+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес на складах: выгодные вложения

Содержание

Бизнес на складах

Бизнес на складах: выгодные вложения

Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.

На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.

Бизнес на складах: аренда или строительство?

Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.

Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:

  • аренды с последующим выкупом.
  • долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.

Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.

Некоторые варианты бизнеса на складах:

Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.

Проекты под заказ

Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.

Комплексная сдача складского помещения

Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.

Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.

Где лучше строить склад?

Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:

  • более низкими арендными ставками
  • хорошей транспортной доступностью
  • возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях

Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.

Затраты на строительство склада

Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:

  • земельный участок.
  • строительство.
  • создание инфраструктуры.
  • оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).

Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.

Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.

Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.

Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.

Источник: http://vitatent.ru/biznes-na-skladakh

Бизнес с минимальными вложениями

Бизнес на складах: выгодные вложения

Всего в категории: 94 вида, размеры инвестиций: от 2 000 и до 543 000 рублей. Каталог рентабельных бизнес идей и бизнес планов с минимальными вложениями и быстрым сроком окупаемости. Всего в категории: 59 видов, размеры инвестиций: до 200 000 рублей.

В рамках данного раздела собраны бизнес идеи и бизнес-планы, которым в силу специфики и масштаба деятельности достаточны минимальные вложения, не более 200 000 руб. Здесь главным элементом является участие самого предпринимателя в создании ценностей для потребителей. Вложения идут на организацию своей деятельности: оборотный, производственный или торговый капитал. Формула такова:

Личное трудовое участие + капитал, необходимый для создания услуг (формирования товарного запаса) = прибыльный бизнес.

Это такая разновидность коммерческой деятельности, которая обладает рядом характерных особенностей:

  • возможность организовать производство на дому;
  • сбыт продукции дома и через Интернет;
  • отсутствие представительства (офиса);
  • возможность удаленного обслуживания клиентов (аутсорсинг).

Главным элементом является участие самого предпринимателя в создании ценностей для потребителей. Вложения идут на организацию своей деятельности: оборотный, производственный или торговый капитал. 

Структура затрат примерно следующая: недорогое оборудование, инструменты, сырье и материалы, затраты на закупку товара для реализации, регистрация ИП, заказ печати, аренда и т.д.

Бизнес с небольшими вложениями станет идеальным решением для широкого круга лиц: студентов, домохозяек, пенсионеров и людей, оставшихся без работы в связи с кризисной ситуацией. Их объединяет несколько характерных черт: стремление зарабатывать и отсутствие значительных средств для старта!

Особенности организации своего дела

Выбирая варианты идей малого бизнеса с минимальными вложениями ответьте для себя на несколько важных вопросов:

  • в какой сфере вы считаете себя специалистом;
  • чем вам по-настоящему нравится заниматься;
  • есть ли у вас ресурсы, средства и связи;
  • насколько ваша идея актуальна и нужна людям.

Все идеи можно разделить на три сегмента: услуги, продажа и производство. И в том случае, если у вас есть глубокие знания в какой-то сфере и особые умения, лучше оказывать услуги. Например, обучать чему-то (иностранному языку, игре на фортепиано) или заниматься чем-то по душе (ремонтировать технику, класть кафельную плитку).

Услуги – наилучшая сфера деятельности для бизнеса с небольшими вложениями

На то есть несколько причин:

  • начальные вложения – минимальны;
  • периодические вложения – практически отсутствуют;
  • максимальная мобильность бизнеса;
  • быстрый выход на точку безубыточности.

Проанализируем выгоды по порядку. Говоря о деятельности с минимум трат или вовсе без первоначальных инвестиций, чаще всего начинающие предприниматели подразумевают именно сферу услуг. Все дело в том, что для организации производства нужны сырье и оборудование, а на них требуются деньги.

Оказывать услуги можно вовсе без вложений: обучение игре на музыкальном инструменте (если вы можете хорошо играть, он у вас наверняка есть), проведение совместных покупок, работа музыкантом по вызову на мероприятиях – все то, что потребует от вас умений, но не больших вложений. Также вам не нужно вкладывать деньги на обслуживание рабочего оборудования, поскольку основной инструмент заработка в этом случае – вы сами. Главное – распространить о себе информацию, расклеивая объявления или разместив их на специальных интернет-сайтах.

Согласитесь, срочно перевезти на новое место ферму по разведению раков не получится. А вот отправится в соседний район на подработку, будучи мастером по ремонту оргтехники, вполне можно. В этом и заключена мобильность сферы услуг.

