+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

Содержание

Как занять свою нишу в архитектурно-дизайнерском бизнесе

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

В каждом более или менее крупном городе обязательно найдутся компании, предоставляющие услуги дизайна и строительства. Естественно, столица и мегаполисы в этом плане наиболее развиты и количество всевозможных дизайнерских бюро, архитектурных студий и пр. исчисляется тысячами. Но при этом крупных архитектурных бюро с громким именем по-прежнему единицы.

Все больше встречаются небольшие фирмы, организованные по принципу постоянного или временного объединения профильных специалистов. Такие компании могут одновременно работать над крупными проектами, не теряя при этом мелких заказчиков.

Архитектурно-строительные объединения и дизайнерские бюро дорожат каждым клиентом, поскольку любой реализованный ими проект послужит в дальнейшем долговременной рекламой. Чем объемнее портфолио, тем выше ценится работа бюро в дальнейшем.

Помимо такой рекламы, активно используются различные интернет- и медиа-ресурсы: продвижение собственных сайтов, участие в телепроектах, специализированных выставках, мастер-классах и семинарах.

По-настоящему полную картину отрасли представить сложно. В основном, различного рода дизайнерские конторы и архитектурные бюро работают полулегально. Порой, не имея статуса юридического лица, компании по 20-30 человек успешно работают на частной основе. А вместе с тем, по неофициальным данным, только в Москве сегодня работают свыше 250 архитектурно-строительных объединений.

Их годовой оборот, по предварительным подсчетам, составляет около 300 млн. долл. В среднем, за год темпы роста архитектурно-дизайнерской сферы составляет 30%. А ведь многие бюро успешно освоили смежные отрасли, в частности торговлю строительными материалами. И тогда цифры приближаются к миллиардному показателю.

Учитывая, что этим данным почти десять лет, можно только догадываться о перспективах развития рынка.

Помимо расширения спектра предоставляемых услуг, возросло количество архитектурно-дизайнерских бюро, имеющих более узкую специализацию.

Если некоторым компаниям выгоднее работать в разных отраслях: от ремонта квартир до ландшафтного дизайна, то другие компании наоборот пытаются заявить о себе как о специалистах в какой-то конкретной сфере строительства.

Лишь 30% компаний заявляют о готовности взяться за работу с любым видом недвижимости, вне зависимости от степени сложности.

Фирмы, которые выполняют работы по дизайну, перепланировке и другие виды работ над помещениями охватывают 25% от общего количества архитектурно-дизайнерских бюро. В свою очередь, и в этой сфере происходит активная сегментация.

Часть фирм охотнее возьмутся за перепланировку квартир, кто-то предпочитает работать в формате коттеджного строительства или пентхаусов. Узкопрофильным, но вместе с тем весьма прибыльным направлением является работа с замками.

Около 20% игроков увереннее всего себя чувствуют в сфере офисной недвижимости, а 10% – это маленькие фирмы, которые занимаются дизайном и проектированием объектов ресторанного бизнеса. В последнем случае, заказчик, как правило, имеет дело с известными дизайнерами, которые готовы предложить креативные решения и нестандартный подход.

Строительство торговых объектов идет семимильными шагами. Высокий темп роста вовремя заметили 5-7% компаний и начали активно осваивать эту нишу. Незамеченной не осталась и стремительно развивающаяся сфера предоставления услуг. Доля архитектурно-дизайнерских бюро, клиентами которых являются владельцы салонов красоты и пр., составляет 2-3%.

От 2% до 5% бюро осваивают проекты из числа современных автомобильных парковок, стоянок, промышленных предприятий и даже храмов. Последние относятся к закрытому сегменту рынка и попасть туда без протекции проблематично.

Схема работы архитектурно-дизайнерских бюро

Во главе таких компаний стоит, как правило, собственник фирмы, дизайнер по специальности. Он выступает генератором идей, которые воплощает команда профильных специалистов. Многие бюро делают уклон в своей работе на подготовку дизайн-проектов классической направленности, спрос на которую всегда высок.

Клиентов чаще интересуют интерьеры, в которых будет удобно жить, поэтому костяк архитектурных бюро формируют специалисты, способные реализовать пожелания заказчиков. Те, кто стремиться реализовать собственные творческие амбиции, как правило, отправляются в свободное плавание и открывают собственные студии дизайна.

Хотя работа над необычными проектами может вывести архитектурное бюро в ранг законодателей интерьерной моды и сделать ему имя.

    Что может предложить своим клиентам современное архитектурно-дизайнерское бюро:

  • дизайн помещения;
  • оформление сопроводительной и проектной документации;

  • разработку эскиза интерьера и его стилевую концепцию;
  • инженерные чертежи;
  • в случае перепланировки помещения, согласование изменений в соответствующих инстанциях;
  • ремонт «от А до Я»;
  • персональный контроль над выполнением работ;
  • подбор и комплектация объекта отделочными материалами и мебелью.

В первую очередь, клиент обращается в бюро за дизайн-проектом интерьера. В ходе дальнейшего обсуждения ему можно предложить другие услуги компании, касающиеся строительства и надзора за ходом выполнения работ. Естественно, оплачивать каждый вид услуги клиент будет отдельно согласно прейскуранту.

Стоимость услуг каждая фирма устанавливает на свое усмотрение. Приблизительно одинаковые расценки встречаются в тех архитектурных бюро, которые работают в сфере жилой недвижимости.

