги населению, становятся все более популярными, а соответственно, начинают интересовать инвесторов.

Для того чтобы составить бизнес-план бани или сауны с расчетами, необходимо учесть большое количество факторов, а также обратить внимание на организационно-правовые расчеты.

Такое заведение, как сауна, если вы хотите, чтобы она была статусной и престижной, должна соответствовать множеству требований. Ниже мы рассмотрим основные аспекты, на которые вам потребуется обратить внимание.

Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь. Основных этапов несколько:

  1. Определить тип сауны. Это может быть финская сауна, либо вы можете составить бизнес-план бани на дровах. И первый, и второй вариант найдет своих клиентов.
  2. Определить, какое оборудование потребуется установить исходя из типа сауны.
  3. Определить, будут ли оказываться какие-то дополнительные услуги, например – бильярд, СПА, солярий или что-то аналогичное.
  4. Выбрать помещение, а также определиться, будете ли вы его приобретать, брать в аренду или в лизинг.
  5. Просчитать финансовый план для заведения.
  6. Осуществить ремонт помещения.
  7. Приобрести и установить оборудование.
  8. Зарегистрировать компанию в государственных органах, получить необходимую разрешительную и эксплуатационную документацию.
  9. Подобрать персонал для обслуживания сауну.
  10. Провести маркетинговую компанию для привлечения клиентов.

Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих.

Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги.

Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса.

Для современного человека сауна – это не только оздоровительное заведение, а скорее место для проведения досуга.

Поэтому заранее рекомендуем вам продумать уникальное торговое предложение для клиентов, которое станет основным привлекательным фактором.

Это может быть эксклюзивное оборудование, новаторская отделка, бесплатное предложение клиентам какой-либо услуги. Завоевать клиентов можно огромным количеством способов, главное, подойти к этому вопросу с ответственностью.

Анализ рынка и конкурентов

Изучая уровень востребованности бизнеса, особенно в представленном сегменте необходимо понимать, что потребности человека в досуге соразмерны с его доходами и финансовыми возможностями.

Поэтому на досуговый сегмент очень сильно влияет общий экономический спад в стране: культурные мероприятия и развлечения – это первое, на чем человек начинает экономить в период кризиса.

Почему же тогда стоит открыть сауну или баню? Причины две:

  1. Это заведение предполагает не только развлечения, но и ряд лечебно-профилактических процедур.
  2. Данный формат досуга привлекает людей самого разного возраста: как молодых, так и взрослых.

Если рассуждать о спросе на услугу, то более актуальны сегодня именно финские сауны, а не бани, несмотря на то, что баня должна быть русском человеку более близка по духу. Услугами саун и бань пользуются люди в возрастной категории от 25 до 50 лет – как женщины и мужчины. Это и будет целевая аудитория, на которую вам следует ориентироваться.

Перед тем, как открывать предприятие, необходимо определиться с тем, какой уровень конкуренции в данном сегменте. Как и в любом другом перспективном направлении, уровень конкуренции будет довольно высоким. Так, основными вашими конкурентами будут следующие компании:

  • Крупные предприятия. Данные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг помимо посещения непосредственно сауны. Однако, существенный минус такого заведения – это высокая стоимость для клиентов. Поэтому, бороться с подобными гигантами можно. Вы можете предложить аудитории более выгодную стоимость услуг, акции, скидки. Но помните о контроле качества.
  • Мелкие предприятия. Подобные организации просто физически не способны охватить большой объем рынка, поэтому составить им конкуренцию будет не сложно. Здесь главное найти подходящую локацию, где не будет прямых конкурентов в виде подобных саун и бань. Вы можете бороться с такими компаниями с помощью продуманного маркетинга, стоимость услуг особой роли не играет.

Источник: https://xn--90agcbhfc2bzb9j.xn--p1ai/biznes-plan-bani-sauny-s-raschetami

Бизнес план сауны с бассейном подробный

Бизнес-план сауны

Бизнес план сауны с бассейном (подробный) поможет вам понять, насколько выгодным является данное дело и какие затраты вас ожидают в процессе его открытия. Сауна — это универсальное место отдыха и оздоровления.

Кто-то приходит туда отдохнуть после трудной рабочей недели, кто-то собирается в сауне с компанией друзей, а кто-то посещает ее с целью оздоровления.

Открывая собственную сауну, необходимо предусмотреть широкий ассортимент предлагаемых услуг.

Перед началом собственного дела необходимо определиться с форматом будущего заведения. Существует несколько типов саун — финская сауна, русская баня, хамам, японская офуро. Сложнее всего открывать хамам, так при строительстве здания под такую баню необходимо использовать камень.

Бизнес план сауны может предусматривать предоставление дополнительных услуг. Но для этого потребуется открытие крупного банного комплекса, строить который в небольших городах невыгодно.

Можно выделить следующие форматы саун — маленькая баня в частном секторе, крупный банный комплекс, классическая сауна в черте города.