А ее быстрая окупаемость – результат максимально низких трат на старте. А, к примеру, такая идея для бизнеса, как изготовление букеты из конфет практически не потребует вложений. Нужна лишь отлично развитая фантазия.

Да и чем вы рискуете, если ваши конфетные букетики не раскупят? Тем, что вам придется съесть конфеты самостоятельно!

Есть ли альтернатива услугам?

Если оценив трезво свои возможности, понимаете, что никаких качественных услуг предоставить не сможете, то рассмотрите как вариант следующие идеи для бизнеса, которые также подразумевают под собой минимальные вложения:

  • Уличный фаст-фуд (карамельные яблоки, корн-доки, сахарная вата и так далее);
  • Вендинг (игрушки, газировка, бахилы и прочее-прочее);
  • Печать на кружках и футболках, изготовление сувенирных монет;
  • Торговля мороженым, квасом;
  • Разнос прохладительных напитков.

Остались вопросы? Задайте их на форуме, наши эксперты ответят вам в короткие сроки и постараются решить проблему.

Источник: http://MoneyMakerFactory.ru/biznes/minimalnye-vlozhenija/

Бизнес-план складского комплекса

Бизнес на складах: выгодные вложения

Сегодня склады – это не просто площадь для хранения каких-то вещей. Сегодня в них можно хранить все что угодно – от вещей долгого хранения до скоропортящихся продуктов. Поэтому для оборудования складского комплекса необходимы погрузчики, стеллажи, холодильное оборудование, система безопасности, видеонаблюдения и многое другое.

Учитывая, что товарооборот за последнее время сильно увеличился, особенно по крупным городам, бизнес-план склада – это очень актуальный шаг для предпринимателя. Но даже если вы планируете открыть бизнес в небольшом городе, вы все равно найдете своего клиента – там тоже спрос на складские помещения постоянно возрастает.

Юридический вопрос

Пока вы подыскиваете подходящее помещение, стоит запустить процесс регистрации бизнеса. Для складского комплекса лучше всего подойдет такая организационно-правовая форма, как общество с ограниченной ответственностью.

Дело в том, что целевая аудитория состоит, как правило, из организаций, а им удобнее заключать соглашения с юридическими лицами. При регистрации необходимо указать код ОКВЭД 68.

20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», который включает в себя возможность сдачи в аренду складских помещений.

Существует несколько типов складского комплекса, предназначенных для различного типа хранимых вещей. Поэтому надо заранее определиться, с какими вещами вы будете иметь дело и, соответственно, склад какого типа вы будете возводить или ремонтировать.

Для этого вначале надо провести маркетинговое исследование по вашему региону, чтобы узнать, какие товары или вещи нуждаются в хранении, какие выдвигают требования их владельцы, что в этой сфере и на каких условиях предлагают конкуренты.

Классификаций подобных помещений много. Но чаще всего используют классификацию по типам складов: А, B, C, D. При выделении того или иного типа склада оцениваются такие факторы:

  • спектр сервисных услуг;
  • технические характеристики складского помещения;
  • уровень развитости инфраструктуры.

Склад класса А

Новые помещения, выстроенные специально для складского комплекса.

Они соответствуют всем требованиям постройки таких помещений, имеют специально оборудованные зоны под конкретные товары, расположены недалеко от магистралей и трасс, удобные пути подъезда, в том числе железнодорожные ветки.

Здесь проложены необходимые автономные коммуникации, системы охраны, безопасности, на полу лежит антипылевое покрытие. В них можно регулировать влажность, температуру под требования хранимого товара и прочее.

Склад класса В

Это отремонтированные или давно сооруженные складские помещения, которые сейчас не соответствуют требованиям складского комплекса. Для запуска их в работу обычно необходимы дополнительные вложения на установку необходимых систем и технологических средств.

Склад класса С

Под эту категорию подпадают помещения, которые изначально строились для других целей, причем возводились они давно. Это различные автобазы, ангары, цеха. Для ввода их в эксплуатацию обычно надо вложить средства не только в их внутреннее оснащение, но и в развитие необходимой инфраструктуры на прилегающей территории.

Это тоже не предназначенные для складских услуг помещения, которые пригодны для складирования промышленного сырья и прочего товара, который не требует особых условий. Обычно на них не предоставляются услуги по ответственному хранению, охране и т. д.

Свой или арендованный склад?

С одной стороны, может показаться, что намного проще и выгодней арендовать уже готовый склад для предоставления подобных услуг. Но как показывает практика, намного выгоднее возводить собственный.