В среднем, цена за разработку дизайна квартиры составляет 50 у.е/кв.м., строительный проект дома – 200 у.е./кв.м.. Авторский надзор дизайнера обойдется в 1000 у.е./мес.

Стоимость строительных и отделочных работ рассчитывается отдельно и зависит от степени сложности.

Основной контингент клиентов архитектурных бюро – владельцы новостроек площадью 200-600 кв.м. Хотя в последнее время реклама в СМИ привлекает все больше собственников квартир площадью до 100 кв.м. и услуга из ряда элитной переходит в категорию услуг массового потребления. Все чаще жилые дома сдаются без внутренней отделки, что подталкивает владельцев обращаться за помощью к профессионалам.

Оказание дизайнерских услуг имеет 200%-ный показатель рентабельности. В некоторых случаях бюро может покрыть расходы в несколько раз. К тому же существуют дополнительные источники дохода, а именно прибыль от продажи строительных и отделочных материалов, которые дизайн-студии закупают по оптовым ценам.

Заказчик же оплачивает их полную рыночную стоимость. Эта практика распространена среди архитектурных бюро, которые имеют собственные ремонтно-строительные бригады и обеспечивают их всем необходимым.

Как вариант, бюро может рекомендовать клиенту определенного поставщика стройматериалов и получать от этого комиссионные за посреднические услуги. Источником прибыли могут стать бригады строителей. За предоставление заказа ремонтники платят архитектурному бюро установленный процент.

Такая схема работы выгодна как для одной стороны, так и для другой. Для бюро нецелесообразно держать в штате строительные бригады на постоянной основе.

Можно заработать на продаже элитных предметов декора, которые предоставляются дизайнерским конторам по специальной сниженной цене. Если же самостоятельно заняться изготовлением интерьерного эксклюзива, рентабельность достигает 1500%. Наценка на приобретенных предметах декора принесет 25-40% от их стоимости.

Регламентация работы архитектурно-дизайнерского бюро

    Если вы не первый год работаете в этой сфере, имеете круг постоянных клиентов и репутацию хорошего специалиста, можно попытаться начать дело «с нуля», хотя в этом бизнесе на стартапе поджидает масса сложностей:

  • бюрократическая волокита при получении сертификатов и лицензий;
  • постоянно растущая конкуренция замедляет вхождение на рынок, что чревато дополнительными капиталовложениями;
  • если вы не готовы поделиться долей в бизнесе с уже известным архитектором, то набрать команду сильных профессионалов будет непросто. Новичку с неизвестным именем сложнее получить первый заказ.

Эти и другие факторы все чаще склоняют инвесторов к покупке готовой компании.

Разработку архитектурных проектов зданий и комплексов зданий и юридические аспекты архитектурной деятельности регламентирует Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Он не распространяется на экспертизу и согласование проектной документации и общий порядок их разработки.

Для осуществления архитектурной деятельности необходимо получить лицензию на право выполнения проектных работ, а также работ, связанных с ремонтом и строительством. Персональная лицензия главного архитектора бюро освобождает юридическое лицо от необходимости получения профильной лицензии. Осуществлять деятельность можно, имея на руках одну лишь персональную.

Чтобы получить право на этот вид деятельности, претендент должен соответствовать всем критериям, прописанным в Законе, а именно иметь соответствующий квалификационный уровень и достаточный производственный опыт.

В период действия лицензии, бюро подлежит надзору лицензирующих органов: Государственной жилищной инспекцией, Госархстройнадзором и Государственной вневедомственной экспертизой проектов.

Комплектация и работа офиса

Для работы подойдет офис до 100 кв.м., желательно в центре города, с отдельным входом. Снять офис в престижном микрорайоне становится все сложнее, но это того стоит. Вам понадобится мебель для персонала, а также набор офисной техники. Она должна соответствовать специфике работы архитектурно-дизайнерского бюро.

1. Проектный отдел – ядро вашей компании. Он контролирует качество выполнения заказов, соблюдение сроков и определяет общую концепцию проекта. Не поскупитесь на сотрудников с высокой квалификацией. Они должны иметь как минимум художественное или высшее архитектурное образование;

2. Менеджеры по работе с клиентами необязательны, но крайне желательны. Они станут связующим звеном между дизайнерами и заказчиками. Своей работой они продвигают услуги компании. В ходе выполнения работ, менеджер может взять на себя обязанности по представлению интересов клиента. Они также могут отвечать за связь с компаниями-поставщиками стройматериалов;

3. Согласованиями на перепланировку помещений и оформление разрешительной документации также должен заниматься отдельный человек;

4. Ремонтно-строительный отдел отвечает за работу строительных бригад, субподрядных организаций. Если же архитектурное бюро может позволить себе содержать собственных строителей, их работа должна координироваться прорабом. Контроль качества и соблюдение сроков строительно-ремонтных работ – главная задача этого отдела;

5. Бухгалтер, офис-менеджер, системный администратор и обслуживающий персонал.

Эта структура имеет условный характер, так как все отделы тесно сотрудничают между собой.

Реклама и продвижение

Самым верным способом заявить о себе, станет продвижение своего имени по каналам, которые связаны с ремонтом и строительством. Наружная реклама здесь будет малоэффективна.

Неплохую отдачу имеет реклама в средствах массовой информации, особенно участие в тематических передачах, реклама на разворотах специализированных глянцевых изданий.