С чего начать открытие сауны?

Любую предпринимательскую деятельность необходимо начинать с регистрации предприятия.

В налоговой инспекции сауну можно оформить как ООО или ИП, в зависимости от ее размеров, вложений в открытие предприятия и предпочтений владельца.

Открывая предприятие с нуля в качестве ИП, вы может выбрать ЕНВД. Еще нужно будет получить разрешение на работу от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.

Считается, что здание под сауну с бассейном лучше строить самостоятельно, чем переделывать готовое помещение. Невыгодно ремонтировать и здания бывших саун — в процессе ремонта могут возникать неожиданные проблемы. Площадь помещения зависит от масштабов вашего проекта.

Если вы начинающий предприниматель, то можно ограничиться открытием сауны на 3-5 посетителей. Если вы решили заняться этим делом всерьез, то потребуется помещение площадью не менее 100 кв. м, из которых 15 кв. м отводится под сауну, остальная площадь под бассейн и номера.

Чтобы сауна была рассчитана на широкий круг посетителей, номера следует разделить по уровню комфорта на люкс и полулюкс. В люксовых номерах необходимо предусмотреть бассейн и комнату отдыха. Здесь же можно установить инфракрасную сауну.

Бизнес план сауны должен предусматривать и закупку оборудования. Затраты на эти цели можно разделить на разовые и регулярные. К разовым покупкам относят мебель, банные печи, предметы интерьера, оборудование для бассейна.

Расходными материалами считаются полотенца, одноразовые тапочки, черпаки, веники, банные шапочки. Все оборудование обойдется в 50 тыс. руб.

Открывая сауну с бассейном, следует ответственно отнестись к закупке трансформаторов, нагревательных элементов, фильтров, насосов и светильников. Не забудьте, что бассейн требует организации систем канализации и вентиляции.

Ни одно подобное заведение не может функционировать без специально обученного персонала. Для начала необходимо нанять администратора, банщика, уборщика, разнорабочего и охранника. Чем шире ассортимент предоставляемых услуг, тем больше специалистов вам потребуется. Идеальным является круглосуточный график работы, в таком случае ваша прибыль возрастет в несколько раз.

Работников лучше всего искать с помощью кадрового агентства. Если вы решили взять эти обязанности на себя, то начните с размещения объявлений в интернете.

Обычно клиент записывается в сауну на требуемое ему время, он должен подойти на 10-15 минут раньше, чтобы номер закрепили за ним. В противном случае администратор имеет право предоставить номер другому посетителю. По отношению к постоянным клиентам действуют несколько иные правила, однако открывая сауну с нуля, нужно придерживаться приведенных выше советов.

Расчет рентабельности бизнеса

О том, как начать свое дело, было рассказано ранее, теперь приведем расчеты, которые помогут вам понять, насколько выгодным является открытие сауны с бассейном. Основная часть финансовых вложений направлена на строительство здания и покупку оборудования.

Количество и тип закупаемого оборудования зависят от ассортимента предоставляемых услуг. Оборудование для сауны обойдется вам в 80 тыс. руб., для строительства бассейна требуется не менее 800 тыс., душевые кабинки — 20 тыс. за шт., мебель — 50 тыс., дрова — 8 тыс., банные печи — 100 тыс.

, дополнительные расходы — 50 тыс.

Основную часть текущих расходов составляет оплата за электричество, на втором месте находятся затраты на воду. Воду в бассейне заменяют не ежедневно, а один посетитель затрачивает на принятие душа не более 100 л воды.

Уменьшить затраты помогает экономия на создании интерьера. Доходы складываются из стоимости оказываемых услуг. 1 час нахождения в сауне стоит около 500 руб. на человека, суточная аренда номера обходится клиенту в 3-6 тыс.

Сауна средних размеров позволяет принимать до 8 клиентов одновременно.

Средняя прибыль за месяц в таком случае составляет 150 тыс. Рентабельность бизнеса оценивается в 120%. При правильном ведении бизнеса ваши доходы могут превышать 200 тыс. в месяц. Стартовые вложения окупаются примерно за 2 года. Риски при открытии сауны можно оценивать как умеренные.

Имеет такой бизнес и существенные недостатки. Это быстрый износ здания и оборудования. Износу оборудования и стен здания способствует повышенная влажность. Деревянную обшивку сауны придется заменять не реже 1 раза в 2 года, раз в год нужно менять дымоходные трубы. На ремонт придется затрачивать около трети суммы стартового капитала. Капитальный ремонт рекомендуется проводить каждые 5 лет.

Разрабатывая бизнес план сауны, необходимо предусмотреть амортизационные расходы.

Неприятные сюрпризы могут ожидать и при подборе персонала. Важно найти людей, которые не только имеют специальные знания, но и умеют общаться с клиентами.

Заказать бизнес план

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/yslygi/sauny-s-bassejnom-podrobnyj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.