Тогда вы изначально строите помещение такого типа, как вам надо, под определенный товар и задачи, в соответствии со всеми европейскими требованиями.

Плюс в том, что сегодня существует множество недорогих, надежных конструкций, различных технологий быстрого возведения подобных построек.

Единственный выгодный вариант с арендой, если у вас есть право на выкуп помещения. Или же если вы оформляете долгосрочную аренду и переоборудуете помещение под высокие стандарты, чтобы предлагать услуги высшего качества. В таком случае доходы компенсируют затраты на аренду.

Размеры вложений в постройку

Объем инвестиций зависит не только от перечня предлагаемый услуг и требований к помещению. Многое зависит и от того, насколько масштабным будет строительство и какой материал будет использован, какого типа строение будет возводиться. Существует два наиболее распространенных пути строительства складского помещения: из бетонного монолита или из металлоконструкций.

Преимущество бетонного монолита:

  • повышенная прочность, благодаря которой впоследствии можно сделать надстройку или поменять конфигурацию здания;
  • возможность возведения зданий любой конфигурации, что позволяет рационально использовать имеющуюся площадь;
  • здание из бетона обойдется примерно на 20% дешевле, чем склад из металлоконструкций.

Преимущества металлоконструкций:

  • можно оборудовать большие пролеты;
  • строительство не занимает много времени: от 3 до 12 месяцев;
  • нет никаких сложностей с возведением высоких потолков.

Готовое помещение нужно будет укомплектовать специализированным складским оборудованием и погрузчиками. Следует позаботиться об охранной сигнализации и системе аварийного пожаротушения.

Чтобы расширить ассортимент складских услуг, обустройте отсек с рефрижераторной установкой.

На организацию работы склада уходит от 10 млн руб. и больше. Эти средства уходят на:

  • приобретение земельного участка;
  • возведение помещения;
  • создание инфраструктуры;
  • оснащение склада (тип и количество оборудования зависит от уровня предполагаемых услуг).

На цену земли влияет ее расположение, стадия оформления, доступность, наличие железнодорожной ветки.

Считается, что бизнес не просто прибыльный, но и устойчивый. Его доходность – около 17% годовых, срок окупаемости 1-2 года. Кроме того, он имеет перспективы развития.

Источник: https://newbusiness.su/biznes-plan-sklada.html

Какой бизнес сегодня самый прибыльный и выгодный

Бизнес на складах: выгодные вложения

Вкладывая деньги, надо выбрать самый рентабельный бизнес. Но, как оказалось, определиться с бизнесом, точнее его видом, довольно непросто.

Каждый начинающий бизнесмен желает вложить средства таким образом, чтобы в итоге не оказаться в долговой яме.

Потому прежде чем заниматься каким-то делом, следует проверить его рентабельность, чтобы только оптимизировать свои доходы, а не влезть в долги. Давайте рассмотрим, какие самые прибыльные проекты можно запустить наиболее выгодно.

Если бизнес выгоден, высокорентабельный, может приносить регулярную прибыль и обладает массой других положительных характеристик, скорее всего он дорогой.

По сути, действительно надежных проектов оказывается не так много.

А чтобы не вкладывать средства в заведомо провальное дело, надо уточнить рейтинг прибыльных бизнесов, чтобы финансировать производства, которые смогут не только выжить, но и постепенно себя окупить.

Правда, со стопроцентной точностью нельзя сказать, какой вид бизнеса приносит максимальную или хотя бы хорошую прибыль.

Каждый имеет свои плюсы и минусы, но задача бизнесмена грамотно на них сыграть, чтобы получить деньги, признание и работу, которую не потеряете из-за самодура-начальника. Именно вы являетесь и начальником, и владельцем.

Чем больше работаете и грамотнее подходите к организации рабочего процесса, тем больше шансов, что он станет высокорентабельным.

Признаки рентабельного и прибыльного бизнеса

К счастью, в современном мире нет необходимости гадать, чем заниматься стоит, а чем нет. Сейчас доступна любая информация, что поможет определиться с делом, выделит требования, коим должны отвечать любые бизнесы и т.п. Но чтобы точно не попасть в ловушку собственного самомнения, лучше заниматься тем делом, которое не очень выгодно, но зато человек в нем действительно разбирается.

В принципе, все здесь зависит от человека, который обдумывает, какой бизнес самый выгодный сегодня, с целью создать собственное дело. Выбрав отрасль, надо даже не работать, а откровенно пахать, чтобы добиться хоть чего-то.