Обязательно следует обзавестись собственным интернет-сайтом.

Посредническая информация со стороны тех же риэлтерских агентств или строительных компаний – едва ли не главный источник для привлечения клиентов.

Если не поскупиться на «откаты» и комиссионные, можно надолго обеспечить свое бюро постоянными заказами. Не менее действенными оказываются рекомендации предыдущих клиентов.

«Сарафанное радио» в строительном бизнесе срабатывает лучше, чем в какой-либо другой сфере.

Источник: http://www.vseidei.biz/business-ideas/biznes-v-sfere-uslug/kak-zanyat-svoyu-nishu-v-arhitekturno-dizaynerskom-biznese

Свой бизнес: как открыть архитектурное бюро. Бизнес-план архитектурно-дизайнерского бюро :

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

Рынок архитектурных услуг России огромен и к тому же находится в стадии формирования, что особенно ощущается в мегаполисах. Наряду с высокой конкуренцией (согласно статистике, в Москве функционирует свыше 250 архитектурных бюро) архитектурные услуги предоставляются архитекторами также без предпринимательской регистрации.

Почему выгоден архитектурный бизнес?

Этот бизнес не требует закупки сырья или товара. Его движущей силой является интеллект сотрудников: архитекторов и дизайнеров и их профессиональный авторитет у клиентов. Налаженный бизнес при идеально работающем персонале нередко определяет рентабельность, достигающую 200%.

Что означает такая высокая рентабельность в макроэкономическом аспекте? Именно то, что российский архитектурный рынок только формируется. В нем временно нарушена гармоничность – преобладают компании типа архитектурно-дизайнерское бюро. Однако резервы имеются: статистика экономик стран Восточной Европы свидетельствует, что архитектурных компаний в них в 2,5-3 раза больше, чем в России.

По разным оценкам текущая емкость российского архитектурного рынка составляет менее 1 млрд. $ (московского – 300 млн.$). Очевидно, что это официальная (видимая) часть айсберга, ведь не секрет, что реальный объем бизнеса многократно занижен путем демпингования архитектурных проектов концернами, а также «серыми» и «черными» архитекторами, работающими «на дому».

Фигуранты: архитекторы и бизнесмены

Совершенно очевидна перспективность дальнейшего изменения вектора развития данной сферы. С ростом благосостояния населения возрастает и спрос на эстетичное преобразование его среды проживания.

На российском рынке фактически возник десятилетие назад и с того времени особенно динамично развивается ландшафтный дизайн.

Все больше талантливых архитекторов хочет основать беспроигрышный бизнес, основанный на их квалификации и коммуникабенльности.

Их интересует, как открыть архитектурное бюро.

Но, с другой стороны, этот же вопрос является насущным для многих инвесторов, заинтересованных в том, чтобы выгодно инвестировать свои средства в динамичный архитектурный бизнес, ежегодно растущий на 30%.

Получается классическая ситуация: кто кого. Или востребованному архитектору удается стать успешным предпринимателем, или предпринимателю удастся нанять успешных архитекторов, приведших к нему клиентуру.

Этой теме – открытию бизнеса путем основания архитектурного бюро посвящен материал, собранный в данной статье.

Частные архитектурные компании на архитектурном рынке

На российском рынке архитектурных услуг за крупные заказы отчаянно конкурируют государственные, муниципальные и частные организации. Впрочем, существуют и проблемы: далеко не всегда наиболее талантливые и достойные архитекторы получают госзаказ (этот вопрос мы поднимем позже).

Но мы не будем рассматривать архитектурные компании разных форм собственности. Предметом рассмотрения в данной статье является частная архитектурная компания.

Представим себе типовой прагматичный бизнес-план архитектурной фирмы.

Начинать – не с нулевой планки

За создание коммерческих архитектурных бюро обычно берутся специалисты, «имеющие свое имя» и обслуживающие определенный круг клиентуры. В этом случае основателю-профессионалу, имеющему индивидуальную лицензию на архитектурную творческую деятельность, достаточно оформить ИП.

Если же таковой не имеется, то учреждается юридическое лицо (обычно – в форме ООО), которое должно получить лицензию на выполнение проектных и строительно-ремонтных работ. Персонал этой организации должен соответствовать критериям квалификации и производственного опыта. Организация, владеющая лицензией, проверяется надзорными архитектурным органами.

Расходы и инвестиции

Инвестиции в открытие этого вида предпринимательства относительно невелики.

Кроме рассмотренных выше расходов на оформление организационной формы и на лицензирование, необходимо будет арендовать офис архитектурного бюро. Для такой аренды не подходят удаленные или спальные районы. Арендовать следует в центре города. Правда, исходя из минимальной первоначальной комплектации персонала, площадь нужна относительно небольшая – 20 м2 .

Первая зарплата персонала также должна быть предусмотрена на этом этапе. Чтобы оплатить труд персонала, 3-х работников, потребуется сума 50 тыс.руб. Ну и, конечно же, следует закупить оргтехнику и мебель, на что «по минимуму» понадобится сума 200 тыс.руб. Желательно также инициировать рекламу своему предприятию (50 тыс.руб.).

Доходы архитектурного бюро

Своеобразной «форой» для архитектурного бизнеса является профессионализм сотрудников бюро. Его признаком является одновременное, вместе с открытием бизнеса, получение серьезного и весомого уровня спроса.