Нет смысла искать незанятые ниши, поскольку на рынке нет дел, которыми очень выгодно заниматься, но конкуренции в них нет.

Другими словами, максимально выгодный бизнес – это тот, в который вкладывают много сил, средств, времени и не только.

Другое дело, что в одних отраслях развиваться легче, чем в других. Естественно, лучше и выгоднее работать именно в них, ведь там отдача быстрее, усилий требуется меньше и т.д.

Итак, определить, какой бизнес самый выгодный, можно, если обратить внимание на следующие параметры:

  • Выгодными считаются те проекты, которые будут доходными даже без вашего вмешательства. То есть, вначале, конечно, придется работать и даже много, но со временем вмешательство будет меньше и меньше. Тогда доходные проекты можно расширять, чтобы превратить их в полноценный образец предпринимательства;
  • Дела, относящиеся к этому виду бизнеса, приносят все больше и больше денег. Такому бизнесу мало что грозит. Он уже стабильный, скорее всего, обладает рентабельной инфраструктурой, которая не нуждается в постоянном контроле. Если большинство проектов, которые создавались в данной области, являются именно такими, то лучше работы не найти, да и заниматься ею очень выгодно.

Как выбрать лучший путь в бизнесе

А вот критерии, позволяющие разобраться с видами бизнеса, и того какие из них рентабельные, а какие нет. В общем, перед тем, как писать бизнес-план на какой-то проект, посмотрите на следующие критерии:

  1. Окупаемость.
  2. Спрос.
  3. Конкуренты.
  4. Рентабельность.
  5. Средства для ведения бизнеса.

Россия – это большая страна, соответственно, здесь многие отрасли уже заняты. Не имея на руках крупной суммы денег, туда даже нет смысла соваться, так как все равно не добиться признания. Но есть дела, куда вкладывать деньги можно и нужно. Только желательно посмотреть, когда они окупятся. Думаем, не стоит лишний раз объяснять, что лучшие дела с высокой окупаемостью.

Период, что нужен для того чтобы вернуть вложенные в бизнес деньги, играет огромную роль. Чем быстрее это произойдет, тем лучше. Главное ˗ правильно распределить ресурсы, вложить силы в бизнес. Когда он себя окупит, можно развиваться дальше и жить безбедно. Отличная цель, особенно, если деньги были взяты в банке, а кредит нужно вернуть как раз к рассчитанному по окупаемости сроку.

Самой прибыльной отраслью в РФ, можно считать ту, которая производит, доставляет, продает востребованный товар или услугу. В свою очередь, востребованными считаются те продукты или услуги, на которые есть относительно стабильный спрос.

Такую продукцию ещё называют ходовой, то есть, её продает, практически, любой магазин. Естественно, выгодней не покупать эти вещи, а самому их продавать, зарабатывая себе на безбедную старость.

Прослеживается простая закономерность: чем лучше продается товар или услуга, тем выше заработок, а высокие доходы – это выгода.

Конечно, в любой отрасли есть люди, которые намного дольше в бизнесе, что вы выбрали для стартапа. Они больше понимают, имеют наработанную базу клиентов, потому обойти их будет непросто. Но это не значит, что новички не смогут построить доходный бизнес.

Свежие идеи даже мелкое заведение могут сделать популярным. Где популярность ˗ там и клиенты, а чем больше клиентов, тем больше они принесут денег. То есть, не имеет значения, каким мелким является бизнес, если к его раскрутке отнестись ответственно.

Но все же, рентабельные виды бизнеса предполагают минимум конкуренции.

Это значит, что надо заниматься делами максимальной прибыльности, то есть теми, где скорость роста доходов должна превышать продажи. Высокорентабельные области ˗ это редкость, и в бизнесе их не так много.

Например, среди рентабельных отраслей можно выделить торговлю. Ведь, несмотря на то, что магазин может быть в городе миллионным, спрос на этот бизнес является стабильно высоким.

Главный секрет в использовании высокомаржинальных товаров.

Любые начинания невозможны без финансовых вложений. Но самыми прибыльными могут стать бюджетные проекты. Но важно, чтобы низкая стоимость товара не влияла на его качество. То есть, надо выставлять адекватные цены, стараясь найти максимально доступные товары, но так чтобы не уйти в убыток.

Какой бизнес самый прибыльный в 2017 году

Бизнес в России развивается, вот только отраслей, которые действительно перспективные являются редкостью. Но одна идея для получения дохода всегда будет актуальной, а именно, открыть магазин. Люди каждый день совершают покупки, даже если не могут себе это позволить. Например, каждый хочет кушать, да и одежду время от времени надо покупать, чтобы выглядеть максимально стильно.

В общем, в магазине продают высокомаржинальные товары, потому конкуренция тут ˗ уже второй пункт. Но чем меньше конкурентов, тем лучше. Именно потому открыть магазин в городке, где неразвитая торговля, но много людей, более выгодное и прибыльное решение, чем в мегаполисе. Хотя и здесь многое зависит от района и того, насколько востребованы товары, что там продаются.

Вот рейтинги магазинов, которые хорошо себя «чувствуют» на рынке и практически всегда быстро окупают любые вложения:

Если нам нужна реализация идеи доходного магазина, то практически гарантировано заведение себя окупит, если продавать продукты. Чем больше ассортимент и доступнее цены, тем быстрее наберется контингент постоянных покупателей.

Кроме того, еда нужна регулярно, три раза в день, а то еще чаще. Так что это удобно. Но продукты быстро портятся и требуют специальных условий хранения.

Кроме того, к магазинам данного типа повышенное внимание со стороны различных служб, исходя из чего, владелец терпит регулярные убытки;

Согласно рейтингу, на втором месте по популярности находится магазин одежды. Это один из самых востребованных товаров, пусть и покупать его приходится гораздо реже, чем еду. Тем не менее, в рейтингах они надежно удерживают свои позиции на высоком уровне. Кроме того, одежда не требует особых условий, её можно хранить сколько угодно, так что потери в этом бизнесе минимальны;

На третьем месте в списке находятся магазины с косметическими средствами и бытовой химией. Косметика и химия тоже не самая худшая альтернатива для магазина, так как они долго хранятся. Но иногда им требуются особые условия для хранения, соблюдение определенной температуры, влажности, освещения;

Товары hand-made очень высоко ценятся. Кроме того их продажей можно заниматься через интернет, что позволяет сэкономить на аренде помещения, дополнительном оборудовании и не только. Это один из самых доходных видов бизнеса.

Его считают выгодным, поскольку в данном случае хобби переходит в вид заработка, потому материалы могут быть практически бесплатными, если мы говорим о поделках из дерева и т.п.

А вот в самом магазине основная часть оплаты идет в счет труда мастера;

Среди самых выгодных товаров для магазинов, в рейтингах указываются стройматериалы. Какой самый прибыльный бизнес, и какие материалы использовать? Чем больше, тем лучше.

Вот только есть особенность – хранить большинство из них надо не в здании магазина, а на складе.

Из-за чего лучше оплатить аренду хорошего складского помещения, а в магазине держать только образцы, чтобы потенциальный покупатель мог с ними ознакомиться;

Кроме того сегодня самые рентабельные виды магазинов – это аптеки. Этот бизнес сейчас процветает, потому инвестиция является выгодной, точнее выгодные лекарства, которые тут продают. Люди болеют в любое время и при любой обстановке, потому не будут жалеть денег на покупку.

Самый прибыльный бизнес в области услуг

Услуги считаются популярной областью для бизнеса, в том числе того, куда не надо много вкладывать, но в то же время получать сполна. Но для того чтобы оказывать какого-то рода услуги, желательно иметь специальное образование или хотя бы квалификацию. Иначе деятельность в виде прибыли принесет только большие проблемы, а это никому не нужно.

Хотя можно пойти от обратного и, став владельцем фирмы, нанять специализированный персонал. Это не самое хорошее решения для ускорения окупаемости дела, но зато все будет законным, конечно, если профессионал надежный. Только надо правильно выбрать отрасль, где реализовывать собственные возможности или потенциал наемных работников.

Но не стоит нанимать много персонала, поскольку это только усугубит расходы. Если есть возможность, можно работать лично, пока деятельность фирмы не войдет в колею. И очень важно, чтобы услуги оказывались качественно, иначе клиенты не захотят возвращаться.

Какой бизнес выгодный на данный момент?

  • Аудит.
  • Бухгалтерские услуги.
  • Услуги для расчета налоговой.
  • Юридические услуги.

Прибыльность данного вида услуг составляет от 16,5%, что просто уникальный показатель.