Важно, чтобы сотрудников-архитекторов в городе знали и к ним шли.

Если же персонал «нулевой», то придется месяца два работать до достижения точки безубыточности и год-полтора – до достижения адекватной рентабельности.

При опытном персонале уже на второй месяц работа принесет архитектурному бюро прибыль, а инвестиции полностью окупятся через 3-4 месяца. Если в основном поступают крупные заказы на проекты, то компании есть смысл работать как архитектурно-планировочное бюро.

Для подтверждения вышесказанного приведем некоторые тарифы московских архитектурных бюро при проектировании жилого фонда: дизайн интерьера – 50$ за м2, дизайн-проект 200$ за м2, авторский надзор принесет комиссию в 1000 $ за месяц.

Выбираем специфику бизнеса

Естественно, что каждая архитектурная компания будет стремиться стать лидером в своем рыночном сегменте. Это правильная стратегия для максимизации прибыли. На развитом рынке мегаполисов, в условиях строительного бума лидерство предполагает определенную специализацию архитектурных организаций.

Открыв бизнес, следует подумать о специализации. Поэтому стоит детально и объективно оценить квалификацию персонала архитектурного бюро, соразмерив ее со спецификой рынка. Обычно выбирается сфера деятельности, в которой сотрудники имеют реальный многолетний опыт. Из чего же придется выбирать? Рассмотрим предпочтительные для архитектурного предпринимательства формы архитектурных компаний.

Специализированные архитектурные бюро

Архитектурно-планировочное бюро занимается разработкой комплекса проектных документов, таких как генплан, архитектурно-строительный, отопительно-вентиляционный, водопроводно-канализационный разделы, а также планирование электроснабжения, технологического, организационно-строительного обеспечения. По всем этим разделам также готовятся сметы.

Архитектурно-дизайнерское бюро по заказу клиента предоставляет ему решение жилых и ландшафтных интерьеров, выраженное в дизайн-проекте, сообразно объективной возможности и пожеланиям заказчика. При этом специалистами подбирается оптимальная концепция, стилистическое решение, колористика. Определяются отделочные материалы, соответствующие посильному для клиента отношению цена/качество.

Архитектурно-производственное бюро специализируется на разработке комплексной проектной документации производственных зданий (генерального плана объектов, инженерных сетей и систем, технологических зданий). Занимается эта организация и генпланами жилых домов для персонала, но «вдогонку» за планированием их производственных зданий.

Универсальные архитектурные компании

Архитектурно-конструкторское бюро – более универсально. В его состав, как правило, входит несколько отделов. Сфера его деятельности не только объединяет функции обоих тмипов рассмотренных выше архитектурных бюро, но и включает в себя на всех стадиях проектирования авторский и технический надзор на объекте.

Такой тип архитектурного бюро есть смысл организовывать на архитектурном рынке с ограниченным спросом. Специфика его работы в том, что какой бы архитектурный запрос ни поступил в бюро от человека, тот автоматически становится его клиентом.

Существует еще один формат компании в этой отрасли. Впрочем, выбирают его профессионалы, уже имевшие опыт работы, поэтому они заранее знают, как открыть архитектурную мастерскую, преобразовав свое функционирующее архитектурное бюро. Изменение заключается в переходе на 100% проектирование и строительство «под ключ».

Последнее обозначает, что архитектурная мастерская полностью берет на себя организацию строительства, авторский и технический надзор.

Кроме этого, архитектурная мастерская часто выполняет миссию поставки клиенту дефицитных отделочных материалов.

Соединение архитектурных и строительных функций в одном юридическом лице повысило рентабельность архитектурной мастерской относительно архитектурного бюро на 7%.

Город как совокупность архитектурных проблем

Как себе представляет современный российский мегаполис человек, осмысливающий, как открыть архитектурное бюро? Возможно не так, как вы? Ему бросается в глаза сразу же вся проблематика.

Городские улицы, утратившие функцию коммуникации, в облике которых ощущается дефицит комфорта для среднестатистического жителя.

Площади, созданные для демонстраций и парадов, представляющие собой каменные пустыри в будние дни.

В облике городов утеряна концепция устойчивой архитектуры. Злободневно звучит проблема общественных пространств.

Очевидно, что все это следует переориентировать так, чтобы городская архитектура максимально соответствовала понятиям людей о безопасности и комфорте, максимально способствовала разнообразной социальной активности людей.

Позитивно, что архитекторы уже начинают не только об этом говорить вслух, но и предлагают, как изменить ситуацию (мы имеем в виду I съезд Нацпалаты архитекторов.)

Выбор сфер обслуживания

Внимание начинающих предпринимателей заслуживает опыт работы действующих архитектурных компаний. Очевидно, что прежде чем задаваться вопросом о том, как открыть архитектурное бюро, следует четко представить себе приоритетные сферы будущей работы.

По статистике, они выглядят следующим образом: жилой фонд – 25 %; инновационные проекты новых предприятий, публичных мест – 2–5 %; офисная недвижимость – 20 %; ресторанный бизнес – 10 %; сфера услуг – 2–3 %; торговая недвижимость – 5–7 %; универсальный подход, обслуживание всех заказов – 30 %.

Вывод

Какие перспективы имеет архитектурный бизнес в России? Этот вопрос активно обсуждался на I съезде Национальной палаты архитекторов, состоявшемся 22.11.2013 г. Несомненно, бизнес в этой сфере востребован и активен.