Просчитывать бухгалтерию умеют далеко не все. А в этом нуждается каждая фирма и частный предприниматель. Потому неудивительно, что прибыльность такого бизнеса составляет практически 15%. Конечно, если услуги оказываются профессионально. То есть, владельцу бизнеса эти услуги принесли неплохие дивиденды, а его окупаемость поражает.

Налоговая отчетность является одной из самых проблемных частей ведения бизнеса. Игнорировать данные бумажки нельзя, если не хотите проблем. Именно потому прибыльность данного бизнеса составляет 14,7%, что тоже очень неплохой показатель, который может вырасти, если человека наймут вести всю налоговую документацию, а не только отчеты.

В данном бизнесе, пусть и прибыльном, высокая конкуренция, исходя из чего, человек получает сравнительно немного – всего 13,4%. Но отрыв от прибыльности остальных, менее популярных видов услуг, просто капитальный. Так что если имеете юридическое образование, то можете смело открывать свою контору.

Источник: https://curs-invest.ru/blog/biznes-pribilniy.html

Бизнес-план склада, как открыть склад, скачать бесплатно готовый пример

Бизнес на складах: выгодные вложения

Добавлено в закладки: 0

Как открыть склад? Готовый бизнес-план склада

Стремительные темпы развития малого и среднего бизнеса делают очень востребованными складские помещения. Множество предприятий не имеет возможности строить иобслуживать собственные склады, поэтому спрос на помещения складского характера очевиден.

Это довольно простой бизнес, так как не требуется изготавливать какую-либо продукцию, продавать ее и анализировать рынок.

Бизнес-план складского помещения даст возможность оценить возможности и увидеть перспективы предпринимательской деятельности в этой сфере при возможности инвестирования финансов.

Обоснованность проекта

Склады необходимы предпринимателям и бизнесменам, что означает их высокую востребованность у арендаторов. Это дает перспективы для получения прибыли при строительстве склада. В сфере аренды складов спрос превышает предложение в два раза, поэтому найти инвесторов будет нетрудно.

Большое значение имеет местоположение склада – желательно за городом, в промышленной зоне, рядом с крупными торговыми точками или недалеко от производителей того или иного товара.

Наилучший вариант – расположение между производителем и потребителем, так как клиенты-бизнесмены сэкономят на транспортных расходах по доставке товаров от производителя к складу и далее от склада к точкам реализации.

Если есть желание, то владелец склада может попробовать свои силы в качестве предпринимателя. Надо лишь установить связи с торговыми точками, заключить договор и доставлять товар, включив в его цену расходы по перевозке, разгрузке и доставке.

Анализ рынка

В первую очередь следует определить некоторые моменты:

  • необходимо определить характеристики товара, для которого будет возводиться склад;
  • проанализировать потребность в складах среди реализаторов конкретно под этот товар;
  • определиться с видом склада (сезонный, резервный, производственный, оптовый, розничный или общего пользования);
  • составить списки потенциальных арендаторов, покупателей и партнеров.

Скачать бизнес план склада за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Маркетинговый анализ рынка недвижимости

Все предыдущие  пункты необходимо закрепить в разделе «Маркетинговый анализ рынка недвижимости», в случае строительства склада для сдачи в аренду или продажи. Сюда же необходимо внести среднюю арендную стоимость помещений, аналогичных вашему по характеристикам и размерам.

Не принимайте во внимание помещения меньшего размера, так как они не будут составлять равную конкуренцию вашему складу. Полезно будет также сделать прогноз развития рынка на ближайшее время. Бизнес-план склада будет полезным также для того, чтоб просчитать эффективность проекта и привлечь потенциальных инвесторов.

Эта сфера предпринимательства  очень эффективное вложение финансовых средств.

Бизнес-план склада поможет откорректировать действия как молодого и начинающего предпринимателя, так и уже состоявшегося, но решившего освоить новое направление бизнеса.

Бизнес-план поможет выделить основные моменты, на которые надо обратить внимание, а также: определить необходимое количество финансовых вливаний и сроки окупаемости проекта; разработать детальную структуру, по которой будет происходить развитие бизнеса; как провести рекламную кампанию; на основании типовых решений оценить свою потенциальную выгоду; убедить потенциальных инвесторов и кредиторов в рентабельности проекта.

Необходимая проектная документация

От площадей, оснащенности и автоматизированности склада будет зависеть размер инвестиций

Как градостроительная, так и архитектурная документация должны отражать экономические задачи:

  1. Важна транспортная доступность, также нужно обеспечить необходимое количество парковочных мест и выделить магистрали, по которым будут проходить основные грузопотоки, с которыми требуется наладить транспортные связи;
  2. Требуемая оснащенность – грамотная планировка и современные оборудование и аппаратура обеспечат высокую цену объекта;
  3. Параметры склада: площадь и количество отдельных помещений;
  4. Подсобные объекты и помещения: склад не будет функционировать без дополнительных мест для погрузки и разгрузки, контрольно-пропускных пунктов;
  5. Требуемый размер склада должен быть определен при анализе товаров, которые будут присутствовать на складе;
  6. Определить необходимые материалы для строительства – правильно составленный бизнес-план поможет построить помещение из недорогих конструкций и материалов;
  7. Рабочие – большое количество строителей позволит быстро построить склад за разумную стоимость.

Финансовая часть

От площадей, оснащенности и автоматизированности склада будет зависеть размер инвестиций.

  • Оборудованное помещение, площадью 3000 кв. м., будет стоить около 10 млн. рублей.
  • Довольно простой склад, площадью 1000 кв. м., с дешевыми материалами для строительства и освещением будет стоить  примерно 1 млн. рублей.

Следует учесть, что в эту стоимость не включены расходы за земельный участок и цена на разрешение строительства. В зависимости от региона, в загородных зонах средняя стоимость участка составляет примерно 20 тысяч рублей за 10 соток. Ориентировочная стоимость аренды склада зависит от оснащенности помещения и составляет 200 рублей за 1 кв. м.

Выручка же от продажи может составлять от 2 млн. рулей за складское помещение в 1000 кв. м. до 20 млн. рублей за обустроенный склад, площадью 3000 тысячи кв. м.

Производственные склады:

  • склад сырья,
  • цех,
  • склады готовой продукции(может принадлежать или арендоваться оптово-посреднической фирмой, магазином, предприятием).

склады

Вывод

Самое главное в этом бизнесе – это большое помещение, а как с ним поступать, решит уже покупатель или арендатор.

Пример 1 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план склада

Пример 1 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план склада

Скачать бизнес план склада за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
бизнес плана:1.

Конфиденциальность2. Резюме3. Этапы реализации проекта4. Характеристика объекта5. План маркетинга6. Технико-экономические данные оборудования7. Финансовый план8. Оценка риска9.

Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10. Выводы

 На видео: Складская логистика, ее особенности

Источник: https://biznes-prost.ru/biznes-plan-sklada.html

Как и в какой бизнес вложить деньги: риски, варианты

Бизнес на складах: выгодные вложения

Вложить деньги в бизнес можно двумя способами: поучаствовав в чужом деле или открыть своё.

В каком-то роде акции — тоже вариант инвестирования в чужой бизнес, но можно и просто дать денег начинающему бизнесмену, стать партнёром в фирме и т.д.

Вкладываться чужой бизнес можно коллективно, например организовав инвестиционный фонд, причём последний может привлекать и кредитные средства.

Бизнес-это управление людьми, инвестиции это управление деньгами.

Вкладываем в своё дело

Решив заняться собственным делом, необходимо определиться с нишей для бизнеса. Во-первых, дело должно быть интересным для того, кто им занимается. Во-вторых, оно должно быть востребованным. И в-третьих, оно должно быть прибыльным.

Другой подход — поиск свободных ниш: выделить аудиторию, которую можете охватить, определить потребности, найти решения тем или иным потребностям.

Обсуждение ниш и направлений: куда вложить деньги чтобы они работали?

Конечно можно купить бизнес под ключ, но здесь есть риски, убедившись что они минимальны, можно взять специальный кредит. Впрочем, в ряде случаев готовый бизнес можно получить бесплатно.

Темы с поиском идей и ниш на нашем блоге поднимались много раз:

Рассматривали и обсуждали мы и отдельные идеи:

Важную роль играет пространство в рамках которого вы собираетесь вести бизнес: столица, крупный город, небольшой город, глобальная сеть. Пространство и аудитория дают сочетание потребностей и маркетинговых возможностей. Наш спец-проект: бизнес-пульс Российских городов.

Подборка для начинающих: как начать свой бизнес (вопросы, ошибки, советы) и опрос: собственный бизнес или «работа на дядю»?

Регистрация

Начинающему бизнесмену нужно официально зарегистрироваться. Наиболее популярны две формы организации – индивидуальный предприниматель (ИП) либо юридическое лицо (ООО). У каждой из них есть свои плюсы и минусы.