Противоречий также хватает. А они, как учит нас история, являются отправными точками развития. Возможно поэтому проницательных предпринимателей все чаще интересует вопрос о том, как открыть архитектурное бюро.

Принятый съездом программный Меморандум-2013 предполагает приведение архитектурных «правил игры» в соответствие с мировой практикой. Во-первых, предстоит обеспечить административную независимость архитектурной отрасли от строительной.

Во-вторых, предстоит создать (в т.ч. и для архитектурных бюро) прозрачные условия конкуренции за госзаказы градостроительства (а это 58% рынка архитектурных услуг).

Меморандум предполагает разработку и внесение соответствующих изменений в федеральный «Закон об архитектурной деятельности…»

Источник: https://BusinessMan.ru/new-svoj-biznes-kak-otkryt-arxitekturnoe-byuro.html

Как открыть архитектурное бюро: сколько стоит и сколько можно заработать

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

Строительный бум, начавшийся в России в 2000 годы, повлек за собой спрос на услуги архитектурных частных фирм и архитектурных бюро. Несмотря на то, что количество заведений подобного рода растет с каждым годом, спрос на их услуги значительно превосходит предложение. Даже в кризис интерес к работе дизайнеров и архитекторов не ослабевает.

  • Архитектурное бюро: с чего начать бизнес
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • Какое оборудование нужно выбирать для архитектурного бюро
  • Какой код ОКВЭД указать при регистрации архитектурного бюро
  • Какие документы нужны для открытия архитектурного бюро
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации архитектурного бюро
  • Нужно ли разрешение для открытия архитектурного бюро
  • Набор персонала и привлечение клиентов
  • Сколько можно заработать

Архитектурных бюро и фирм в нашей стране гораздо меньше, чем в Европе или Америке, и в связи с развернувшимся строительством во всех регионах страны, бизнес  в сфере архитектуры считается одним из перспективных.

Архитектурное бюро: с чего начать бизнес

Перед тем как составлять бизнес план архитектурного бюро, нужно решить какие услуги,  и кому вы сможете предоставить. На сегодняшний день только 30% компаний способны обеспечить клиентам любую работу для любого типа недвижимости. Что предпочтительнее для вас, решайте исходя из востребованности на рынке и собственных знаний и опыта. Это могут быть:

  • бюро архитектурно-дизайнерское, которое может заниматься дизайном интерьера, ландшафтным дизайном;
  • бюро архитектурно-планировочное, осуществляющее разработку проектных документов;
  • бюро архитектурно-производственное, специализирующееся на разработке документации производственных зданий.

Самые распространенные услуги любого архитектурного бюро: разработка проектных документов, необходимые согласования в соответствующих инстанциях, авторский надзор за выполнением проекта.

После выбора направления можно составлять бизнес план и искать помещение для офиса. Нужно учитывать, что вам не подойдет помещение где-нибудь на окраине или спальном районе. Лучше арендовать офис в центре города или его деловой части, что не так просто, так как к помещению предъявляются строгие требования.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Инвестиции можно начинать от 500 тыс. рублей. Деньги будут нужны, прежде всего, на оформление документов, аренду бизнеса и закупку офисного оборудования. Сюда же нужно заложить оплату персоналу и непредвиденные расходы.

В зависимости от вида предоставляемых услуг затраты могут вырасти до 2 000 000 рублей.

Какое оборудование нужно выбирать для архитектурного бюро

Клиенты, которые зайдут в офис, должны понимать, что они будут работать с респектабельной организацией. Поэтому особое внимание стоит уделить не только дизайну помещения, но и закупке оборудования. Необходимо будет приобрести современные ноут-буки и оргтехнику, телефоны, столы и стулья для работников офиса, диваны и кресла для посетителей.

Но самое основное – специальное программное обеспечение и оборудование, которое нужно будет закупать в зависимости от направленности вашего бизнеса. Все программное обеспечение должно быть лицензионным.

Какой код ОКВЭД указать при регистрации архитектурного бюро

Деятельность необходимо будет зарегистрировать и указать код ОКВЭД. Для архитектурного бюро подойдет ОКВЭД 71.1. Он предусматривает архитектурную и деятельность и деятельность в области инженерных изысканий, а также консультирование в данных сферах.

Какие документы нужны для открытия архитектурного бюро

Архитектурное бюро удобнее всего зарегистрировать как ООО. Сам процесс регистрации не слишком сложен и требует небольшого уставного капитала. Самое главное, что для ведения такого бизнеса необходима лицензия.

Также нужны будут договор аренды, договоры с ЖКХ, заключение Госпожнадзора.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации архитектурного бюро

Многие предприниматели предпочитают переходить на упрощенную систему налогообложения. Но в случае с архитектурным бюро, это не совсем выгодно, тем более, если придется работать с крупными заказчиками.

Упрощенка предполагает некоторые ограничения в объеме оборотных средств. Поэтому серьезные бюро часто работают на ОСНО.

Нужно ли разрешение для открытия архитектурного бюро

Поскольку архитектурное бюро – серьезный бизнес, он требует не менее серьезного  подхода и определенных разрешительных документов. Например, если вы создаете архитектурно-проектное бюро, обязательно получение допуска СРО к проектным работам. Так как от того, насколько грамотно они выполнены, зависит безопасность различных сооружений и зданий.

Набор персонала и привлечение клиентов

Хорошо. если у сотрудников бюро большой опыт и они известны в городе. Это залог успеха компании и быстрой окупаемости вложений. Подобрать хороших специалистов для работы непросто, уже потому, что многие из них имеют постоянную хорошо оплачиваемую работу. А у вчерашних студентов нет специальных навыков. Поэтому, возможно, придется выращивать кадры, обучать и направлять на курсы.

Не менее сложно привлечь клиентов. Здесь могут помочь хорошая рекламная кампания и дисконт. Также необходимо убедить заказчика, что вы сможете предоставить качественные услуги и обеспечить хороший результат.

Еще один вариант – участие в аукционах тендеров на интернет-площадках и получение заказов через Всемирную паутину. Но здесь существует один минус. Далеко не все работы можно вести он-лайн. Например, авторский надзор осуществляется только на месте.

Сколько можно заработать

Архитектурное бюро – это, как правило, высокорентабельный бизнес. И расценки на выполнение работ довольно высокие. Так авторский надзор может стоить 60 000 руб., а дизайн интерьера –  1500-2000 рублей м.кв.

Хорошо организованный бизнес окупиться за 3-6 месяцев.

Другой вопрос в том,что конкуренция на рынке довольно жесткая, и прежде чем начинать бизнес, нужно не только быть хорошим специалистов в области дизайна и проектирования, но иметь личные знакомства с потенциальными заказчиками. Вопрос решаем и в том случае, если часть бизнеса будет отдана высококвалифицированным специалистам, уже имеющим связи.

По этой причине многие предприниматели предпочитают не начинать с нуля, а покупать уже готовый бизнес.

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/9959-otkryt-arhitekturnoe-byuro.html

Занятие 3. Услуги

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

Сфера услуг представлена в бизнесе меньше, чем торговая деятельность. Однако это вовсе не означает, что оказание услуг — менее прибыльное дело. Яя бы даже сказал больше: начать бизнес в сфере услуг чаще бывает куда проще, чем в торговой деятельности! Вы спросите почему? Ответ прост: в услугах нужны куда меньшие капиталовложения!

И это на самом деле так: зайдите в любой магазин — вы видите товар на полках. Чтобы он там оказался, хозяин магазина должен был сперва приобрести его или оформить товарный кредит у производителя.

Даже если зайти в самый просто продуктовый магазин и просто посчитать стоимость товаров на одном стеллаже, это будут немалые деньги.

А ведь стеллажей в магазине много — товара там стоит на сотни тысяч и миллионы рублей!

Не готовы вкладывать такие деньги? Что ж, тогда давайте рассмотрим бизнес в сфере услуг.

Услуги (или «сервис») подразумевают, что компания (ваша, в данном случае) умеет производить какие-то работы: это могут быть транспортные услуги (доставка грузов), строительные услуги (строительство домов, коттеджей), ремонтные услуги, образовательные услуги, услуги спецтехники, информационные услуги.

Кстати, да будет вам известно, что нынешние службы такси почти в каждом городе зарегистрированы не по ОКВЭД 60.22 «Деятельность такси», а по ОКВЭД 74.84 «Информационные услуги» — диспетчерские принимают заказы и распределают их по водителям.

То есть оказывают услугу по распространению информации! Вот так-то!..

Виды услуг, как вы поняли, бывают разные.

Соответственно, порог входа в бизнес тоже каждый раз разный: для аренды спецтехники, например, нужно приобрести хотя бы трактор Беларус, насадки (экскаватор, щетка, нож), дать рекламу в газету — это вложения порядка 850-950 тысяч рублей. Основной актив — это сама спецтехника (трактор). Это немалые деньги для начинающего предпринимателя, как вы понимаете.

А для проведения тренингов, например, нужно лишь арендовать помещение и дать рекламу в социальных сетях — основным активом являются знания и умения самого бизнес-тренера. Порог вхождения невысок, поэтому нередко мы видим тут совсем непрофессионалов, которые пытаются строить из себя крутых коучеров. Чем ниже порог вхождения в бизнес, тем выше конкуренция в нем.

В настоящее время средний порог вхождения в бизнес сферы услуг колеблется в пределах от 150-200 тысяч рублей до 2-2,5 миллионов. что можно открыть на эти деньги?

150-200 тысяч рублей — организовать фотосалон (фото на документы, ксерокопия и распечатка, цифровая коррекция фото, сувенирка)

200-250 тысяч рублей — приобрести автомобиль и сдать в такси/таксовать самому

300-350 тысяч рублей — организация рекламной фирмы (печать баннеров, плоттерная резка, световые короба и вывески, указатели, листовки, нестандартные рекламные конструкции)

400-450 тысяч рублей — небольшой автосервис (аренда бокса, один подъемник, система отопления-освещения, набор инструмента, домкраты, компьютер с программами для разных автомобилей)\

500-700 тысяч рублей — грузоперевозки на Газели (Газель+реклама в газетах)

800-1200 тысяч рублей — аренда спецтехники (трактора Беларусь с разными насадками: уборка снега, копка траншей, бара-грунторез, уборка улиц)

1500-2000 тысяч рублей — ресторан (аренда помещения, оборудование для кухни, мебель для зала, дизайн-проект и ремонт помещения, обучение персонала, приглашение шеф-повара)

2500-3500 тысяч рублей — небольшая частная сауна (небольшой участок в частном секторе, дом с сауной из оцилиндрованного бревна)

Доходность в каждом бизнесе, как вы видите, разная. Тут сложно говорить о наценке: например, в ресторанном бизнесе нормальной считается наценка 300-400%.