Стать индивидуальным предпринимателем дешевле и проще, чем открыть ООО. К примеру, госпошлина при регистрации ИП составляет всего 800 рублей, тогда как для ООО эта сумма будет несколько больше – 4 тысячи рублей. Кроме того, для открытия фирмы необходим уставной капитал размером не менее 10 000 рублей, который нужно будет положить в банк.

Индивидуальный предприниматель может платить совсем небольшой налог 6% с дохода (УСН). Всей полученной прибылью ИП может распоряжаться в свободном порядке.

Открытие счета в банке не обязательно, но без него не получится проводить сделки на суммы более ста тысяч.

Общество с ограниченной ответственностью не будет иметь ограничений в видах деятельности, тогда как частный предприниматель не может заниматься многими из них.

Невозможно будет вести бизнес в сферах производства и торговли алкоголем, пиротехникой, авиационной и военной техникой, оружия и патронами к нему.

Также ограничения касаются фармакологического производства, деятельности на рынке ценных бумаг, инвестиционных и пенсионных фондов и некоторых других сфер возможной деятельности.

Процедура регистрации для ИП довольно проста: пошаговая инструкция как зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Нюансы:

Планирование бизнеса

Для получения кредита, сторонних инвестиций или государственной помощи необходимо предоставить бизнес-план. Бизнес-план – специальный документ, поясняющий всю стратегию ведения бизнеса. В нем должны быть наглядно и четко отображены все шаги по достижению конечных целей.

Для привлечения инвесторов или одобрения банком бизнес-план должен убеждать в прибыльности данного проекта.

Как же правильно составить бизнес-план? Нужно уяснить, что этот документ должен быть понятен не только специалисту, то есть написан максимально простым языком, использование специализированных терминов необходимо свести к минимуму.

Этот документ имеет примерный набор стандартных пунктов:1. Резюме. Здесь необходимо объяснить всю суть бизнеса.2. Цели и задачи, то есть что и как планируется делать.3. Описание всех характеристик организации.4. Маркетинговый план. Стратегия, исследование и анализ рынка, целевые потребители, реклама и продвижение, прогнозы продаж.

5. Необходимый персонал.6. План производства. Требуемые мощности производства, материальные факторы, описание производственного процесса.7. Организационный план. Форма собственности, партнеров, структуру фирмы, распределение функций, правовое обеспечение.
8. Финансовый план. Доходы и расходы, окупаемость, анализ возможных рисков.

Где взять деньги на бизнес?

Стартовый капитал – необходимое условие для начала практически любого дела. Где же раздобыть необходимые средства? Есть несколько вариантов.

Частные инвестиции. Многие люди, обладающие необходимыми средствами, готовы вкладывать их в прибыльные проекты. Здесь как раз пригодится качественный бизнес-план. Найти таких людей можно через специальные журналы, газеты и сайты, посвященные деловому сотрудничеству.

Субсидии от государства. Сейчас действуют программы поддержки начинающих бизнесменов. Для получения поддержки от государства, как и в случае с инвесторами, необходимо предоставить убедительный бизнес-план. Для тех, кто впервые решил заняться бизнесом, центр занятости может предоставить стартовый капитал (его размер зависит от региона).

Также, имея друзей или знакомых с деньгами, можно предложить им долю в новом бизнесе, заинтересовав выгодами, которые они смогут иметь от этого дела.

Накопления. При наличии стабильного дохода и умения распоряжаться бюджетом, вполне реально необходимую сумму накопить. Это отличный вариант для тех, кто не хочет быть должным и привык рассчитывать исключительно на собственные силы — про личные финансы.

Кредит. Этот вариант самый простой и в то же время самый рискованный. Множество банков предлагает взять деньги в кредит на открытие бизнеса. Необходимо взвесить все за и против, потому что в случае отсутствия прибыли от бизнеса отдавать кредит придется все равно, причем с процентами.

В заключение стоит сказать, что свое дело – это большой риск и в то же время масса преимуществ. Однако, имея четкий план действий, начать бизнес намного проще.

О том, почему люди боятся открывать бизнес.

Бизнес за рубежом: США, Польша, ОАЭ, Чехия, Испания

Обсудим? Наверняка многие из читателей блога kudavlozitdengi.adne.info задумываются о том чтобы вложиться в тот или иной бизнес. Предлагаю обсудить эту тему: в какой бизнес вы бы вложились, почему, какая сумма требуется, риски и возможности прибыли.

Источник: http://KudaVlozitDengi.adne.info/v-kakoy-biznes-vlozhit-dengi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.