Однако не надо забывать, что вслучае ресторана, продукты на самом деле могут стоить только 1/4 часть от цены блюда. Но ведь нужно платить аренду, давать рекламу, обучать персонал, закупать кухонное оборудование, мебель.

Поэтому в данном случае само понятие наценка не может говорить о чистой прибыли.

В сфере услуг бизнес-план выглядит сложнее, чем в случае торговой фирмы:

Мы должны учесть не только расходы на закуп товара (в торговой фирме это основная расходная статья), но так же и многочисленные расходы на аренду, маркетинг, ФОТ (фонд оплаты труда), мебель и оборудование для кухни. То есть видом расходов больше.

Однако они по-прежнему делятся на постоянные (ежемесячные) и разовые (например, мебель, ремонт, оборудование для кухни — купил один раз и на ближайшие три года хватит). В бизнес плане сперва в течение нескольких месяцев каждый месяц идут огромные расходы — это вложения «на будушее»: ремонт-отделка, оборудование, мебель и т.д. Большая часть в структуре расходов — разовая.

Затем, после открытия точки, расходы снижаются — бОльшую часть в структуре расходов составляют постоянные расходы (ежемесячные). Доходы должны существенно перекрывать расходы — таким образом через 6-24 месяца новое кафе-ресторан сможет окупиться и дальше уже приносить прибыль.

То есть если в торговле мы можем увидеть деньги почти сразу: купил-продал-получил прибыль. То в сфере услуг этот цикл более растянут: вложил много-много денег-начал работу-через год/полтора окупился.

Именно поэтому сфера услуг менее популярная у предпринимателей, по сравнению с торговлей — цикл окупаемости порой больше.

В производстве окупаемость занимает еще больше времени, а значит, возрастают риски предпринимателя, поэтому производственных фирм еще меньше.

Но почему тогда я рекомендую сфокусироваться на оказании услуг начинающему предпринимателю? Да потому что, как было сказано, этот бизнес можно начать и без денег. А если мы сможем с вами начать бизнес без денег, то , значит, в случае неудачи нам нечего будет особо терять!

Осталось только выбрать сферы.

На моем примере можно легко увидеть, какие сферы услуг не требуют больших вложений: я занимаюсь образовательной детельностью (обучение персонала сторонних фирм, консалтинг, издание книг), владею небольшим промо-агенством (РА «Город Промо» — gorodpromo.ru), продаю ссылки со своих сайтов (Kommunal-Vopros.ru, SprosiUristov.ru, EconomniyBit.ru, Taxi-Vopros.ru и так далее).

Как видите, все эти бизнесы можно начать с абсолютным нулем в кармане — собственно, так и начинались все эти бизнесы.

Конечно, чтобы «бизнес с нуля» приносил хорошие деньги, придется попотеть — например, научиться основам программирования сайтов (для заработка в интернете), набраться опыта в проведении BTL-мероприятий (для промо-фирмы), поработать долгое время в прямых продажах (чтобы стать классным бизнес-тренером).

То есть, если у вас нет существенной суммы, которую вы бы могли вложить в бизнес, взамен нее вы можете вложить в него свои знания и умения. И, кстати, Гражданский Кодекс РФ принимает такие виды «вложений» в бизнес в качестве активов, имеющих реальную ценность. В ГК РФ четко прописано, что в качестве уставного капитала в фирму могут быть внесены:

— денежные средства

— имущественные активы

— объекты интеллектуальной собственности, лицензионные права, патенты и прочее.

То есть мы делаем еще один вывод, который нам пригодится в будущем:

ЗНАНИЯ = ДЕНЬГИ

а

Источник: http://medvedevartem.ru/zanyatie-3-uslugi/

Ниши для бизнеса: 15 самых лучших бизнес-идей

Бизнес на архитектурных и дизайнерских услугах: порог вхождения минимальный

Бизнес в сфере услуг можно отнести к нишам с самым низким порогом входа. Иногда достаточно дать объявление, чтобы получить первых клиентов. В Entreprener опубликовали исследование, какие ниши для бизнеса являются самыми маржинальными.

Если вы хотите запустить прибыльную компанию, умение считать может сильно вам помочь.

Бухгалтерия и услуги в сфере налогообложения занимают верхние строчки рейтинга самых прибыльных ниш для бизнеса с щедрыми 18,4% чистой прибыли.

За ними следуют фирмы по оказанию риелторских услуг (15,2%), юридические фирмы (14,5%) и частные кабинеты врачей (13%), сообщает Sageworks, сервис по сбору финансовой информации, который проанализировал размер чистой прибыли среди более чем 16-ти тысяч малых бизнесов (с прибылью менее 10 миллионов долларов) на период с сентября 2014 года до августа 2015 года. Средний уровень чистой прибыли по всем индустриям на заданный период составляет 7,2%.

Что же делает эти сферы такими прибыльными? Во-первых, они делают ставку на человеческий капитал.

«Компании, занятые в сфере оказания услуг, — говорит аналитик Sageworks Дженна Уивер, — чаще всего оказываются наиболее прибыльными. В таких предприятиях нет огромных накладных расходов и расходов на запуск. По сути, такую компанию вы можете открыть даже у себя дома».

И хотя предпринимателю следует думать не только о доходах, а также о других факторах (например, соответствует ли бизнес его квалификации, какие лицензии необходимо получить и как фирма будет переживать сложные времена), прибыль — важный аспект, который следует учесть с самого начала.

Ниши для бизнеса с минимальными вложениями: список самых прибыльных сфер

Указаны проценты приносимой ими чистой прибыли.

1. Бухгалтерия и ведение налоговой отчетности: 18,4%

«Сфера бухгалтерских услуг по праву расположилась на верхушке рейтинга», — говорит Уивер из Sageworks. Неважно, какой период переживает экономика, всем нужны бухгалтеры. Также бизнесмены, трудящиеся в этой нише, отмечают низкий уровень накладных расходов и возможность обзавестись постоянной базой клиентов.

2. Управление компаниями и предприятиями: 15,5%

Эта сфера представлена небольшими частными офисами банковских холдинговых компаний, а также других холдинговых организаций. Некоторые известные примеры холдинговых компаний (которые, однако, не попадают в категорию малого бизнеса) — Berkshire Hathaway Уоррена Баффета и ICahn Enterprises Карла Айкана.

3. Риелторы и брокеры: 15,19%

И хотя рынок услуг в сфере недвижимости сильно зависит от состояния экономики, накладные расходы риелторов низки: все, что вам понадобится, — это получить агентскую или брокерскую лицензию.

4. Аренда транспорта: 14,55%

В эпоху экономики «здесь и сейчас», по словам аналитика Sageworks Либби Бирман, люди могут мгновенно арендовать автомобиль не только через традиционные компании вроде Hertz, но и благодаря экспресс-сервисам наподобие Zipcar.

5. Юридические услуги: 14,48%

Каждый, кто когда-либо пользовался услугами юриста, знает, что это удовольствие не из дешевых.

Расходы на ведение такого бизнеса так же низки, как и в случае с бухгалтерией, а базу постоянных клиентов наработать легко.

Однако, в эту категорию входят не только юристы, но и нотариусы, и специалисты по оказанию финансовых услуг (следящие за безопасностью сделок), и страховые агенты в сфере недвижимости.

6. Кабинет стоматолога: 14,41%

Преимущество стоматологов, как и терапевтов, — в наличии постоянных клиентов. Несмотря на то, что расходы на запуск такой компании могут быть довольно высоки, потому что стоматологическое оборудование стоит дорого, в пользу выбора этой профессии говорят также и возможность вести несколько пациентов одновременно, и немедленные выплаты наличными.

7. Производство, передача и распределение электроэнергии: 14,02%

В эту категорию входят небольшие частные компании по производству электроэнергии, которые используют не только традиционные источники, такие, как уголь или нефть, но и аналоговые — гидроэлектрическую, солнечную, ядерную, ветряную или геотермальную энергию.

8. Аренда недвижимости: 14,01%

Аренда жилой и нежилой недвижимости — золотая жила при условии первичных затрат на покупку.

9. Кабинеты прочих медицинских специалистов: 13,30%

Чем эта категория отличается от кабинетов терапевтов? На самом деле, мало чем. Сюда входят кабинеты хиропрактиков, оптометристов, психотерапевтов и педиатров — всех их можно отнести к категории «прочих медиков», как и других подобных специалистов.

10. Кабинет терапевта: 13,01%

Чтобы стать доктором, вам нужно несколько лет учиться и получать сертификаты — скорее всего, не бесплатно. Однако доктора также могут похвастаться постоянными клиентами и относительно низкими накладными расходами.

11. Аренда коммерческого и индустриального оборудования: 12,58%

Сдача оборудования в аренду неизменно приносит прибыль. Как правило, такие компании сдают в аренду коммерческое оборудование для разных отраслей деятельности.

12. Религиозные организации: 12,41%

Религиозные организации тоже могут приносить доход. То, что компания не является коммерческой, вовсе не означает, что она не ставит своей целью получение прибыли. Вопрос лишь в том, как руководство распределяет полученные средства.

Вместо выплат акционерам все доходы идут на выполнение миссии организации, достижение целей церкви.

Прошлый год был исключительно прибыльным не только для церквей, синагог, монастырей, мечетей и храмов, но и для школ, колледжей и университетов, работающих под началом религиозных организаций.

13. Консультирование по деловым, научным и техническим вопросам: 12,05%

К данной категории относятся компании, которые предоставляют услуги управления или консультирования по различным вопросам, включая подбор персонала, маркетинг или охрану окружающей среды.

14. Дизайнерские услуги: 11,4%

Небольшие компании, занимающиеся дизайном интерьеров или графическим дизайном, процветают, так как в наши дни внешний вид и оформление ценятся исключительно высоко.

15. Административные услуги: 11,3%

Такие компании оказывают поддержку компаниям из всевозможных сфер, от общепита до здравоохранения, и предоставляют услуги администрирования — например, делопроизводства, финансового планирования, выставления и оплаты счетов.

Как вам 12-й пункт, коллеги? По-видимому, мыши в церквях, синагогах, монастырях, мечетях и храмах вовсе на так бедны, как в старинной пословице.

Источник: https://dirclub.ru/15-nish-malyj-biz/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.